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火車頭慘變火燒頭!學者提2觀點 證實房地產不斷內耗

房地產被外界視為火車頭產業,因為興建房屋後續,能夠牽連一連串產業效應,不過景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為,房地產事業並未帶動其他產業發展,反而高房價產生消費排擠效果,帶動不了經濟發展,反而成為經濟的負擔,更適合稱作為「火燒頭產業」。

理財周刊/房價高懸 購屋糾紛糾結何時了?(四)

Q:買房是人生大事,但高總價的買賣交易,牽涉太多建築專業知識與複雜法令條文,一不小心就很容易成為待宰肥羊。

【名家看經濟】吳明澤/中國房地產泡沫真要「破滅」?

2016年習近平在主持中央經濟工作會議時說出重話:「房子是用來住的,不是用來炒的」,此後「房住不炒」便成為大陸房地產市場調控的最高指導原則。

雲端最有錢/35%民眾首選房地產避險 達人放大招6折買房

房價緩跌,台商回流, 許多的剛性需求民眾進場, 交易量緩步上揚,房仲彙整統計分析,今年1至7月買賣移轉棟數創5年新高,再加上美國帶頭喊降息,台灣房市維持超低利率,有利房市交易。不過,今年買氣仍難跨過30萬「復甦防線」,甚至買氣數字背後存在兩大陷阱? 甚麼陷阱呢? 未來幾年 房市仍要面臨三大利空的夾擊,想要買房,你除了觀望,還要準備好殺價的作戰技巧。

地價稅11月開徵!申請特別稅率、減免者 下周一截止

地價稅將在11月開徵,財政部賦稅署表示,自用住宅用地、工業用地符合土地稅法第17條、第18條適用特別稅率;或者可以申請地價稅減免者,像是騎樓、走廊用地等,都可以在地價稅開徵的前40天申請,也就是9月22日,但正好遇上假日順延一日,今年為9月23日截止。

「江南大宅」風雅落成!全台首見近8800坪新東方園林美學

國際海灣城市、傳奇台北灣系列,第六期建築作品「江南大宅」,全新風雅落成!近8800坪的江南園林,國內首見!歡迎所有嚮往更美好生活的品味菁英人仕們,親臨賞遊。在近8800坪的江南園林中,親身感受「亭、台、樓、榭、風、光、水、樹」的文人雅致;一步一景的賞遊,青出江南、更勝江南的新東方園林美學!

「醍湖」山水小宅一圓上班族成家夢 首購也能入主北市捷運桃花源

內湖在地建商-昌鑫建設,特別依據年輕人的購屋需求及考量,規劃出碧湖公園靜巷小宅「醍湖」。同時為慶祝開案,特別舉辦為期2週的當代藝術家「大根田真」畫展,希望打破藝術與建築的界線,一同徜徉自然與人文的懷抱。

馬凱/對治「高房價」的致命武器

歷經李、陳、馬、蔡幾位民選總統,不知所為何事,房價所得比竟直線上升到15倍,直與香港較短長。可見我們早已背棄了開國的宗旨,任令政客將台灣也變成了炒地皮的天堂。

影/房市自住兼投資 專家建議留意「地點」和「價格」兩大原則

在《雲端最有錢》節目中,主持人邱沁宜問來賓,現在房地產還能作為投資用嗎?三位來賓一致認為不行,房產達人Sway點出:「最好的投資商品並不是一個最好住的房子,最好住的房子絕對不是最好的投資商品」。

日本房屋超便宜 他提「漂亮投資利潤」背後…管理費+修繕費吃掉全部!

現代人要在台灣購屋買房,基本上薪資或是額外賺頭沒有多,算是一件很難的事情。近年來許多投資客都喜歡往海外發展,其中最受歡迎的國家莫過於日本。會到日本購屋的人,除了自住外,就是希望可以委外出租,然而中間雖然看似利潤極高,但卻有網友指出「有樣東西」早就把利潤吃光,千萬不要看光鮮亮麗的外表。

日房市處處商機 外資千億資金湧入「看準老人宅」插旗投資!

近期內日本實行超低利率,利息負擔的投資收益率在全球也在平均之上,外國資金開始相繼進入日本市場,其中英國大型資產管理公司安本標準投管更將設立專屬部門,專攻日本老年人住宅。外資認為日本房市有利可圖,大筆的新資金湧入,可能讓日本房市進一步升溫。

固定利率抵押貸款創新低! 美國8月第一週平均3.60%

美國企業「房地美」(Freddie Mac)針對美國抵押貸款市場進行最新調查,2019年8月第一週,美國30年期固定利率抵押貸款降至3.60%,達到2016年11月以來的新低。

日本投資人愛委託管理「整組打包出租」 20.3%爽收錢超閒:租房產公司 

日本房產市場因有嚴格的管理制度,加上普遍重透明誠信的因素,使得市場環境與全球相比顯得風險較低。不少日本投資者習於「買下整棟公寓經營」,配合軟硬體、人及合約的嚴格管理,衍生出一套獨特的經營形式,除了自主管理與委託管理外,20.3%的人選擇交由房產公司「一括借上げにより管理」,成了無需管事只需收錢的包租公/婆。

2025年超過60%人選擇租屋! 英倫敦租金水準1年漲2.6%

英國倫敦房市自2010年後迎來轉變,由於年輕人傾向將租屋視為一種生活方式,而非無可奈何的選擇,不僅造成租屋人數連年提升,更連帶影響租屋業蓬勃發展、租金步步上漲。到了2025年,倫敦60%的人都可能成為租房一族,而到了2039年,英國全國租屋人數將會超過擁房人數。

謝金河:投資店面不再一本萬利

財信傳媒董事長謝金河今(19)天在臉書以「投資店面不再一本萬利」為題發文,指出台北市六大熱門商圈,除了西門町以外,其他商圈都出現店面空置的景象,買店面出租不再像是一本萬利的搖錢樹,如果業主還堅持高租金,可能會變成長期空置戶。

富商操縱房價!年輕人塞進「停車場房」 絕望心情引爆香港壓力鍋

香港示威運動持續延燒,獨立經濟學家謝國忠(Andy Xie)認為,中國必須從香港的富豪手上拿回權力,並修復房地產市場。他觀察到,香港長期以來就是高壓鍋,工資水平停滯不升,然而,房產價格卻持續上漲,年輕人很難看見希望,這種絕望的心情從而助長了抗議活動。

反送中促香港富豪「錢」進美國 他曝詢問電話是平常的3倍多

香港「反送中」的抗爭行動越演越烈,許多人對當地動盪的局勢感到厭倦,還有一些香港富豪開始出現移居美國的念頭。紐約豪華房地產顧問Edward Mermelstein透露,過去兩週內已有4位香港客戶向他們詢問「搬遷美國」的事項,可見得他們希望能重新安置家庭,以維護自身財產及生活品質。

房地產轉移小孩「贈與vs.買賣」怎選? 1張圖秒懂省稅方法賺最大

為避免財產糾紛導致手足失和,不少父母會在生前做好規劃,將財產按照自己心願分配給子女。其中,房地產移轉部分常見的兩種方式是贈與、及買賣。究竟怎麼做才最省稅?

深圳地價狂飆政府出重法 「滿1年土地不開發」全依法徵收!

中國地產開發日漸蓬勃發展,不少區域致力於土地開房,但對於寸金寸土地深圳而言,地價偏高,但不少建商卻標了土地遲遲不開發,截至2017年底,深圳已批准但未建的土地就有564宗,總用地面積高達11.94平方公里,有些甚至已經閒置超過10年,對此深圳當局決定將合約滿2年但未開發的土地強迫開發,建商原因停建一年的將依法收回。

財訊/房住不炒 大陸中小型房企加速淘汰的趨勢

7月30日,中共權力核心的中央政治局召開會議,討論當前經濟局勢和部署下半年經濟工作。在備受關注的房地產議題上,儘管外界呼籲鬆綁調控救經濟的聲浪高漲,但會議最後仍定調「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」,以及「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」,確定了延續房市調控的政策方向,也大大潑了市場一盆冷水。

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