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張金鶚

影/空頭總司令張金鶚不改大砲!續批鬼城炒房 嘆「人亡政息」

前政大地政系教授張金鶚退休後仍心繫房市,日前接受專訪挑戰快問快答,仍面不改色,坦言不後悔擔任北市副市長時推動豪宅稅、囤房稅遭批,只是遺憾「人亡政息」,並強調不能抑制囤房、炒作問題,就算有便利交通也無法改善高房價,反而會助長交通便利的區塊炒作,更直指新北淡海地區炒房風氣盛,才會被外界稱是鬼城空城、生活機能不好。

修法排除門牌揭露、預售屋登錄 實價登錄遭批「2.0剩下0.5」

「實價登錄2.0版」修正案中的「門牌全都露」、「預售屋即時登錄」兩大重點,被排除此次修法內容,對此,政治大學地政系特聘教授張金鶚痛批,若排除這兩大項修法重點,實價登錄將倒退嚕,從原本實價登錄2.0變成0.5版。

繼承移轉棟數創新高 學者預言房價下滑的徵兆

房價居高不下,房屋繼承移轉棟數也創下27年新高,據內政部統計處最新統計顯示,2018年全年買賣移轉棟數為27.8萬棟,其中繼承移轉棟數更達5.6萬棟,創下27年以來新高。前台北副市長張金鶚接受訪問分析,這樣的狀態,顯現少子化,造成居住需求、逐年減少、透過繼承取得住屋,最終衝擊房價的結果,已經浮現。

網友諷台灣人窮到只剩下房子 近6成拿不出10萬元應急

繼有人在臉書社群發問「台灣人58%拿不出10萬元應急」後,又有另名網友在《mobile01》網站發文,指出「台灣人是不是窮到只剩下房子?」再度引起熱議。他串聯各大房產議題表示,台灣人都將錢拿來買房,拿不出10萬元應急,也沒甚麼好奇怪。前台北市副市長張金鶚、及天時地利不動產顧問總經理張欣民,接受訪問異口同聲表示,發生此現象主因,就是房價過高。

官方積極推危老 張金鶚:老跟危險是兩回事

全台老屋逾400萬戶,政府積極推動危老重建,前台北市副市長張金鶚指出,這樣做法2大盲點,一是30年為何就是老?二是老跟危險是兩件事,為何老就要重建?同時以高齡化社會比喻,張金鶚說,解決老屋就跟老人問題一樣,不應用去除的方式來處理。

房價高、市場畸形成顯學 學者嘆:不做事「躺好躺滿」十年還有賺 

高房價全民有感,景文科技大學財務金融系副教授章定煊昨天(18日)表示,不到兩千萬房子十年後變成四千萬元,反映當下年輕人購屋困境,而稅制誘因下,台灣民眾普遍習慣以房地產作儲存財富的方法,所以多數人認為認真工作、認真求學都不重要,全不足以讓人脫離貧窮,而致富最重要方法是和銀行打好關係跟躺好躺滿,所以,學會怎麼躺著比認真學習工作重要,諷刺比喻好像變成當今的顯學,令人感嘆。

張金鶚買房學到兩堂課 章定煊:租VS買、投資VS自住

前台北市長張金鶚購買4千萬房子,但因為過去長年看空房市,引起業界頻繁討論。景文科技大學財務金融系副教授章定煊則認為,張金鶚買屋讓他獲得兩大啟示,一、租不如買 二、投資不如自住。

張金鶚回嗆:4000萬買房哪算是豪宅 被扭曲為進場時機不可思議

政大教授張金鶚今天在臉書直接回嗆說「4000多萬,不到60坪還要扣除3分之1公設的居住面積,算是豪宅嗎?」,實在不可思議國會殿堂竟以此質詢央行總裁。

打房司令4000萬購屋揭兩大警訊 章定煊:偏重投資價值劣質新屋充斥

有打房司令之稱的前台北市副市長張金鶚傳出花費4000萬元購屋,一度引起外界正反意見評論。景文科技大學財務金融系副教授章定煊4日在自己的臉書PO出長文分析,並點出兩大房市警訊的問題點,第一是一般受薪階級在台北市是否跨得過購屋門檻,第二則是台灣人對於住宅太過強調投資價值,反而忽視了居住價值。

打房司令張金鶚買4千萬房 張欣民:一次學到購屋6堂課

前台北市副市長張金鶚,在郝龍斌時期接連祭出豪宅、囤房等稅制,一系列稅制也讓房地產業界戲稱他為「空頭總司令」。日前卻傳出張金鶚購入4,000萬房屋,導致業界諸多議論。消基會房屋委員會召集人張欣民表示,從此次事件,其實可以讓消費者學到寶貴的6堂課。

批高房價!張金鶚砸4千萬買第4套房惹議 臉書回應批評:心安理得

前台北副市長、政大地政系特聘教授張金鶚在文山區有3間老屋,日前被爆出花了4千萬在文山區買下人生中第4間房,讓常推動居住正義的他引起熱議。不過對此他表示,自己是為了退休的生活品質而「舊屋換新屋」,絕對是「問心無愧,心安理得」,無關乎房市是否景氣或是購屋進場時機。

政大教授「舊屋換新屋」 花4千萬入手人生第4間房 

前台北副市長、政大地政系特聘教授張金鶚在文山區有3間老屋,為了和妻子享有更好退休生活,決定換掉居住25年老屋,花4千萬買下人生中第4間房子,今天(2/28)在臉書上證實並強調,為了因應退休生活,而是以「舊屋換新屋」,並無關房市是否景氣進場購屋時機。

危老房屋重建卡關 專家:高門檻、民眾心態是關鍵

立法院日前三讀修正通過《危老條例》部分條文,為協助危老建物所有權人資金融通,可不受銀行法放款融資比率「不得超過30%」限制。但不少專家認為,危老建築重建「卡關」的主要原因,除了同意門檻過高之外,民眾認知心態不改變也是一大因素。

成交量逐季增加 國泰房地產指數:南北房市發展差異大

國泰建設今(26日)發布2018 年第一季國泰全國房地產指數,相較上一季呈現價跌量穩表現,相較去年同季為價穩量增格局。整體而言,第一季全國房市以長期價量表現較去年同季佳,尤以成交量,有逐季增加趨勢,但短期價量仍屬盤整觀望結構,且南北房市發展差異大,後市應持續觀察南北房市相互影響關係。

實價登錄門牌完整揭露 張金鶚背書:無侵犯隱私問題

為使民眾獲得更即時、透明、正確的不動產交易資訊,內政部擬修改地政三法,將完整揭露實價登錄成交案件門牌或地號。對此,花敬群老師、政治大學地政系特聘教授張金鶚大讚,認為此政策不僅沒有侵犯隱私多問題,反而使得房屋交易更為公平且效率,對房市絕對是正面發展。

房價為何居高不下? 張金鶚:政府又縮回去了

房地產自2014下半年反轉向下已邁入第四年,然而房價漲多跌少,對大多數消費者來說都很無感。對此,政治大學地政系特聘教授張金鶚表示,房價居高不下背後關鍵的原因,就是政府政策態度上不清楚,讓業者有希望,覺得再撐一下,房價暫時不要跌,在這樣的情況下房價就看回不回。

李同榮籲推動防災型都更 張金鶚:所有都更都防災

花蓮206強震造成嚴重災情,再度喚起民眾對於老舊建築的關注。房仲全聯會榮譽理事長李同榮就表示,針對老舊和有倒塌危險的建築物,應獎勵與公權力並進,推動防災型都更;不過對此,政治大學地政系特聘教授張金鶚則表示,沒有所謂防災型都更,所有都更都是防災。

都更一坪換一坪? 張金鶚:沒有這麼好康的事

花蓮206強震造成嚴重災情,再度喚起民眾對於老舊建築的關注以及對都更的急迫性;日前柯文哲受訪時就表示,北市急需都更,但民眾心態需要改變,「不可能一坪換一坪」。對柯P此番論調,前台北市副市長張金鶚也表示,「一坪換一坪,有這麼好康的事?」

空頭總司令張金鶚喊房價2年跌3成 結果只跌3.2%

素有「房市空頭總司令」之稱的張金鶚,在擔任台北市副市長的期間,曾喊出2年內讓房價跌3成的言論,在當時可讓不少房地產業者晚上睡不太安穩;不過時至今日,再回來檢視此番言論,似乎是跳票啦。根據張金鶚領軍成立的估價平台統計,房價從高峰反轉至今,僅下跌3.2%。

張金鶚批蔡政府「口號式居住正義」 李同榮:五十步笑百步

日前總統蔡英文視察北市健康公宅時表示「年輕人的居住權利與環境,也是台灣價值」,對此,政大地政系特聘教授張金鶚撰文抨擊蔡英文政府是口號式居住正義,而針對張金鶚所提出的質疑,房仲全聯會榮譽理事長李同榮則認為是「五十步笑百步」。

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