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影/餘屋難去化 達人:散戶小心賣屋不成反被建商前後夾擊!

根據統計,目前台灣六都屋齡在五年內的房屋滯銷比例高,有高達44%的房子,竟然出售超過一年都賣不出去,這是否代表台灣的房市其實沒大家想像的好呢?在《雲端最有錢》節目中,來賓《屋比》創辦人葉國華解讀,這是因為買點跟價位不好,一旦後面推出的房屋更便宜,難免就滯銷了。

影/貸款成數有撇步 達人:工作收入穩定、有保人、找區域型銀行估價

買房是現在許多年經人努力追求的人生目標,在《雲端最有錢》節目中,來賓《屋比》創辦人葉國華提出幾個比較適合年輕人首購進入的地區及考慮因素。

影/房市M型化 達人:年輕人買屋勿草率...當心價格向下擠壓!

台灣房市買氣呈現M型化發展, 一端是低單價、低總價產品,另一端則是品牌力強、產品力特殊但房價相對較高的建案,由這兩股買盤撐起整體銷售量,在《雲端最有錢》節目中,來賓之一的網路比價平台《屋比》創辦人葉國華表示,這樣的情勢或繼續維持,原因是中產階級幾乎快沒了,貧富差距擴大。

台銀老董看景氣 從豬年的「Slowly but Moving」變鼠年「碎步快行」

中美貿易達成初步協議,台商仍然有回台投資需求以及前瞻基礎建設逐步落實,台銀董事長呂桔誠看明年的景氣,從豬年的「Slowly but Moving」變成「碎步快行」。

影/金管會放寬資金活水 房市達人:銀行用房貸賺錢跟民眾買房能否獲利「是兩回事」

金管會自明年第三季起,將銀行房貸業務採「放款成數」法,也就是最低風險權數可由現行35%降為20%,銀行的資本適足率可望因此提高,也被解讀對房市有利。對此,雲端最有錢節目來賓屋比創辦人葉國華認為,政府採取資金寬鬆政策,的確會對房市的彈藥變多,也有可能會被用來炒房,因為款利率低、利息降低、貸款成數變高,讓許多人會有想賭賭看的心態。

影/2020年房市將回春?達人提醒:買房跟買廠辦不一樣 要依整體市況做判斷

每逢連假,總是有人會用來四處看房,根據最新統計,六都房屋買賣移轉棟數,2019年9月是 1.79 萬棟,年增率是 5% ,預估全年差不多是29萬棟,將是自2016年以來,房市交易最熱絡的一年,但這真的代表房市要回春了嗎?

日本房市漲停板 新一波「闊氣英雄竟是60歲老人」成購屋新主力!

全球房市攀升,不少年輕的小資族對於「購物」這件事,心有餘力不足,近年來日本房價同樣出現高點停擺,但仍有不少案件意外完售,當地房仲業者就表示,60歲以上的老年人,財力較穩定、雄厚,自理能力加,不見得要在市區落腳,反而在市中心與郊區間的物件更受歡迎。

火車頭慘變火燒頭!學者提2觀點 證實房地產不斷內耗

房地產被外界視為火車頭產業,因為興建房屋後續,能夠牽連一連串產業效應,不過景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為,房地產事業並未帶動其他產業發展,反而高房價產生消費排擠效果,帶動不了經濟發展,反而成為經濟的負擔,更適合稱作為「火燒頭產業」。

買房百萬有找?!高雄5大低總價、高報酬社區揭密

明年的總統大選在即,到底誰會當選還不知道,這段時間很多手上有點閒錢的人寧願將資金投入房市而非股匯市,不過就算不是大戶也能投資房市,房產業者就整理出高雄5大低總高投報社區,最便宜總價甚至100萬元內就能買到,輕鬆當個「小資包租公/婆」。

【名家看經濟】吳明澤/中國房地產泡沫真要「破滅」?

2016年習近平在主持中央經濟工作會議時說出重話:「房子是用來住的,不是用來炒的」,此後「房住不炒」便成為大陸房地產市場調控的最高指導原則。

9月房市南熱北平 桃園年增衝最快

今年即將進入第4季,幾家房仲也針對9月的價量做出分析,根據各家房仲的研究指出,9月全台房市多數價量持穩,雖然進入下半年交易有減緩趨勢,但與前一年同期相比都是增加,長線來看房市表現穩定。

Jack Dai/買不起房是因為房價太低?房價的謬誤

你有沒有想過你買不起房,是因為房價還不夠高?利用基本的經濟分析來解釋「房價與買不買得起房」的關聯性,個人認為這存在過度簡化、造成推論謬誤的狀況。

影/房屋地點不好賣相差 房仲銷售話術報你知

在《雲端最有錢》中,心理諮商師許皓宜提到,秋冬季節將來臨,心情也容易跟著受影響,因此不管是買房子還是租房子,除了預算是一個部分,房子就是自己的安全感,所以找一個讓自己舒服的地方很重要,要審慎做決定,不要被房仲話術所騙。

影/買房間間賺 達人購屋心法大公開

在《雲端最有錢》節目中,來賓心理諮商師許皓宜分享自己每買一間房子都賺錢的購屋心法,她表示對待房子就像照顧孩子一樣,是很有感情的,每個人買房都有不同原因,但很重要的是,在買房之前,應該想想為什麼買房,並且是發自內心想要,才會買到好房子。

影/35%民眾認為投資房地產最安全 房產達人提醒:這些地區要當心

國際政經情勢不穩,許多投資人因此對於投資標的拿不定主意,根據永慶房屋調查顯示,台灣消費者大多都看壞第四季國內經濟表現,另外,有35%民眾認為房地產是最安全的避險標的,比例甚至高於黃金和定存。

少子化房市會崩盤?網點「精華區」會更搶手:大家都想買

房價屢創新高,許多年輕人想夠房卻無從下手,只好轉往租屋,一名男網友表示,「說好的房市崩盤呢?不會真的要等到40年至60年之後人口負成長少子化的效應吧?」引起網友兩邊論戰,認為房市專家喊「房價要崩盤都是說說」,但也有人認為少子化恐怕會將房價帶到新高。

來不及了!誰當總統對房市有正面影響?房仲調查結果竟是郭董

明年總統大選多少對房地產有些影響,民調統計認為誰當選總統對房地產有正面影響?結果顯示,由剛宣布不參選的郭台銘先生,以31.1%獲得最高票,其次是現任蔡英文總統獲得23.5%得票率。顯示網友對於郭台銘若能當上總統,對房地產會有正面的好感度。

慧眼看天下/美元走強、製造業退 新一輪美中談判可望救市?

美國ISM公布8月製造業指數意外跌至49.1,不僅為三年來首見萎縮,且訂單、生產和就業次指標全數下降,凸顯全球經濟成長趨緩和中美貿易戰升溫,衝擊美國製造商,而隨著雙方敲定10月於華府舉行新一輪貿易談判,是否能達成貿易協議,外界相當關注。慧眼看天下第69集,邀請到中經院顧問呂忠達,與主持人黃寶慧深度分析國際經濟情勢。

銀行老董看房市 谷底翻身了!工業園區土、廠房地成焦點

合庫是國內辦理房貸前五大銀行之一,合庫董事長雷仲達表示,去年房屋的交易量大約是27.8萬戶,年增率大約是4.5%;今年大約也是5%~6%的成長,算是谷底上揚了。

鬆綁!姪子「繼承」的不動產 房地合一稅可選擇舊制

近期有一個案例,有一位納稅義務人因為身故後,並沒有法定繼承人可以繼承財產,所以將其不動產給其姪子繼承,但是姪子並非法定繼承人,出售不動產就會面臨恐怕會有房地合一稅的問題,所以財政部今(12)日擴大解釋,如果是「遺贈」的方式取得不動產,在房地合一稅上也可以選擇舊制。

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