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建案

根據營建署統計數據,全台餘屋量從民國102年第4季開始,以每年1萬棟的速度增加,到106年底為止,已累積7.5萬棟。台經院副研究員劉佩真指出,端看今年1~5月未有明顯揚升銷售狀況,餘屋應該還是會持續累積,未來去化速度是否加快的關鍵,就看建商是否大幅提升讓利幅度。

ETtoday新聞雲舉辦房產論壇,讓購屋族大吐心聲,並請來房地產專家達人們,給想要買房子的民眾實用的建議。而針對想要購買重劃區的民眾,房產達人徐永仁建議,不妨考慮離捷運位置最近的新店的央北重劃區

近年房市不景氣,也導致許多人投資失利,不時傳出拋售潮。根據591房屋交易網,淡海新市鎮出現了每坪單價16.82萬、屋齡不到1年的房屋,與全盛時期動輒25萬的交易紀錄,有著天壤之別。眼看房價已到低點,卻有不願具名房仲指出,希望欲購屋者三思而後行。

新北市淡水區開設第15間市民活動中心,同時新北市府也宣布,淡水設籍人口正式突破17萬人次,市長朱立倫表示,淡海輕軌利多、新市鎮開發等重大建設,已成功吸引人口遷入,所以特增設「義山市民活動中心」同時設立「公托中心」提升淡水區民生活品質。住商不動產新北區首席協理趙中康表示,目前淡水區歷經房價修正之後,部分房屋單價已回到1字頭,若對於居住淡水區域有興趣的人,可趁現在多比較甚至出手購屋。

近年高房價問題經過三年動盪期,已走入緩跌階段的盤整期,但即使走出「房屋所得比」最高的雙北市,房屋總價仍動輒千萬,但若花上千萬購買新屋,卻換來滲水與壁癌,建商又不願盡速處理,屋主內心就難免憤憤不平。根據蘋果日報報導,台中一名嚴姓男子,去年購入千萬新屋,結果才一年就長滿有如「鐘乳石」的壁癌,與建商交涉未果,最後憤而轉向媒體控訴表示,自己既後悔又無奈買了這間房子。

從紐約中央公園丶倫敦海德公園丶乃至雙北經驗,世界都會評比名宅價值,以公園首排為首鑰,三輝建設看準永和仁愛公園森林極景,全新精鑄完工凌空118公尺地標建築新作品「三輝雙子星」,就在萬大線永和站旁,規畫55至95坪、繼板信雙子星後最新代表作。

地段與水岸價值,向來是國際富人購置房產的熱點,如同大直水岸的聚富地段、瞄準內科園區的高端買盤,富裔實業則看好敦南水岸的國際置產價值,打造強調戶戶坐擁270度圓弧窗景、至台北敦南大道只有五分鐘距離的「隱大景」, 專為高端客層量身規劃101坪景觀豪宅。深掘地底1500米碳酸氫鈉泉,讓注重養生的豪宅主人,隨時享有天然美人湯浴到府。

房價過高議題近年爭執不斷,政府先後祭出「豪宅稅」、「奢侈稅」以及「房地合一稅」等稅制,確實也達到打房效果,但也有人提出「其實是打到乖乖繳稅的人」,看法兩極。不過在收入與房價無法對等的狀況下,建商讓利成為勢在必行的趨勢。代銷龍頭甲山林董事長祝文宇表示,以房市現況,不讓利就是賣不動,像江翠重劃區已完銷的江翠one,就是4字頭讓利,結果現場根本用搶的,一下子就銷售一空,所以只有讓利才能帶動買氣。

近年房價進入盤整期,有人認為今年已經落底,但反對方則認為供過於求,且房價與收入不成正比,還是會繼續跌。站在消費者與建商之間的中間人,經營房地產逾40年的代銷龍頭,「甲山林」董事長祝文宇今天(1日)表示,讓利沒達2成的建案難以成交,現階段而言,房價就是要把未來十年能跌的一次落底,才能讓消費者買單。

土城暫緩重劃區建案眾多,近日金城路與青仁路交接路口,出現了一棟日式建築,特殊的造景,也吸引了不少民眾目光,原來是「丞石建築」首次進軍土城,特別打造的接待中心。丞石此次推出的「好室研研」,今(29)日正式公開,強調日系精工與保固服務,專案經理劉安康表示,丞石秉持使用好的建材與配備,讓購屋者絕對可以使用又好又久,並且也推出40萬低首付方案,支持年輕人成家。

因自住客需求浮現,近年新興重劃區不約而同主攻中低價位產品,幾個推案熱區更常見多個建案上演價格戰,然而,價格真的就是拉抬買氣的王道嗎?

台北的高房價,讓購屋族壓力好大,到底年輕人買房子最重視的是什麼,根據ETtoday記者街訪調查發現,北部年輕人的買房心聲,最希望的是價格能負擔得起,並且離台北市區越近越好。此外,採光跟通風還有空間規劃,也是買房子時會慎重考慮的部分。

政府因應高房價,頻蓋社宅解決青年居住問題,但有錢人邏輯就是不一樣。根據蘋果日報調查,一名澳門富豪,因經常到台灣洽商,同時到淡水打高爾夫球,就斥資1.17億元,買下淡水兩戶「天藝」共約272坪的豪宅。

你家住哪裡?當朋友問到這句話時,多數人通常都會直接回答社區名稱,但有些建案名稱會讓人「會心一笑」,像是採用「藝人」、「名人」諧音,或者直接以地名加點變化,也有把區域位置、特性融入案名。不過專家提醒,有趣的案名確實有「吸睛」效果,但購屋還是首重「價格」、「地段」,實際走一遭才能知道是否是自己喜歡的房子。

年底選舉就要到了,在新北市有位以背影示人的神秘候選人林板新,被稱為是新北實力派戰將,不僅讓市民朋友們感到相當好奇,在網路上更引發熱烈討論,究竟這位林板新到底是誰?原來這位林板新是建案新板巨星設計出來的人物,主張力挺青年買房、監督建設、再造綠意環境三大政見!

新北市永和區中正、得和路口新蓋的大樓建案,今年4月有四海幫份子覬覦油水,上門要求提供工程承包,卻遭到建商拒絕,建商不願向惡勢力低頭,不料黑幫竟直接派小弟在工地前開槍恐嚇,小弟隨後前往派出所投案;警方專案小組連日追查,25日帶回22歲張姓男子為首的14人到案,徹底遏止幫派囂張氣焰。

2018年慢慢接近尾聲,存留多年的製產預算該投入哪裡呢?最近網路上一部影片超勵志,翻玩星座國師的「唐騎羊周報」就指出,12星座運勢全力進入順行,衝衝衝的好運兆頭,特別適合投資房地產,無論是要買屋成家、當包租公,都有正向的未來發展。

板橋生活圈的新建案「怡富宜家」不打明星牌,反而走文創路線,靠著漫畫家馬克代言,人氣迅速竄升,加上交通、生活機能到位,開車5分鐘就能抵達府中商圈或新板特區,賣場、學校和綠地也在咫尺之間,不只首購族,連置產客都超心動,短短一個月就熱銷3成。

冠德建設已故董事長馬玉山的女兒馬紹齡,被控擔任副總經理期間,涉嫌掏空旗下公司「根基營造」及「頂天公司」共7000萬元。馬紹齡堅稱,所有金錢皆為公司業務上所需,事後所有費用也已繳回。士林地方法院宣判,依違反《證券交易法》等罪,判處2年有期徒刑,緩刑5年,另1年2個月刑期可易科罰金,全案可上訴。

日前興富發建設大手筆砸下40億,成功標到烏日高鐵站特區7656坪商業區土地,刷新今年以來購地金額最高紀錄,成為市場關注的熱門話題。加上不少中部知名建商也紛紛進駐烏日高鐵特區圈地、推案,使該區也成為中部近期房市推案的熱點之一。

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