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房地合一

台中前4月納房地合一稅12.2億元 超越雙北總和

7月1日房地合一2.0新制即將上路,但根據財政部統計資料顯示,前4月全國個人的房地合一稅稅收為50.9億元,年增幅度達83%。其中,房地合一稅收王是台中市,合計金額12.2億元,等於雙北市稅收加總,光一個台中市的交易稅收就佔了將近全國的1/4。

房地合一2.0大限將至 房仲曝:要避稅只剩本週

房地合一2.0勢在必行,昨(7)日全國商總主席賴正鎰、房仲公會理事長張世芳同聲疾呼,房地合一稅 2.0 應暫緩實施,但財政部對此表示,新版房地合一稅再修法可行性不高,將如期在 7 月 1 日實施上路;而基層房仲則說,要避開新稅制,「僅剩這週黃金周交易才有可能!」

「快窒息!」房仲、商總同聲呼救 籲延後房地合一2.0

房地合一2.0即將在7月上路,不過近期疫情嚴峻,台灣持續三級緊戒到6月底,房仲公會理事長認為:「沒有成交量就沒稅金可以課,呼籲政府延後房地合一2.0上路時間。」,商總主席賴正鎰也指出:「營建業快窒息,千萬不要再打房,請政府讓營建業有合理的生存空間。」

台中5月移轉量創7年新高 遭曝「是最後一波大量移轉」

疫情衝創房市,但根據台中地政機關統計5月移轉棟數來到4303棟,創下自2014年以來5月最亮眼表現。專家分析,5月份的買賣移轉棟數,是反應4到5月上旬交易,加上房地合一2.0即將上路,專家認為「此波恐將是房市最後一波大量移轉」。

郎美囡/寄望囤房稅抑制房價 打壓不到2%的多屋客可收效?

房價居高不下,政界、學界認為修改囤房稅能解決問題,揮舞居住正義的旗幟,在探討影響層面必須更為謹慎,如本月3日立法院財委會,審查房屋稅條例相關修正草案,討論熱烈,不過最終以朝野無共識收場,將延期再議。

【房地合一2.0】「近乎免稅」技巧大公開!400萬免稅+10%的關鍵

「房地合一稅2.0」7月1日將上路,地政事務所出現逃難潮,專家分享節稅技巧大公開!在蘇位榮主持的《行動法庭》,地政士蕭琪琳揭露「近乎免稅」的關鍵,就是購屋時,將戶籍遷進去,等到第六年申請「自用」,就能取得400萬元免稅額,而超過400萬元的部分,才要按最低稅率10%課徵所得稅。會計師鄭宏輝提醒

影/房地合一2.0現逃難潮!夫妻共同登記會吃虧?|行動法庭 第120集 完整版

婚後買房「共同持有」真的好嗎?「房地合一稅2.0」7月1日將上路,地政事務所出現逃難潮,專家分享節稅技巧大公開!《行動法庭》邀請律師林坤賢、會計師鄭宏輝和地政士蕭琪琳,分別從法律、稅務和地政實務角度,分析夫妻房屋如何登記,並介紹「房地合一稅2.0」實施後的節稅心法。

晚賣不如早賣!投機客「被掐住脖子」 售屋開價趨保守

房地合一2.0將於7月1日上路,房地產業者觀察,近期屋主售屋的開價,不再像過去會開高價再讓買方殺價,反而開價更貼近市價,另外也觀察到,新稅制對短期炒作族來說是「被掐住脖子」,而對口袋較深的客層,則會轉為「長期持有」。

房地合一2.0三讀通過 業者曝投資客心態:忍過陣痛期就好

房地合一稅2.0版本三讀通過,確定於7月1日正式上路。對此,房產業界則認為,政府不可趁「民氣可用」而找建商開刀,也會造成企業和人民的壓力。

快訊/三讀!「房地合一2.0」7月上路 2年內賣房課45%重稅

遏止炒房!立法院今(9日)通過攸關房地合一2.0的《所得稅法》部分條文修正草案,不論是境內外個人或是法人,持有房子或土地期間2年內交易者,將課45%重稅,持有2至5年內課徵35%,7月1日正式上路。此外,去年通過的實價登錄2.0修法,也將於今年7月1日實施,上半年房市恐有一波逃命潮。

打炒房重拳一波波 建商兩步驟求生

房地合一2.0修法決議於7月1日上路,且將回溯至2016年後取得的房地,消息一出,不少人認為市場會趕在期限前交易避稅,使交易量增加。不過建商早就在央行祭出限貸令時,就嗅到風向,紛紛改變求生模式,兩步驟朝地主合建開發、邊建邊售的模式生存。

房地合一稅收大本營在這 前2月貢獻6.2億衝六都之冠

房地合一2.0預定7月上路,從修法到施行引發社會大眾熱烈討論,到底房地合一稅能貢獻國庫多少錢,根據財政部統計資料庫最新資料顯示,今年前2月個人稅收22.64億元,較去年同期增加1.4倍,其中台中人貢獻6.21億元最多。

陸敬民/房價愈打愈漲 真正該做的是這個

從去年12月初以來政府單位不斷祭出打炒房手段,試圖壓抑過高的房市熱度,並藉此平息民怨,不過綜觀過去這20年政府幾次出手打房卻發現,往往只有短、中期的盤整效果,房價仍然持續上漲,變成「愈打房價愈高」,若無完整的配套如業界可遵循的銷售模式,只是讓檯面下交易增加,對於抑制房價上漲效果不大。

房地合一回溯再遭抨擊 律師:應以「對人民有利」為前提

最近吵得沸沸揚揚的房地合一2.0又有新招,據行政院修正草案適用範圍將回溯到2016年,預售屋也包含在內,但律師坦言這違背了法治國的原則,溯及既往應是要對人民有利,但就這個例子來看並不是,未來在立法院審議時也將遇到阻礙。

打炒房雙重奏!7年級生存款10年買房 憂「抱5年也賣不掉」

最悲慘的一代是哪一世代?網路上一片贊同是7年級生,今日上午房地合一稅2.0傳出「日出條款」既往溯及至2016年交易、下午再傳央行加重選擇性信用管制限制,一名2017年買入小坪數預售屋的7年級生,就說出他又喜又悲的心聲。

地價追高實錄!地主寧賠億元違約金 也要轉賣價高者

台中房價連年上漲,新預售案的推出,開價往往都在挑戰區域天花板價格,如北屯熱區,3年前尚有1字頭房價,但近期新案開價都直逼3字頭,但建商也無奈透露,地價飆漲跟不上,更有本來談好的土地漲幅太快,地主寧願支付上億違約金,也要轉賣。

時力主張房地合一稅率採獲利累進 籲政院加速推動囤房稅

行政院會11日通過「房地合一」所得稅法修正草案,個人、法人持有2年內賣房將重課45%,但囤房稅相關草案確定暫時不會推出。對此,時代力量立法院黨團16日呼籲行政院「別怕燙」,主張應採級距量能課稅,質疑行政院政策轉彎、不推動囤房課稅的決定。

打炒房不用怕!自住客樂當「接盤俠」 曝坐等投資客下車潮

本月11日行政院才宣布通過「房地合一」所得稅法修正草案,加上此次修法更將將預售屋納入房地交易的範圍,引發自住客「預期漲價心態」。此時,卻有自住客逆勢操作,透露:「我現在很期待投資客拋售,樂當接盤俠。」

遠雄人龍買屋恐遭罰2500萬 區域客曝盛況將不只一場

房地合一稅2.0版本甫公開,上周六位於台南的新案「明日讚」就有民眾漏夜排隊,立刻被政府單位盯上。有專家認為,建商能做的防堵措施都做了,排隊盛況只是凸顯民眾擔憂愈來愈高的房價,而區段已購客則對此現象不覺驚奇,直言接下來的新案,一樣會瘋搶。

房地合一2.0打預售屋 新任代銷理事長:7月前有拋售潮

房地合一稅2.0草案甫通過,對此代銷業者語出驚人表示,政府打炒房要「適可而止」,應該要將課稅年限2年以上5年以內課徵35%重稅,縮短至4年,但是他也透露,在政策7月上路之前的這段空窗期,對於預售屋會有「口袋比較淺的投資客,拋售逃命潮」。

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