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2021房市年度代表歌 顏炳立選這首形容「買氣如微風」

喜歡用歌曲形容台灣房市的戴德梁行董事總經理顏炳立,日前發表對房市看法,批評部分建商看到一點點買氣就逼買房族上車,實在不智,顏炳立選出「孤戀花」當成2021年房市代表歌曲,歌詞「風微微,風微微,孤單悶悶在池邊」就像明年的市場,僅有「微風」不是「颱風」,要期待大爆發的買氣並不容易。

50坪以上去化慢 鄉林賴正鎰:房市沒有想像中熱

國內疫情相較國外控制得宜,讓不少台灣回流且企業家加碼投資,不論是股票還是房市交易明顯熱絡,估計今年土地的需求和熱度,將創下近5年新高。不過建商董座認為,「房市沒有想像中熱」,比較熱賣的是中小坪數產品,50坪以上的中大坪數去化速度慢。

高雄豪宅王創4年高價 突破難!每坪較最高價跌20萬元

今年熱錢回流讓高雄房市升溫,價格也往上攀升,豪宅價更成領頭羊。如苓雅區的2棟豪宅社區「國硯」、「百立生日公園」今年都出現近4年的新高價紀錄,其中「百立生日公園」每坪47.6萬元更是創下開賣以來的最高價。

美國房市榮景其實「地基脆弱」! 股票策略師警告:已出現破口

美國房市在2019冠狀病毒疾病(COVID-19)疫情中異軍突起,在房屋抵押貸款利率趨近零,以及大城市人流流入城郊的人口結構移動後,創造出多地新興市場;然而資產管理公司「Miller Tabak」股票策略師梅利(Matt Maley)警示,當今房產股市榮景是建立在脆弱的地基上,且已有部分破口開始形成。

中國房市冷卻…10月份「70城僅45城漲價」 一城一策止投資客炒房

隨著新冠疫情已經進入人類生活將近一年,大家似乎已經習慣疫情之下的生活,投資市場、房市也都以另類姿態上升。尤其在最初爆發點中國,更是在年中出現房市高升的情況,資金回流國內讓許多建商趁機大賺一筆。然而到了10月份,中國中、大城開始出現房價明顯降溫的跡象。

 陸70城市房價漲幅回落!打房政策奏效 二手房4月以來最低

大陸國家統計局16日發布數據,受到「房住不炒」政策的影響,已有70座大型、中型城市房地產價格漲幅回落,與9月份的數據相比,明顯收縮,處於降價促銷的階段。

房貸壞帳大減 「房市反指標」連6年維持2000多件低水位

房市反指標「法拍」爆量,象徵景氣越低迷,今年雖遇疫情,但政府啟動紓困方案,加上市場景氣復甦,沒有銀行房貸壞帳大增,而流入法拍,上半年僅1228件、拍定金額約為138億元,為連6年低於兩千餘件,較金融海嘯高峰時量縮8成。

捷運百貨到位!台中烏日區挺10大交易熱點 高鐵站周遭房價2字頭

房仲業者統計六都9月建物買賣移轉棟數,不僅較去年同期都有2位數成長,其中台中市以54.6%成為六都中買氣最旺,而台中市十大交易熱區,烏日也挺進第10名,成為交易熱區新亮點。

房市超旺「直接反應房仲身上」 薪資成長…打趴疫情限制

台灣房市景氣動能,反映在員工數與薪資水準,主計總處今公布最新資料,今年前9月營建工程業、不動產業的受僱員工人數、薪資均有成長,顯見房地產相關行業並未受到疫情影響。

章定煊/紅單禁不禁?實價2.0即時揭露 預售搶更凶

預售炒紅單,堆疊房價,引起天怒人怨,回歸探討本質,其實是台灣房地市場「供過於求」現況,業者搶客亂成一團,策動紅單炒作,政府若不立法禁止,縱使「實價2.0」修法納入預售屋揭露,同樣無法改善炒作問題,反而會變更糟。

央行將出手打房? 罕見找銀行「喝咖啡」 提4點強化風險控管

台灣央行今 (13) 日表示,邀請辦理房貸主要銀行到央行座談,分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款的授信風險控管等議題,交換意見,並提出四大要點,籲請銀行持續強化不動產授信風險控管。

揭露案場銷售人員10大話術 避當誤入叢林的小白兔

多數購屋客走進接待中心,宛如誤入叢林的小白兔。案場銷售人員彷彿手中握有一本「砍客寶典」,各種話術讓人虛實難分。最常見的不外乎是「武場」的熱鬧氛圍、「刷卡就交屋」的優惠、「買房送裝潢、家電」的誘惑等10大話術,消費者該如何見招拆招,成為買房時必學的一堂課。

「這波房市很特別!」房市過熱不利總體經濟 學者點出3原因

營建業素有「產業火車頭」之稱,是與機器設備一同撐起台灣投資動能的兩大支柱。不過,房市過熱對總體經濟並無助益,對於近來房價急速升溫,學者專家呼籲政府應出手調控。

黃舒衛/預售屋排隊亂象解惑 7大產品差異化成元凶

房價的「貴」、「漲」、「炒」,三件事的關係千絲萬縷,「貴」,我們只能遺憾,「漲」,我們只能興嘆,但「炒」,恐怕就該看清真相。

澳洲全國房價半年來首上漲!10月數據公布 僅墨爾本走跌

澳洲受到新冠疫情影響,房市自今年4月持續低迷,連續5個月呈現走跌趨勢。不過,根據房地產數據分析CoreLogic於2日發布的統計數據,澳洲各省首府10月房價首度反彈回升,平均上漲0.2%,唯有墨爾本房價仍呈現下跌。

封城令一鬆「澳洲房市秒回溫」 建商狂放新物件…還趕不上成交速度

受到新冠疫情影響,澳洲2020年的房市受挫,過去多仰賴中國投資客,直到10月份購屋者對於澳洲房市的信心才回增,根據西太銀行(Westpac)的最新調查顯示,經濟衰退雖影響了房價與買房時間,但自10月份開始出現反彈,各州出現了復甦的情況,整體來說自第三季開始新物件的出現的速度,幾乎是趕不上成交的速度。

房市過熱恐造成金融危機 央行副總裁:政策要超前部署

台灣經濟研究院今(3)日舉辦2021景氣展望與產業趨勢研討會,會中中央銀行副總裁陳南光指出,房市一旦失控,將會對金融穩定造成威脅,資源配置的扭曲,對長期經濟成長的抑制,以及財富分配的惡化。

新莊房市金三角成形!「最貴角」甩谷底陰霾 房價躍上5字頭

新莊最受矚目的房市「金三角」副都心、頭前重劃區、塭仔圳近3年房價一致上揚,且副都心一甩3字頭谷底價,出現1成左右漲幅,且一躍而上、逼近5字頭。

紅單炒作惹公部門「動手」? 花敬群一句話盯上房市

房市紅單炒風歪風再起!內政部次長花敬群今天(30日)出席「嘉興街都市更新案」簽約儀式,被追問紅單炒作看法,他強調,近期確有炒作現象,也持續掌握是否有後續違規現象,不排除之後擴大由中央帶隊聯合稽查,話鋒一轉,也提及現階段房市應要「降溫及穩定」,一味打房有點不理性。

天龍國小套房900萬「貴得合理」? 美股專家:屋主沒有高估

美股專家蔡佑駿在粉專「Joe's investment」發表對台灣房市看法,他認為,一般上班族買房或許高不可攀,但不代表房價貴,就不等於「不合理」。至於北市一間小套房900萬到底合不合理,蔡佑駿分析,以每月1.5萬元出租,「按照目前的市場利率去推估,假設殖利率2%,那該套房售價900萬完全合乎市場機制。」

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