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高房價讓很多人痛徹心扉:那些年追不上的房價,接下來會不會連房租都追不上了呢?與房租暴漲相對應的,全省各地的房價卻出現持續性回落、調整,市場充斥著崩盤、降價、抄底等論調……於是,一個很現實的選擇擺在所有人眼前:租房?還是抄底買房?

日本不動產投資過去六年可以說是全球不動產投資的寵兒,不僅吸引台灣、香港、大陸、新加坡等亞洲華人圈的青睞;也吸引歐洲國家主權基金還有許多國際級企業如黑石集團等入主東京商辦及東京房屋。這股日本投資熱潮讓猶如一灘死水的日本房市注入一股強大清流,讓東京房地產的價格出現令日本人不敢置信的飆漲,其效應甚至外溢出到日本其他城市如大阪、京都、名古屋、北海道、九州地區等等。

房價下跌長期以來一直是很多無房族和剛需者的期待也是他們心目中最大的痛,但是房價下跌對於投機炒房者則不是什麼好的機會,因為買漲不買跌一直是民眾的普遍心理。

俄羅斯警方日前破獲一起房地產詐欺殺人案,34歲的主嫌蘇蓋博夫(Roman Shugaibov)與同夥共18人,以獨居老人為目標,誘騙出售房屋以獲取利潤,隨後再以殘暴手段殺害,並奪取被害人的財產及房屋,目前為止至少有9人受害。蘇蓋博夫被逮捕後,淡定地向警方演示整個殺害過程。

2003年以後的房價飆漲已經殘酷的把社會入群做了切割,人群被分割成有房者和無房者兩個壁壘分明的無形族群,無房者眼看著高聳的房價,覺得觸目驚心,自覺這一輩子已與買房子無緣,唯一的有房希望只剩下繼承父母的老房子,因而對房地產轉為漠不關心的態度,不再聞問。但從整個社會來看,高房價對社會的影響已愈來明顯。

土城暫緩重劃區建案眾多,近日金城路與青仁路交接路口,出現了一棟日式建築,特殊的造景,也吸引了不少民眾目光,原來是「丞石建築」首次進軍土城,特別打造的接待中心。丞石此次推出的「好室研研」,今(29)日正式公開,強調日系精工與保固服務,專案經理劉安康表示,丞石秉持使用好的建材與配備,讓購屋者絕對可以使用又好又久,並且也推出40萬低首付方案,支持年輕人成家。

根據美國房地產經紀商協會(National Association of Realtors)最新調查,華人已經成為美國房地產主要買家,佔15%,其次是加拿大10%、墨西哥8%、印度5%,英國和巴西各佔3%。

面臨高房價時代,許多房屋走向小宅、低總價規劃,根據591新建案統計,目前民眾對房屋總價接受度多數落在800萬-1200萬。數字科技(5287)指出,此次旗下的591新建案與多達15處建案合作,推出賞屋活動。房仲提醒,賞屋前可先打聽建商口碑、冷靜觀察個案規劃,避免一頭熱衝動購屋。

每年一次的地價稅繳納時間又到了,此次繳稅方式除了「金融機構」、「轉帳」等傳統方式,還可以下載APP使用行動支付,掃描繳款書QR-Code就能繳費;財政部提醒,繳稅期間為11月1日~11月31日,納稅義務人應如期繳納,以免逾期被加徵滯納金。

「大麻」在台灣列入「二級毒品」,但是國外竟然出現因為開放大麻,房產市場因此受惠的誇張案例。根據房地產公司RE / Max報告資料,加拿大西部的亞省埃德蒙頓和卑詩省的基洛納,由於大麻合法化,預計未來的商用房產將會出現增長。

據住展雜誌統計,今年第三季(Q3)與102年相比,台北市與新北市統計有10個行政區新建案(含預售屋、新成屋),平均房價比5年前便宜逾5萬/坪以上,其中更有4個行政區房價,超過10萬/坪。住展雜誌企研室經理何世昌指出,各區房價修正幅度不均,現在若想買到便宜的房子,除了要挑選特定區域外,中、大坪數降價幅度也較大,尤其是中正區價幅度最有感,至於低總價的房型,反而較少有撿便宜的機會。

根據戴德梁行發布的研究報告顯示,儘管全球地緣政治存在不確定性,經濟發展出現減緩,但全球房地產市場投資規模卻創下1.8萬億美元新高,較2017年1.5萬億美元的投資規模為同比增長18%。

很多人認為投資房地產會相較其他投資更為穩健,但因為房地產入門門檻高,所以會有人「合股買房投資」,但是「投資理財有賺有賠」,「合股」的狀態下,也會導致許多紛爭。住商不動產企研室經理徐佳馨提醒,根據多年經驗,只要是「合股買房」,不論最終投資成功或失敗,都很容易「失去朋友」,所以奉勸不要「合股買房」,否則最慘的情況,就是「人財兩失」。

在我們身邊都有這樣的例子,為什麼明明大家收入水準差不多,自己還在為沒有一間自己的房子而苦惱,有些人卻不知不覺買了好幾間?為什麼有的人買房很容易,自己買房卻很難?

新北市新店區安康路一段319號加油站,今(24)日14:48,驚傳加油機起火燃燒,所幸3名員工及時撲滅,但也造成員工受傷;大家房屋企研室主任郎美囝指出,加油站因為存在著「隱藏式風險」以及其他問題,所以被普羅大眾認定為「嫌惡設施」,也導致周遭房價較相對區域行情稍低約5%。

「房地合一稅」上路迄今已經2年,相較高峰期,各區域房價也跌下約1~3成不等,部分自住客也紛紛開始購屋,房市稍有起色回溫現象;看似逐漸恢復正常房市交易的現在,近日業界卻開始流傳「破解稅制」的招數,只要「用700萬就可以買到三間房」,待房市上漲時,就可以大賺價差,數百萬就可輕鬆入袋。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,利用貸款「一貸再一貸」的方式已經不是新鮮事,需要掌握幾個環節才能成功,但依照現行稅制以及國稅局的積極查核,如果真能實現,恐怕好戲在後頭。

內政部數據統計顯示,全台仲介104年高峰近5,000間,但今(107)年來到新低點來到4,241間,超過700間關門;資深房仲指出,近年房市不景氣,影響到仲介生計,已少見到仲介展店,而且「大間換小間,店頭不斷合併」,已成為仲介常見生態。

近年來日本空屋數不斷增加,各處房價掉不停,有民眾甚至以「0.01萬日幣」(台幣約27元)價格想拋售位於溫泉勝地的別墅,仍沒有買家願意接手。屋主受訪時透露,這間房子是沉重負擔,嘆說:「儘管不想放手,但真的心有餘而力不足」。

大陸國家統計局20日公布9月份房市數據顯示,經過政府調控政策從嚴之下,過去傳說中的房市旺季「金九銀十」已相對褪色,一線城市漲幅回落,二、三線城市漲幅也較上月下降,明顯的旺季不旺。

根據「內政部不動產說明書」細節說明中,住宅販售必須載明,該住宅周圍300公尺內「設施」,就是一般人所認知的「嫌惡設施」。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,「加油站」就因為被認定為嫌惡設施之一,房價較區域行情稍低;民俗專家江柏樂老師指出,風水學中,加油站有多項的「煞」,對於人體易造成傷害。

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