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鳥籠宅掰!雙北下階段推案新寵 坪數瘦身、改3房

首購族出籠、小宅成為主流產品,隨著大台北房價止跌反彈,原先觀望的換屋族也出籠,市場3房型需求增加,建商嗅到商機改推3房產品,房產專家表示,房市景氣回暖,換屋族買盤出籠,3房型推案比重大幅增加,反觀小宅推案快速下滑,預料未來3房型重回推案主流,且今年來各種房型共同趨勢「坪數瘦身」,坪數普遍做得比以往小。

羅志祥居住社區行情漸失!去年鄰居賠千萬賣 今再傳百萬行情失守

北市內湖高樓層豪宅聚落之一的「文心AIT」社區,因有藝人羅志祥置產拉抬,對面又是美國在台協會AIT,周邊開始有美式餐廳、小酒館等進駐,成為下一個「小天母」潛力區,但繼去年開始有屋主賠掉千萬元轉手後,今年再揭露中高樓層戶交易,單價跌落百萬之下。

新店豪宅區投資風潮再起!屋主3個月急賣 賺進一部國產車

急買急賣另類投資術?!新北市新店區「豪宅區塊」五峰重劃區多新建案,採豪宅式規劃的中大坪數產品,近期指標建案「琢青」16樓戶屋主,剛買入3個月,以總價2738萬元出售,獲利130萬元,房仲業者分析,該筆交易持有不到1年,屬於短期獲利,依房地合一稅實價課轉手稅45%,若沒有其他支出,計算後仍有71.5萬元帳面獲利。

一句話引現代孟母出手!「過馬路就是明星中小學」 屋主轉手賺900萬

北市文山區明星學校靜心中小學,號稱是建中、北一女學生的搖籃學校,吸引望子成龍、望女成鳳家長搶著將孩子送入就讀,紛紛搶在周邊社區置產,也打破了中大坪數物件轉手賠售刻板印象,其中位於學校正對面「靜心苑」社區低樓戶屋主持有8年,轉手獲利874萬元。

林口A7正核心!玄泰V1全能智慧宅貼心照顧全家人

A7新林口核心路段文化一路跟文樂路口9月27日熱鬧非凡,氣勢磅礴的戰鼓與祥獅獻瑞演出讓現場氣氛超熱,一波接一波高潮不斷,超大陣仗的活動,原來是因為玄泰建設進駐桃園第一案「玄泰V1」正式公開,進駐桃園首案主打全能智慧宅,結合超強建築團隊、延續品牌口碑,欲打造A7新地標。

竹北不到20萬人卻超多大樓! 網揭「建案快速發展」主因:居住品質屌打新竹

一名網友發現,他每次搭車南下經過竹北交流道時,總會見到竹北充滿密密麻麻的大樓,但當地人口明明不到20萬,居民沒有那麼多,卻蓋滿了高樓大廈,令他感到很納悶。網友則回應,其實很多工程師都會在竹北買房,隨著建設和大樓越來越多,可以說「竹北潛力無窮!」

網友購屋瘋2條件 直呼:最潮生活圈

興富發建設首度插旗台中八期,推出總價千萬低門檻,小坪數2~3房精品豪宅「文心愛悅」。位於台中文心路上,最潮的八期生活圈,生活機能便利,擁有超越4萬坪的高綠覆街廓,公園多達3座,步行1分鐘即有捷運,天生的潮基因,讓網友都瘋狂!新貴生活圈每天都有新樂趣、新選擇,是七期無可媲美的宜居優勢。

搭捷運就像專車接送! 正對奇岩站「岳榕莊」地標建案買氣夯

搭計程車回家,直達家門口是理所當然,如果是捷運通勤族,出站後馬上到家更是許多人的成家夢想!北投指標建案岳榕莊,主打安心成家,坐落捷運奇岩站正對面,相隔一條馬路、走路1分鐘不到的距離,讓捷運就像專車接送般,加上有保值優勢,一開案吸引購屋族的青睞。

20年土城中古屋飆4字頭 房仲曝合理原因 

自住買盤當道,部分欠缺生活機能社區難脫手,屋主只能讓利求售,而生活機能好的地方,價格支撐性強,且節節推升,其中房仲網近期揭露,新北土城區20多年的「美麗宏國」社區,今年8月次高樓層,總價1400萬元成交,單價衝上40.2萬元,令人眼睛一亮。

馬路挖不停!高市推新法 新鋪道路1年內禁挖

今年高雄市工務局有不少新措施實施,除了建管處推動建照申辦及開工申報至少可縮短100天的新行政流程外,高雄市道路挖掘管理自治條例也推動修法,未來新鋪設的道路禁挖時間將由半年延長至1年。

點燈率等同銷售率?! 3大指標避開入住鬼城

重劃區遭批評欠缺生活機能,新建案看得人多、買得人少,建案「點燈率高低」常被當作銷售率好壞指標之一,最近又掀起網路論戰,部分人認為現在窗簾遮光效果好,外觀看不出點燈率高低,而且在家沒事不會全開燈,把「點燈率當成銷售狀況的指標」是不是傻啊?專家則認為,點燈率無法反應建案銷售率,但與周邊生活機能成正相關,有人居住後生活機能才會逐步到位。

921強震前車之鑑 避開10大倒塌危險建築

921大地震,芮氏規模7.3強震,短短102秒內奪走2000多人生命,震碎原先美滿家庭,如今屆滿20周年,社團法人建築安全履歷協會理事長戴雲發呼籲,避開921大地震倒塌受損大樓設計施工10大危險基因,並透過建築內部鋼筋混凝土結構及施工品質控制,才能確保蓋出禁得起地震考驗建築。

天龍國與眾不同?928檔期推案型態大風吹 僅北市主力賣小宅

以往選戰越演越烈,房市議題被邊緣化,但今年根據《住展》雜誌統計,北台灣928檔期推案金額達1536億元,年增4成多,建商看準買氣復甦推案力道「油門踩到底」,創6年來同檔期歷史高峰,對此《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,除了買氣復甦因素外,另改善建照核發延遲問題,再加上總統大選打房議題偏淡,也在大選前壓軸檔期出現罕見推案潮。

造鎮大時代來臨!搶先入主市中心電梯豪墅 安心享三代同堂天倫樂

與家人團聚、共享天倫,是最幸福的事,住了半輩子的透天厝也住慣了,但是隨著小孩慢慢長大、長輩年紀漸增,要爬上爬下開始感到吃力,也擔心出門上班上課的時候長輩自己在家無人照料,如果爬樓梯時摔傷那可怎麼辦才好?除了搬到電梯大樓,難道沒有更好的方法了嗎?

影/全台近千家分店 賣房最佳助攻員是它...「OO走路3分鐘」超好用

生活機能是民眾挑選住宅的重要條件,尤其是生鮮採買對很多家庭來說特別重要,因此很多人買房都會挑選附近有市場或超市的區段。而其中最為人熟知的就是全聯福利中心,人口數量多就一定會有全聯,甚至已經成為建案銷售的最佳助攻王。

今夏最強轟趴!青埔超嗨 有感伯攜黃小玫一起抓住夏天的尾巴

桃園青埔高鐵特區成為北台灣青年成家定居新興地點,上週六(8/31)領航南路與青境路口熱鬧非凡,不僅有YOYO台的kiwi姊姊與浣熊哥哥唱跳秀,還有魔術表演,現場最高潮的橋段的是網紅黃小玫現身,一連帶來兩首歌曲,現場參與者high翻!這麼精彩的活動規劃,原來是鉅陞建設舉辦的鉅陞家族好鄰居童樂會。

愛情摩天輪待轉!愛河旁建案等發酵 首購到豪宅產品全備齊

高雄市長韓國瑜去年競選時的政見之一就是要打造愛情產業鍊,今天下午也將召開說明會,不過愛河沿線的房市早已開始發酵,不僅新建案進駐,而且首購、換屋、豪宅都有。愛河邊的中古屋也很搶手,屋齡20年者房價仍有機會站上2字頭。

25億地上權土地釋出 房仲竟吃誠實豆沙包「標脫難!」

國產署今年公告第2批地上權標案,總權利金底價25.35億元,其中北市4筆標案分別位於中正區、大安區及北投區,房仲業者分析,以中正區的北平東路,及大安區的光復路2筆標案,因地段佳、基地面積較大,之後脫標機率相對高。

首購族搶先進場!北屯新市鎮耀眼地標 「達麗居山」小預算享豪宅人生

小家庭首次購屋,想住在街道整齊乾淨的新興重劃區,希望有足夠寬敞的棟距跟視野,還有完整的公設可以使用,但又擔心犧牲交通的方便性,小資族的矛盾與擔憂,其實沒有這麼難解決,位於台中機廠特區的「達麗居山」,位於黃金交通樞紐、坐擁北屯三大商圈,也成為小家庭跟首購族的一時之選。

投資客逃離新莊「價跌暴風圈」 最慘脫手賠千萬元

新北新莊副都心、頭前重劃區轉手賠售紀錄頻繁,如今再添一筆千萬賠售紀錄,「冠德鼎峰」社區13樓今年5月總價2840萬元轉售,屋主讓價千萬,且房價也從5字頭,一路下跌到3字頭。房仲業者分析,新莊頭前、副都心兩大重劃區在房市多頭時,價格飆漲,吸引投資客入場,導致價格穩定性不足,直到盤整階段,價格崩跌,多數持有大坪數的投資客紛紛讓價出售。

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