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找朋友演買家「出芭樂價」 資深仲介嘆太複雜:屋主才有話語權

有網友日前在PTT的home-sale板上請益「斡旋還沒簽約」,問了幾個關於斡旋的問題。就有一名自稱房仲的網友回文,說他當仲介前買過2間房,當房仲後包含預售屋買3間、賣2間,接著就分享他從豐富買賣經驗中悟到的事情,「一樁單純的買賣,在那邊小劇場,只會把事情越搞越複雜。」話題引發熱論。

高於行情出價!屋主另討150萬「裝潢保養很好」 內行:不買最大

「 這樣合理嗎?」一名女網友表示,日前想買一間中古屋,無奈賣家還要另索討150萬的裝潢費,原因是細心保養屋子且維護有佳,讓原PO苦惱是否繼續斡旋。對此,網友發表看法,「雙方立場和認定不同,沒有誰對誰錯!看能否有交集囉,沒有的話就再看下一間吧!」

「已追3次價…」他誠意想買房 斡旋心累了:屋主還是不點頭

許多人明明想要買房,卻因為不停斡旋而感到心有餘而力不足。就有網友投稿臉書《靠北建商2.0》,說他已經追了3次價了,是真心誠意的想購買,出的價錢是社區成交價的中間價位,雖然不是最高,但也不是最低,忍不住感到心累「屋主啊!你為什麼還是不肯點頭放手呢?」

開價680萬!她查行情「秒殺580萬」被拒 內行曝2關鍵:買貴也願意

買房殺價眉角多!一名女網友表示,最近想買中古屋,屋主開價680萬,結果她開價580萬被房仲很拒,讓她好奇該從多少開始喊才合理?文章曝光後,底下網友認為,可從7至8折開始出價,不過要是地點處在蛋黃區,屋況也優質,恐怕價格就不好殺太多了!

屋主拗5萬6「否則拆光系統櫃」 她傻:要交屋了!內行曝快拆走

買中古屋,不少人會打掉前任屋主裝潢,改造自己的獨特居家環境!不過有女網友哀號,蠻喜歡前任屋主的系統櫃樣式,且雙方如今準備交屋,結果屋主卻喊話要拆走櫃子,不然原PO就要多支付5萬6000元。求助文曝光後,多數網友認為,拆走反而是好事,「把錢留下裝自己愛的更好!」

看10年內中古屋「比預售還貴」!屋主嗆漲了:實價登錄只能參考

政府推出實價登錄,期望讓房價資訊更透明化,就有不少人看房前,都會查一下實價登錄參考房價,以免買貴太多。就有網友投稿臉書《靠北建商2.0》,說他這一陣子一直在看房,中古、預售、新成都有看,就發現10年以內的中古屋,屋主開價硬是比預售屋貴3~4百萬,還說實價登錄只是參考用,讓原PO超不爽。

72歲屋主娶25歲嫩妻!曝房「700萬成交」…買主打臉:花55萬就買到

日前一名72歲阿伯在臉書PO出招租貼文指出,只要向他租屋,待他過世後房子就是租客的了,事隔半月左右,這位阿伯宣稱,房子不但已經以700萬元的價格售出,還娶到一名25歲女子為妻,引發網路熱議!但這番說詞卻遭買主打臉,表示「我花55萬就買到了」。

5年房附傢俱「房仲就是賣不出」 神人揭5關鍵:隔天馬上被賣掉

為了省事,不少屋主會將房子委託給仲介銷售,等到成交後,一般都會給予服務費當作報酬!不過有男網友哀號,房子已賣了好一段時間,無奈都沒有好消息。文章貼出後,有其他仲介幫忙解答,賣不出去可能是屋主房價開太高、有租客霸住、屋況不佳、僅授權一兩家仲介,以及大環境與機運問題。

電費1063「帳單卻顯示0元」...他住半個月超慌!內行秒懂:賺到了

不少網友夏日狂吹冷氣,收到電費都崩潰不已!然而有男網友竟收到0元帳單,他表示9月1日才入住,照理要繳1063元,結果跑出一筆1045的預繳額,就怕內情不單純,因此向達人求助。結果網友一看帳單秒懂,推測是前房客退租,電費又必須算到某一個期限,所以房東先幫忙預繳的。

鄰居趁「裝潢中偷參觀」屋主傻眼…師傅也無奈 房仲2建議制止

本站日前報導《新家剛裝潢完!3鄰居「擅自闖入」輪流參觀 師傅無奈:台灣人常態》,有女子在PTT透露,她日前去驗收新家裝潢,結果木工說「同樓層的3個鄰居已經有先來看過」,讓她很傻眼,直問「在屋主入住前,鄰居是可以擅自進屋內參觀的嗎?」。對此,房仲就表示其實這種情況難避免,並給出建議。

影/東海氣爆炸爛他2棟房!屋主曝慘況「才花200萬整理」:冷氣只吹1次

台中市龍井區新興路(東海商圈)一處住宅19日凌晨4時許發生嚴重氣爆,包括7號、9號、10號、11號、12號、13號等房屋都遭到波及,釀成4死1傷的慘劇!9號屋主無奈喊,房子去年才花200萬整理,要讓2個在海外的孩子回家住,孰料,畢生辛苦打拚賺來的7號、9號房屋都在這場氣爆中遭受波及,讓他欲哭無淚。

才剛裝潢完!木工告知「同層3鄰居看過了」 屋主傻眼:這正常嗎

「這是正常的情況嗎?」有網友發文表示,他的新房子近日裝潢完工,過去看的時候,木工告知「同樓層的3個鄰居已經有先來看過」,讓原PO很納悶,認為鄰居如果想參觀,應該要經過屋主同意,「怎麼都可擅自踏入別人家亂逛?」忍不住發起討論「在屋主入住前,鄰居是可以擅自進屋內參觀的嗎?」

想買華廈卻爆出「屋主扯上地下錢莊」! 內行曝1重點自保:先調謄本

買房前除了要打聽是否為凶宅,還得注意屋主有沒有債務問題!一名女子表示,最近看到一間華廈非常中意,私下打聽卻發現「屋主有跟地下錢莊借錢」,她擔心買了以後會受到牽連,債主有可能跑到家裡來要錢,於是發文問大家,這種複雜物件適合買嗎?

正妹退租「美屋淪地獄」…恐怖內部照曝 網一看傻眼:老鼠精嗎?

上海市普陀區一長租民宿1日遇到了一名噁心女房客。當時,她退房後,工作人員發現屋內竟堆滿了垃圾,馬上聯繫該女孩,發現對方已經根本不接聽。隨後,清潔工上門打掃,因為屋內垃圾太多,推了半小時門,才打開一條縫隙,裡面更飄著一股難聞的氣味。

鬼月碰碰聲!沒人在家卻被鄰居嫌吵 「聲音從哪來」引熱議

農曆七月是俗稱的民俗月,有網友在網路上分享,自己住家常聽到牆壁有碰碰的聲響,原來是隔壁鄰居覺得太吵,提醒他們安靜,不過原po無奈表示,有時候家人根本沒人在,而且敲回去怕會引來更多糾紛,專家分析,噪音的來源不容易確認,鄰居間互相容忍,和平相處,不然就只能選擇搬家。

新房入住不久!黑色蘑菇已「採摘4次」 女屋主崩潰了…

廣西南寧的詹姓女子幾年前在當地買了一個預售屋,今年1月初搬了進去。但是最近她很鬧心,因為發現自己的新房竟然長出了蘑菇。原來,她住了一段時間後發現,在衛生間邊上的兒童房,門背後的牆角裡竟然長出了蘑菇。發現有蘑菇之後,她就把牆角的蘑菇清理掉,但沒想到黑色的蘑菇拔了4次,竟然就長了4次。

怕中古屋買到凶宅!緊盯《不動產說明書》4大重點 免驚房仲偷隱瞞

中古屋價格較低,因此吸引不少人購買。民眾如果透過仲介購買中古屋,切記對方必須提供《不動產說明書》,且其中內容必須包含謄本、地籍書、稅費試算及房屋現況確認書等,另外,今年5月也規定,現況確認書必須註明是否有中繼水箱、基地台,欲購屋的買主務必詳細看清楚。

「橋箭煞」害的!天橋一搭…兩側房子「鐮刀腰斬」 生意差、房價跌慘炸

再好的房子,也都有不好的方位;再平凡的房子,也都有旺運的方位,不過有幾種煞還是避開為上!命理師王馨怡就提醒,「橋箭煞」通常都跟天橋有關,而且還很常見,並分成兩種「宅前凹陷難起色,鎌刀腰斬幾房絕」。她指出,家裡開店、生意一直不好,或是家裡有人久病纏身,都可能跟橋箭煞有關。

住家少人出入!年輕人要防「孤絕宅相」獨棟房最多 風水師:改善水局就好

許多人對風水之說「寧可信其有」,對於風水不好的房子,還是能閃就閃。命理師王馨怡就提到一種比較少見的「孤絕宅」,說這種情況會讓房子氣散主虛,影響到家裡人健康。但她也說,現在大部分都是高樓大廈或是公寓,通常是中南部透天比較有可能有這樣的情況,而且只要好好裝修一下,運氣就會慢慢轉好。

包棟民宿!與屋主同住「24hrs瘋狂監視」 她打麻將氣炸:凌晨1點強制關燈

「下次也不會再來了!」一名女網友怒訴,最近包下一間宜蘭民宿,殊不知晚上要跟屋主同住,凌晨1點一到就要關燈睡覺,甚至無時無刻受到監視,讓一行人超傻眼。文章貼出後,大批網友要求公布店家,狂撻伐「不說還以為樓主住在軍營」、「Google 給他評價上去,免得更多受害者」。

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