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實價登錄

欣葉餐飲集團砸4.85億 買下中山站聯開辦公宅

捷運中山站聯開案「皇翔中山」辦公大樓,欣葉國際餐飲集團豪砸4.85億元、每坪105.86萬元,買下4樓戶,業者推測,因該樓與捷運共構,可直接吸納中山站每日逾8萬旅運人次的消費商機,企業不論是自用或出租都具效益。

瑞安街老鄰居加碼買天后社區 「瑞安自在」樓中樓戶單價破紀錄

大安區瑞安街屬於靜巷豪宅區,也有不少名人入住,像是天后Jolin蔡依林、「藍教主」藍心湄等,而巷弄豪宅「瑞安自在」,今年成交的頂樓樓中樓戶,單價竟創下該社區歷史新高紀錄,成交每坪141.56萬元,買家具有地緣性。

神秘客買房跟著明星走 蔡依林鄰居砸逾2億買進周杰倫社區

高端豪宅市場,若有知名住戶入住,對該社區更是一大加分亮點,就有買家原本就與藝人藍心湄、蔡依林住同一個社區,現在又再加碼買進「和平大苑」,當周杰倫鄰居,另外,指標豪宅「西華富邦」、「聯合大哲」也都再傳交易,顯示名人加持的豪宅仍是富豪首選。

央行限貸沒在怕 永信砸3.1億現金買楠梓高大土地

央行去年12月初祭出選擇性信用管制措施,但對於口袋深的大建商來說根本不痛不癢,根據最新實價登錄資料,永信建設就以現金3.1億元購入楠梓高雄大學的2塊土地,賣方則是合心開發,建商大者恆大的態勢愈來愈明顯。

信義區老商辦也很夯 前屋主持有4年轉手賺逾5千萬

鄰近信義計畫區的指標商辦「大統領經貿廣場」,雖然屋齡已28年,不過因鄰近信義計畫區,再加上現在A級商辦需求大,所以仍有不錯的買氣。

2億詐欺女王再被逮!人頭買330萬房實登680萬詐貸 被她吹哨揪出

新北市刑大接獲民眾檢舉,指稱房子實價登錄680萬,但實際成交金額為330萬,明顯落差很大,於是向新北地檢舉報。警方循線調查,發現一名金姓女子利用人頭買房,再偽造買賣契約向銀行詐貸540萬,經蒐證掌握證據,將金女等8人詐貸集團逮捕,警方將持續擴大偵辦追查不法所得金錢流向,並清查有無其他共犯。

新案擬採實坪制 商總賴正鎰:建商將被迫拉高單價

內政部擬降低新建案的公設比,來達到降低房價。對此,鄉林集團董事長賴正鎰認為,將來若減少公設計價坪數,建商最後只能被迫拉高單價。賴正鎰舉例,若以單戶50坪、總價1千萬元、公設比35%來看,未來不計公設坪的結果,單價每坪恐上漲10萬元。

實登離奇消失?隔34年再出手 麥當勞1.29億買高雄門市

麥當勞在寸土寸金的台北市就有6家門市土地是自有,隸屬於「和德昌股份有限公司」,不過近期傳出和德昌以總價1.29億元買下位於高雄鳳山鳳頂店門市土地,業界人士分析極有可能是麥當勞相隔34年再度購入門市土地,不過原本的實價登錄資料竟憑空消失,令人相當不解。

中山舊名宅屢傳舊鄰居加購案 專家估富人長輩「有目的」

富人對於特定社區情有獨鍾,近期出現不少富人買進同一豪宅的案例,應是為了子女或擴大居住空間而置產,且認為該社區仍有增值可能,因此趁房價來到主觀合理價時入手。

快訊/三讀!「房地合一2.0」7月上路 2年內賣房課45%重稅

遏止炒房!立法院今(9日)通過攸關房地合一2.0的《所得稅法》部分條文修正草案,不論是境內外個人或是法人,持有房子或土地期間2年內交易者,將課45%重稅,持有2至5年內課徵35%,7月1日正式上路。此外,去年通過的實價登錄2.0修法,也將於今年7月1日實施,上半年房市恐有一波逃命潮。

屋主哭慘!5年前風光買大直億級豪辦 慘賠3千多萬出場

台北大直重劃區豪辦「台北時代廣場CBD」,有規劃上百坪的辦公室產品,總價上看億元,不過近期竟出現許多賠售戶,每戶屋主持有5年賠掉923~3610萬元不等。當地業者指出,因第一手屋主剛進場時正逢房市最高點,如今發現房價並沒有成長,所以乾脆認賠出脫,把資金轉投資其他標的。

阿妹信義區舊居暌違2年再現交易 每坪跳升30萬「正常發揮」

歌后張惠妹舊居的信義計畫區豪宅「信義之星」,去年底出現9樓及13樓戶最新交易,成交單價也恢復到每坪180萬元以上水準,也是暌違近2年左右,該社區才再次出現交易紀錄。

高雄陳家又賣地!這次「左手換右手」 創10年高價回自家口袋

高雄土地公南和興產再度賣地,根據實價登錄去年11月該公司將位於苓雅區三多路、和平路口的2塊土地出售,買家是建物所有權人潤成股份有限公司的子公司久勝投資,說穿了就是陳家3房陳田圃左手換右手,其中1塊土地單價120萬元,更是同地段近10年新高價。

法人還在買!已故新光董座小舅子 2.2億現金買進「西華富邦」

法人持續出手!指標豪宅不受打炒房影響,已故新光三越董事長吳東興的小舅子彭再弘,砸下2.2億元不貸款買下大直「西華富邦」,另外也有法人同樣不貸款買進同社區。

嘉義3千萬透天交易藏鑲金密碼 早餐店+套房年收租180萬

什麼樣的產品才能將出租效益放到最大?如果是1樓做店面、2樓以上隔成套房出租的產品看來效益會最好,嘉義市2020年就有1筆透天店面交易,因為1樓租給早餐店、2樓以上隔成20間套房出租,整體報酬率達到7%,因此屋主持有6年出脫大賺75%。

禮物價曝光!天王送給昆凌的第一豪宅 實登總值3.5億

北市指標豪宅「和平大苑」,因周杰倫夫妻買下頂樓戶而聲名大噪,他們今年初又賣下同家建商的豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」7樓,這次實價揭露該戶,總價3.5億元、每坪228萬元,符合該豪宅的地樓層行情。

杜絕實價登錄造假 內政部:最重可處100萬罰鍰

對於媒體報導「登錄高價、隱藏低價」、「附贈裝潢家電墊高房價」、「假合約」等實價登錄造假手法,內政部23日提醒,申報義務人務必如實申報,違者最重可處100萬罰鍰。

「實價登錄造假」手法大公開!新成屋、預售屋、中古屋交易藏漏洞

在Mobile01的房地產討論群組上,我們很容易便能找到令人洩氣的發言,比如有人直截了當地留言質疑說:「原來實價登錄也可造假喔?」或是不客氣地說:「實價登錄的金額只能參考,用那價格去談的真的只能當盤子。」

神秘買主3.77億買新崛江小蒙牛店面群 事業版圖跨影城、飯店

高雄未來將有愈來愈多新飯店進駐?根據實價登錄揭露資料高雄新堀江商圈去年11月有2塊土地交易,總金額為3.77億元,其中1塊土地單價每坪136.78萬元,比起3年前漲了約17%,而買方則是「元建築開發」,該公司在高雄已有WO Hotel,據了解該地未來也將規劃為飯店或商場。

豪客「執念」品牌建商 中山區豪宅轉手2次都賺7位數

老牌食品廠泰山企業前董座詹岳霖,豪擲億元買下中山區「華固吉邸鼎苑」豪宅,單價約91萬元,不過該社區隔壁的「華固鼎吉吉邸」有最新揭露,單價竟站上百萬元,進一步還發現該戶歷經2次轉手,第一手屋主以每坪91萬元買下,如今身價不跌反增,單價突破3位數。

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