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建築貸款餘額

內政部近日公布六都第二季建築貸款餘額與購置住宅貸款餘額兩大指標,可以發現,就季增減與去年同季表現來看,建築貸款餘額「減多增少」,反觀購置住宅貸款餘額是全面翻紅,住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,從表現購屋人與建商實際作為的兩大指標來看,市場上購屋人購屋意願頗高,但建商似乎在自用買盤為主的市場中居高思危,動作有點保留,也看得出面對詭譎的市場,「持盈保泰」成為主基調。

11月購置住宅貸款餘額以及建築貸款餘額續創新高!由於土地公告現值明(103)年調整,加上新北市大型建案完工交屋,推升反映民眾購屋意願的購置住宅貸款餘額11月暴增338.26億元,為近年來罕見情況,同時,年增率也達3.54%,齊創近兩年新高。

由於年關將屆,年底交屋潮湧現,加上政府打房縮手,奢侈稅修法微調,10月購置住宅貸款及建築貸款餘額(土建融)聯袂較上月增加超過百億元,尤其,去年下半年適逢實價登錄上路,在基期較低下,購置住宅貸款及土建融年增率紛紛來到近期高點。

房市回溫!根據央行最新公布數據,4月購置住宅貸款及建築貸款同步上升,其中,購屋貸款餘額以5.43兆元的水準改寫史上新高紀錄,且在自住客佔比攀升至75%的同時,也出現資金轉進中南部的跡象。

中央銀行1日公布1月消費者貸款及建築貸款餘額,其中,房貸餘額連續11個月成長至5.42兆元,重寫新高、建築貸款則止升回落至1.44兆元,主要反映建案完工後,陸續分戶給民眾辦理住宅貸款,因此,出現房貸餘額上升、建築貸款下滑的情況。

受惠年底交屋旺季到來,且銀行年底衝刺放款,11月房貸與建築貸款餘額同步刷新歷史新高紀錄,分別來到5.4兆元以及1兆4560億元。

中央銀行27日公佈10月房貸、建築貸款餘額,分別來到5.83兆元、1.45兆元,其中,房貸餘額較上月增加25.84億元,續創歷史新高,不過,建築貸款餘額則較上月減少14.76億元,連續第二個月下滑。

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