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泰國房價持續上漲,在外資的進駐下,曼谷正以一年平均10%以上的漲幅增加。專家表示,投資泰國房價,每年投資報酬率至少有15%以上,若再看曼谷自有房屋率、每人平均1套至1.3套,顯示曼谷房市正以穩健的腳步發展中。

服務廣深港高速鐵路香港段(高鐵香港段)的「動感號」列車已經蓄勢待發,將於23日正式開通,目前已完成跨境動態與系統測試。港鐵公司副車務營運總管胡瑞華透露,動感號中,已獲得內地認可的香港高鐵司機共有60多人,足夠應對高鐵香港段開通時的車務需求,投入服務已準備就緒。

根據央行統計,全台寬限期房貸餘額約1.0543兆元,而即將在今年底到期的金額約5429億元,八大行庫為避免寬限期炸彈引爆,積極出招拆彈,展延寬限期。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,八大行庫這樣的措施並沒有讓寬限期到期危機消失,只是讓寬限期到期日延後1-2年左右,市場賣壓恐持續釋放,預估2019-2021年寬限期炸彈可能引爆。

中美貿易戰持續升溫,美國總統川普18日宣布針對中國大陸的2,000億美元商品加徵10%關稅,並又聲稱年底將再增加稅率至25%,除了衝擊中國大陸經濟之外,也令人擔心是否影響台灣?台經院景氣預測中心主任孫明德分析,「中美貿易戰」雖然對台灣景氣可能有好的發展,但要慎防「景氣硬著陸」,此時房市就有可能受到衝擊。

大陸國家統計局日前公佈8月份城市房價波動調查結果。70個城市中只有廈門微幅下跌,北京、南京持平,其餘67個城市均呈現上漲趨勢。整體而言,一、二線城市維持平穩,三線城市則有所上漲。專家認為,2018年下半年房價上漲的動力依舊較強,或促使各城市推出新的調控政策。

墾丁大街4年前曾出現1坪180萬新台幣的成交天價,當時一棟17.78坪、屋齡45年的透天厝上看3000多萬元,還人人喊搶。反觀現在觀光區的高物價引發爭議不斷,外加陸客大幅減少,許多業者紛紛出走,名店歇業、背包客棧停業,今年最貴及次貴的店面還搬回到屏東市勝利路傳統商圈,退燒潮十分明顯。

英國牛津經濟研究院(Oxford Economics)點名澳洲、香港、加拿大與瑞典這4個地區為全球最危險的房市,從歷史經驗來看,這可能對該地區的經濟活動造成威脅。

馬來西亞近年發展進步,是東南亞極具特色的城市之一,吸引許多人前往大馬投資置產,相較於政權轉移後的不確定氛圍,馬來西亞房市已逐步回溫。信義房屋跨足大馬房市,就地觀察,針對當地不動產市場,提供專業分析及置產服務,成為消費者海外置產時的重要渠道。

一名人夫抱怨,只見過一次面的遠房親戚到家中作客,要他和妻子「應該搬出去住比較好吧」、「買棟屬於自己的房子」。結果人夫的爸媽不爽大反擊,「我們只生一個孩子,他是獨子」,讓親戚立刻轉移話題。網友看了直呼療癒,「你父母帥呆了」。

10多年前大台北房價一坪10-20來萬時,很多人叫苦連天,認為高房價讓人不吃不喝也買不起,殊不知2003年後,大台北地區的房價才是真正的飆漲,搖旗吶喊的人依舊多,這些人都在等著房市崩盤,但是,房價若真的大跌了,這些人敢下手買嗎?

雨遮不登記新制上路引發搶照潮,使得今(2018)年上半年住宅建照核發數量攀升至5.8萬戶,創近4年來同期新高。而同樣視為房市供給量的使用執照量,上半年更創下十年新高,直逼4萬6千棟大關。這代表房市真的回春了嗎?業者擔憂,使照出現爆量,未來成屋案與預售案之間的價格戰恐更加白熱化,甚至在重大推案區將形成賣壓。

內政部公布最新實價登錄資訊,七期豪宅「寶輝秋紅谷」揭露一筆高樓層26樓戶,今(2018)年5月交易扣除車位後每坪單價為59.8萬,總價為1.1億,總坪數是206.8坪。謄本資料顯示,買方為陳姓自然人,登記戶籍地址經查應為蔡總統日前拜訪的水龍頭零組件廠橋椿金屬(2062)楊家所購置。

日前興富發建設大手筆砸下40億,成功標到烏日高鐵站特區7656坪商業區土地,刷新今年以來購地金額最高紀錄,成為市場關注的熱門話題。加上不少中部知名建商也紛紛進駐烏日高鐵特區圈地、推案,使該區也成為中部近期房市推案的熱點之一。

根據內政部統計處最新資料顯示,今(2018)年上半年住宅建照核發數量為5.8萬戶,創2015年以來的同期新高。業者分析,建照量增加除了是建商多半認為最壞狀況已過,願意買地推案,另一原因則是,今年雨遮不登計新制上路,市場出現一波搶照潮。

台北市大安路二段巷弄都更案「忠泰鳳磐」近期陸續實價揭露,據謄本資料顯示,與前行政院長林全過從甚密的楊子江,其所屬的匯宏顧問有限公司也購置了3樓戶,且並未貸款。房仲業者估算,若以今年5月揭露的另一筆3樓戶單價為104.5萬計算,該筆交易總價應落在6500萬左右。

雖然農曆7月是傳統房市淡季,但仍有建商卯足全力推案。有「購地王」之稱的興富發建設(2542)力拼在淡季中殺出重圍,祭出夏日賞屋優惠活動,像是推出廣告戶優惠方案、購屋參加家電抽獎活動,或是賞屋即送電影票,另外,南部建案的接待中心也端出娃娃機、KTV電話亭等噱頭,吸引購屋人潮。

根據內政部民國106年6月底前統計,全台40年以上的屋齡約179萬3千戶(占全國房宅比率21%),再10年這些房子就50年了,這些房子在當初設計時甚至法規上還沒有抵抗地震力的要求),再加上比較不嚴謹的設計、施工流程,其抗震能力是很有疑慮的。

大陸官媒《中國證券報》刊登文章指出,目前國家經濟運行穩中有變,外部不確定性風險增加,內部結構矛盾有待解決,經濟下行壓力較大,在這個背景之下,宏觀調控政策應該更重視前瞻性、靈活性和有效性,做好穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期的「六穩」工作。

內政部公布最新實價資訊,位於新北市縣民大道一段上知名豪宅「馥華雲鼎」,今(2018)年4月頂樓戶以總價為1.05億、單價70.3萬元成交,為新北市今年以來第2筆「億元級」豪宅;另一筆則是位在「馥華雲鼎」一旁的「巴黎16區」。

擁有自己的房子是很多人的夢想,但是買房並不是你想買就能買,也就是說買房是需要結合自己的工作狀況、經濟能力以及是否適合買房等綜合條件,來考慮自己到底該不該買房。如果你還在猶豫是否要買房,不妨先測測看你是否為下面幾種不適合買房的類型。如果你在裡面,建議你還是「暫時」不要買,等到自己的人生進入另一個階段時再做考量。

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