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房價

台灣房價高眾所皆知,但還有一部分人是手頭有資金,且在市場尋覓多年,仍然找不到心儀的物件,就有網友從人性弱點分析,這批有能力的購屋族不敢進場的原因,與「恐懼」、「求好心切」、「不甘心」三點有關。

高房價全民有感,景文科技大學財務金融系副教授章定煊昨天(18日)表示,不到兩千萬房子十年後變成四千萬元,反映當下年輕人購屋困境,而稅制誘因下,台灣民眾普遍習慣以房地產作儲存財富的方法,所以多數人認為認真工作、認真求學都不重要,全不足以讓人脫離貧窮,而致富最重要方法是和銀行打好關係跟躺好躺滿,所以,學會怎麼躺著比認真學習工作重要,諷刺比喻好像變成當今的顯學,令人感嘆。

北京推出史上最嚴厲樓市調控政策「317新政」推出迄今已有兩年,該政策令房價從之前的瘋漲變得更加穩定、市場交易量出現下滑。貝殼研究院數據顯示,317新政後,北京二手房價格連續9個月下跌,跌幅13.5%;2019年2月北京二手房均價為59898元/平方米(每平方米約為0.3坪;總價約新台幣89萬元/坪),較2017年3月的高點仍下跌11.3%。

北京豐臺區某小區相似面積和戶型的住宅,2017年3月14日成交價818萬,每平米8.3萬,2019年1月底成交價678萬,每平米6.9萬。上述住宅比兩年前的高點跌了140萬。根據貝殼研究院最新發布的報告,2019年2月,北京二手房均價為59,898元(人民幣,下同)/平米,較2017年3月的高點下跌11.3%。(中新社)

桃園市鄰近雙北市、房價相對低,吸引首購、年輕族群築巢,加上機捷、捷運綠線等交通利多加持,周邊新案一個個跟著接續長出來,其中中壢區無論房屋交易量、成交總金額皆名列全市第二,成為繼桃園之後的「房市二哥」,最近一年新住宅大樓有走高現象,從歷史新低一坪17.56萬元,在9個月內反轉變成一坪26.85萬元,一坪相差9萬元。

桃園青埔因點燈率低被網友譏諷是「北台灣第一大空城」,房價起伏也成為焦點,其中位於最精華的高鐵特定區前「寶徠花園」新建案去年剛交屋,日前有住戶疑似因買貴不滿在窗戶上貼上「冤字」引發熱議,經查實價登錄發現,多筆交易賠售紀錄、高樓層最多賠掉一成,而房仲業者觀察,目前青埔地區仍以投資買盤占多數,生活機能尚未成熟,房價還未止跌。

「當初你爸走時,是你說會照顧我,他才肯過戶給你的。」一名老母身體出了問題,需要前往診所照X光,但期間她屢被陪同的兒子辱罵,連拿個身分證太慢都被嫌棄,但她依舊溫柔勸說「我都還沒有死,你不要急」,沒想到遭兒子反嗆「要死就死,不要死在家裡!房子還要賣呢!」這一句話,老母沉默了,連診間都一陣安靜。

淡水因房價相對雙北來得低,且離雙北40分鐘車程,八年內人口增加3萬多人,多項交通建設為了也因應而規劃、動工,除了玩捷運輕軌外,日前淡江大橋也正式動工,就連延宕23年淡北快速道路近期也再掀話題。當地房仲認為,淡江大橋、淡北道路兩利多建設,會因動線不同,能吸引到的區域買盤也大不同。

北市房價傲視全台,民眾想買房得背沉重的房貸壓力,不過根據市調統計,北市前三大熱門平價住宅分別為萬華區的「京都大觀」、文山區的「觀星台北」及大安區的「大安 VISION」,其中文山區的「觀星台北」周邊有明星學區、醫院、捷運,近快速道路到信義區約10~20分鐘,平均一坪價格37萬元,最低總價不到千萬元即可成家。

新北新店裕隆城確定銷售延宕至2020年,周邊房市交易價卻未受衝擊,許多購屋族仍對看準後勢發展,以及周邊有雙捷運加持下,買氣同樣搶搶滾,其中捷運七張站旁的「玉上園」去年底一筆交易,屋主轉手賺了708萬元,房仲業者分析,該社區如此保值原因與兩點有關,第一、緊鄰捷運七張站生活區機能佳、第二、周邊未來有新北第一豪宅裕隆城等話題帶動。

台灣高房價被日籍網紅「Iku老師」批評「病態」,認為以台灣薪資水準一間房應該只值300萬,引起廣大網友讚聲,更有人譏諷台灣房價太高,之後只能去印度當「貧民百萬富翁」,不過現在想去當富翁也沒這麼簡單,因為印度新德里二線城市現在房價也高不可攀,以一間三~四房型產品總價也要4000~6000萬元,足以買下新北一間豪宅。

日本東京的高房價相當驚人,但若不以東京做為比較,一名網友貼文表示「每坪房價,大阪23萬vs.台北49萬」、「所以是?台北比大阪繁華嗎?不然到底在貴什麼?」話題吸引鄉民熱論「好歹也拿東京,大阪頂多只能拿高雄比」、「日本還是實坪/平方米吧」、「就算跟東京比,台北地價還是比較高好嗎」。

一個新莊兩種房價,近期頭前、副都心重劃區等上新莊地區慘賠記錄不斷,反觀下新莊地區因工業區、學生等自住客撐腰,屋主轉手僅小賠。對此台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰陳炳辰說,兩個地區購屋族群不同,加上近年以剛性買盤為主,因此以副都心、頭前一帶的上新莊豪宅買盤停滯,造成賠售消息不斷,反觀下新莊地區房價較親民,且還有工業區、大學生租屋族群買盤撐場,僅是小賠紀錄。

臺北市政府都市發展局管再次標售南港「森之丘」,該戶為7樓、標售底價4,131萬餘元、77.81坪(配有1個平面坡道停車位)。根據市府公開招標資料,第一次標售價格約4,590萬,此次已是第二次標售,降價約460萬元,房仲業者指出,雖然單價已跌破60萬,但覺得還是有點貴。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊曾發表一篇文章,內容表示看空房市、不代表他不買房,近日又因前台北市副市長張金鶚買了4,000萬房遭業界議論而有所感觸。章定煊表示,沒有一個房東會租屋給即將斷氣的人,自己不僅會看房子、連塔位也正在看。

南投縣草屯「寶島時代村」確定今年母親節將復活,先前在臉書上招商、徵才,吸引超過200人投履歷搶當「村民」,而穩定就業機會也會帶動周邊購屋需求,藉此拉抬區段房價,以目前草屯新大樓房價1字頭,最低總價500萬即可成家。

如果將1999年921地震後蓋的房屋視為結構上比較安全的房子,那麼台北市只有14.55%的房子是屬於結構上相對比較安全的房子。

台北市居民所得最高的地方,不是豪宅林立的大安區和信義區,而是內湖區的寶湖里,堪稱「天龍國中的天龍國」。根據財政部綜所稅資料顯示,寶湖里的居民所得中位數在2014、2015年分別以124.1萬、126.9萬元奪下第一名,2016年又以120.9萬元居台北市之冠,是台北市最有錢的里。雖然當地生活機能相對較低,但是卻又因此保有相當程度的隱私,是不少明星、醫生和地主置產的黃金地段。

巢運團體今(6)日舉辦記者會,認為「實價登錄2.0」應針對「門牌揭露」、「預售屋」買賣申報申報進行修法,並現場質疑「有這麼難嗎?」。內政部針對此事回應,表示對於相關建議將納入後續參與法案審議之通盤考量。

大台北地區房價居高不下,購屋族為購屋只能開始往其他區域移動,也引爆了桃園、新北搶人、留人大戰,其中新北就推出設籍抽獎活動,欲留住原有以及吸引北市流出人口。新北市民政局表示,今(6)日舉辦第12波滿千抽獎活動,預計將在4月底達到400萬人口的目標,也將抽出淡海新市政套房等大獎。

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