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養蚊10年!中和人熱議神秘圓頂建築 復古風廠辦啟用有難度

新北環狀線中原站旁、占地200坪工業地,7層樓「圓頂式」建築保留水泥材質牆面,鋼條、釘鎖外露,用大片帆布垂掛遮掩,暗紅色窗戶因強風不時開關,雖外圍有鐵圍籬阻絕,但坐落在中和中正路交通要道旁,閒置逾10年,格外引人注目。

2021辦公室持續夯 房東「賭你沒地方搬」!租金沒得談

2020年台灣的商用不動產市場逆勢創造出好成績,全年大型商用不動產交易達1293億元,在辦公室市場,由於A級辦公室搶手,加上營建業缺工,延後新供給完成的時間,專家預估還是房東市場,不要想降價,因為房東「賭你沒地方搬」。

敏感時機蓋內湖廠辦 三陽老董:會買的還是會買

三陽工業(2206)與耀達建設合建廠辦大樓,今(10日)舉辦開工典禮,基地位於台北市內湖區潭美段,面積達1436坪,推估三陽處分利益將達10億元,面對央行打炒房,達永機構耀達建設董事長莊文欽表示,開發廠辦是增加工作機會,對社會是好的,政府應該正面看待。

台商加碼布局台灣 商、廠辦買氣大爆發

受到台商回流設廠需求帶動,台灣商用不動產交易去年即創下歷史新高,今年上半年雖因疫情打亂企業投資設廠腳步,但隨著疫情趨緩,下半年起商用不動產市場便迎來大爆發。截至第三季為止,國內商、廠辦的成交金額累計已高達近千億元,這當中還不包括未來打算用來興建的素地交易。

遏止預售案「賣黃牛票」 建商祭配套措施杜絕短投客

只要房市一熱,預售市場就容易出現「紅單轉讓」行為,而建設公司也不樂見這樣情形,透露「我們有因應措施,對預售屋的預約人與簽約人須同一位,且在合約上載明半年內不得換約」,大幅遏止投資客這樣類似「賣黃牛票」行為。

金錢遊戲?羅福助家族老公寓法拍後再轉手 買家多拿526萬吃下

前立委羅福助家族於新店多筆房產淪入法拍,其中中興路住宅及「中正工業世界」7筆房產今年3、5月二拍由億德建設拍定,合計總額2.3104億元,未料時隔5月轉賣,總額僅高526萬元,買方為台中電子科技製造業者。

加碼再買!萬海航運斥資15.38億 入手長虹新世代科技大樓B棟

企業購置總部辦公室使用需求高漲,內湖廠辦市場再傳整棟交易,萬海航運繼今年5月購入內科長虹新世代科技大樓A棟後,今(28日)再以15.38億元購入同社區B棟,2棟合計總交易金額來到37.67億元。

影/南港廠辦吸10組人馬搶 買家加價逾2千萬衝上拍得標

子公司曾涉嫌作假帳的瑞麟科技,本月(7)日執行三拍拍定,最後竟有10組人馬搶標,而且得標價竟然超過上拍底價6百多萬元,最後由許姓自然人,加價2千多萬元,以8533萬元、每坪27.9萬元得標。

北市商辦待售量年成長逾6成4 但市場「缺貨感」仍嚴重

近年商辦市場需求逐漸增加,導致不少建商陸續投入商辦開發,統計今年雙北市商辦及廠辦的建案待售量,年增幅約1成左右,其中北市商辦二案量更是年大增逾6成4。但是專家認為,雖然雙北市商辦供給量擴增,市場仍出現「缺貨感」,主要因目前線上供給多為B辦,且有整棟銷售,能負擔的企業主相對較少,A辦供給短缺的情況依舊嚴重。

台商設廠、外資持續加碼台灣 汐止、南港廠辦需求最火熱

外資持續加碼布局台灣、台商資金回流設廠等的帶動下,讓國內商業不動產需求大增,但是台北市中心的土地開發已屆飽和,近年開發商及投資人逐漸將目光轉移至北市南港區、新北汐止區等的潛力產業聚落,近年南港更是吸引壽險金控、建商、美商3M等大型企業進駐,可望成為下一個產業聚落重鎮。

中大型企業汰舊換新找辦公室 北市空置率不到3%

隨著外商持續來台拓點,商辦已成為建商、壽險業者的主要開發產品,不少大型建商紛紛宣布增加商辦開發比率,根據最新統計,台北市辦公室市場需求仍大,平均售價每坪84.9萬元,平均空置率為2.39%,租金小幅上漲至2333元。

形容台商回流「可怕的多」 建廠需求大增!潤弘在手工程量破200億

中美貿易戰影響,科技業台商回台設廠,營造廠訂單增加,其中潤弘精密(2597)今天舉行股東常會後,董事長賴士勳指出,「台商回流數量可怕的多」,全台各第廠房需求大增,目前於桃園、新竹、台中、台南、高雄等地都有案子進行,在手案量200億元,預估今年可認列130億元。

華固喜迎獲利高峰 小股東亂提問!鍾榮昌:別潑冷水

營收獲利創下歷史新高!華固建設(2548)今舉辦股東會,董事長鍾榮昌喜揭喜訊,卻遭小股東質疑經營績效,使得鍾榮昌嚴肅回應:「請勿潑冷水。」而該公司2019年營收達198.19億元,稅後淨利31.4億元,EPS(每股純益)11.35元,會後並通過發放現金股利7.5元。

市中心找不到百坪辦公室 企業全往內湖一路段擠

北市中心寸土寸金,企業要找到破百坪以上的廠辦、辦公室當總部,十分困難,但上市櫃公司仍有合併及擴充需求,大多轉往內湖找整棟廠辦,也讓該區成為大型億級交易熱區,根據信義全球資產公司統計,上市櫃2018~2020年共有9筆整棟交易,又以舊宗段總金額占為最多,總交易金額來到60.13億元,未來舊宗段將成為市場關注焦點。

還沒蓋好整棟賣掉!「長虹新世代科技」大樓近22.3億 賣萬海航運

長虹建設(5534)今公告出售於內湖區新湖一路的「長虹新世代科技A棟」大樓,買方為萬海航運公司,交易總金額近22億2888萬元。據了解,該案交易總面積為3822.11坪,預計下半年完工並取得使照,等同未蓋好,就順利出售,為商用不動產市場再添捷報!

宅經濟成趨勢 當人們不出門!商仲揭不動產3大投資亮點

新冠肺炎疫情延燒,改變人們過往工作型態及消費行為,像是居家辦公、線上購物,讓宅經濟也跟著發酵,推升商用不動產需求,對此高力國際表示,疫情攪局,短期交易量將停滯,預期疫情穩定後,下半年投資亮點仍聚焦於商辦、工業地產、土地3大類。

「愛的世界」等嘸人愛!總部一拍底價8.15億流標 專家:還太貴

現代人孩子生得少,自然對嬰兒相關用品產業造成衝擊,台灣童裝品牌「愛的世界」總部淪入法拍市場,一拍底價8.15億元,今(27)日執行一拍,慘遭流標收場。法拍業者認為,預計要到三拍比較有機會脫標,而且是有廠辦需求的企業主,較有意願進場投標。

影/老牌童裝沒落!「愛的世界」財困難解 中和總部8.15億遭法拍 

童裝品牌受到少子化及市場變遷的影響,總部也只能淪入法拍收場,台灣童裝老牌業者「愛的世界」,在中和區的整棟總部又回到法拍市場,一拍底價8.15億元,將在4月27日執行一拍。法拍業者認為,該建物屬於廠辦,應會有廠辦需求的企業主有興趣投標,以單價來看,預計要到3拍之後才比較有可能脫標。

本土中古車商「豪」實力 砸3.7億元買下關渡老透天

淡水信義線於北市境內最後一站關渡站,有關渡科技工業區,機能完善、聯外交通便利,且有和碩、中華賓士等多家企業總部所在,有望成為未來新型態產業聚落,也成為企業主爭相買地及買廠辦地區,去年就有本土中古車商,砸下總價近3.7億元,一口氣買下立功街巷弄、兩個門牌透天宅,刷新北投透天交易新高價紀錄。

近天龍國「星光區」!內湖舊宗社宅動土 2023年開放入住

台北市內湖區新湖路、舊宗路段「舊宗社宅」,今天上午舉行開工典禮,預計興建9層建築,規劃有都市花園、學前托育等設施,最快2023年能入住,房仲業者分析,該地鄰近名人雲集的「五期重劃區」,周邊較多商辦、廠辦林立,一入夜後、黑壓壓一片,顯得荒涼,預計之後社宅完工,周邊就業族群入住增加,促進周邊商家發展。

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