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實價登錄

獨厚自家舊豪宅!看準持有稅、管理費低 原住戶加碼購入

中古豪宅也有春天!隨著房市景氣逐漸回暖,高總價產品的交易也頻傳,統計今年前3季,台北市屋齡超過20年的億元豪宅就有11筆交易,較前2年還多。其中,禾聯董座蔡金土以1.65億元買下的信義區「贊泰花園廣場」,每坪單價170萬元,創該社區實價登錄以來最高交易紀錄,也是中古豪宅最高單價。

豪宅買氣一波波!俠女徐楓回防台灣 斥資2億加碼買進自家名宅

湯臣集團董座徐楓,年輕時因拍武俠電影走紅,30歲二婚嫁給湯君年,並與丈夫共創湯臣集團,近日徐楓買下大安區「國泰一品大廈」頂樓樓中樓2戶,總價約2億元、每坪單價約96萬元。此外「和平大苑」又有僑外資捧逾6億元現金,一口氣買下2戶;「華固天鑄」15樓戶,有台商則以總價約2.54億元購入。

影/幸好沒賠!偶像劇教母柴智屏與男友賣天母豪邸 1.11億平盤轉手

今年10月,台灣知名電視製作人、經紀人柴智屏,傳出出售10年前和導演男友崔震東合資買下的「天母富邦」豪邸,該筆交易,近期實價揭露,以總價約1.11億元賣出,每坪單價約106.7萬元,與當初柴智屏入手的價格差不多,可說是沒賺沒賠,維持「抗跌保值」的效果。

窮人落腳處?陽台崩落海砂屋社區 3房2廳月租只要6000元 

不知道何時會崩塌的房子,一般人根本不會想要住,位於高雄愛河邊的「仁愛河濱商城」就是如此,該社區因為是海砂屋,壁癌、天花板崩落、鋼筋鏽蝕等狀況樣樣來。即便屋況如此差,卻還是有人租屋進住甚至有人買進,不過這兩者的心態可謂天差地遠。

無關政治!連戰現居宅、陳水扁台北故宅 買方捧億元現金買進

近期不少富商積極將資金投入不動產,而且都不貸款以現金支付!前總統陳水扁居住過的豪宅「寶徠花園廣場」出現最新交易,8樓買家以現金豪擲1.57億元購入;前副總統連戰和藝人庾澄慶都是住戶的「國泰一品大廈」,11樓買家也以1億多元現金購入;而「華固名鑄」、「冠德花園城堡」等豪宅,也都有億級交易。

旗津店面1.36億求售 房仲看衰:都可以在台北買店面了

今年中以來,陸客逐漸減少,也打擊台灣的觀光旅遊市場,高雄的旗津也不例外,在《591房屋交易網》就出現一件位於旗津的店面要出售,開價1.36億元,但其實該店面去年就已經上架求售,今年價格下修約1成後,再度推出,不過仲介業者認為開價太高,售出的機會不大。

透天厝才夠豪!台南富人出手高總價電梯大樓 今年僅2件

今年來台南房市的熱度高,每個月的交易量也維持相當穩定,但多數為首購型產品,高總價豪宅今年表現乏善可陳,根據實價登錄揭露資料,今年7月台南才出現第2件總價逾4000萬元的大樓豪宅交易,可看出南部民眾的購屋型態仍偏向首購及透天產品。

錢櫃高雄開二店!44萬租二輪戲院舊址 「學生嫌貴」恐成隱憂

根據內政部實價登錄網站資料,高雄知名二輪戲院「和春影城」原址已經正式由錢櫃KTV承租,租金為每月44萬元,附近房仲認為,錢櫃進駐有助於提升商圈的發展,但也有仲介業者透露,該商圈主要消費客層為學生及住戶,是否能撐起錢櫃「高於同業」的消費,還是畫上問號。

1600萬變3200萬!實價登錄刊載不實遭判刑 地政士曝3弱點見光死

許多民眾買房子前都會先上內政部的實價登錄網站查詢,以了解區域或社區的房價行情,但實價登錄的準確度,常常還是備受質疑。日前,嘉義地區出現因為實價登錄刊載不實,而吃上官司、甚至被判處拘役的案例。專業地政士表示,實價登錄刊載不實有3個弱點,容易被查出,建議買賣雙方還是不要以身試法。

仲介降價物件你信嗎?專家倡實價透明「成交僅在剪指甲瞬間」

詳細實價登錄不利於賣方嗎?景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書表示,美國實價登錄十分透明,價格資訊讓買方有信心,因而買方很快的出價,釋出物件也很快就成交,一來一往速度快到,當地仲介還來不及剪完手、腳指甲再計算降價幅度,就直接進入成交階段。

台商資金回流現形?有人捧2.25億現金買中古豪宅 還創社區新高

中古豪宅仍能受企業大老的喜愛!最新實價揭露4筆億級中古豪宅成交資訊,包括「明水御」、「贊泰花園廣場」、「冠德遠見」等,屋齡都已逾10年,顯示高資產族群不偏愛新穎豪宅,區位條件佳、中古豪宅價格相對低,可買來作為換屋或是買給子女的產品。

新莊價跌「煞不住」!  再添700萬賠售剩下3字頭

「煞不住」房價跌!根據實價登錄揭露,新北市新莊頭前重劃區的「兆之丘」社區,8樓戶總面積82.02坪,屋齡6年,今年8月以總價3000萬元出售,換算單價36.6萬元,與當出用總價3741萬元、單價45.6萬元入手價格相比之下,賠掉了741萬元,且房價掉到3字頭。

台南幫侯家挺聯合報社改建豪宅 前後豪砸12多億買4戶

《聯合報》總部都更改建的豪宅、商辦混合大樓「聯合大於」,首度出現3筆實價揭露!今年7月,台南幫侯家買下26樓1戶,總價約2.26億元、同層另一戶則由譽誠興業公司買下;而25樓則揭露2017年預售時交易,總價約2.27億元,買家為外商公司。這3筆交易單價落在211~214萬元,較都更前價格翻倍漲。

花半年喬房價!自售屋主突改口「不賣了」…他氣炸:可求償?網點頭卻嘆難

「沒想到竟然會遇到人生中最鳥的事情!」一名網友6日在PTT發文表示,「半年前,好友的朋友有房子要自售,價格抓得很死,上週終於用與實價登錄相當的價格成交,但就在剛剛,屋主突然傳訊說不賣了。」他氣得求救,「口頭約定反悔可以要求賠償嗎?」不少達人幾乎一致點頭說可以,卻也要原PO做好心理準備,因為「舉證十分困難」。

2016年逢低買進 中古住辦屋主3年轉手賺450萬

近期台北市商辦成為熱門標的,除了A級商辦租金攀高,連中古的住辦產品也出現轉手交易賺錢的個案。根據實價登錄資料,位於中山區的「富星天廈」住辦大樓,16樓於2016年以3250萬元入手,而今年8月則以3700萬元轉手出脫,僅持有3年即賺取450萬元。

貧窮限制想像!捧10億現金 環泥侯家豪買3戶「聯合大哲」

原本的老舊辦公大樓也能脫胎換骨!信義計畫區旁指標豪宅「聯合大哲」有3筆實價揭露資料,為2013年底預售時購入,當時成交每坪205.4~212.4萬元,3戶總價合計近10億元,據查買家為台南幫環球水泥侯家,都用現金支付。

房市擺盪!官方認證北市房價微幅修正 2千萬內大樓最暢銷

台北市政府地政局公布最新一期實價登錄交易資料,台北市標準住宅總價為1627萬元、單價約52萬元,以產品類型來看,又以住宅大樓的價格月增幅呈現上漲,其他像是公寓和小宅紛紛微幅下跌。專家分析,因6月買方多為換屋族,預算及條件較佳,購買住宅大樓產品,讓房價因而上揚所致。

不怕鬼?實價登錄8月高雄僅10戶

今天內政部實價登錄釋出8月11日到8月20日的買賣案件數字,《ETtoday新聞雲》實際上網搜尋高雄市8月的實價登錄案件,發現全高雄只有10筆登錄,房仲業者表示,8月剛好碰到農曆7月,民眾多不喜歡在此時簽約或交屋,因此才會影響實價登錄的筆數。

董娘婚變忍痛拋售 「基泰信義」頂樓成交掃鬱悶創新高

豪宅市場近年鮮少有創新高價,而信義區少有交易的中古豪宅,居然出現創新高價紀錄!根據最新實價登錄資料,「基泰信義」頂樓戶今年6月出現交易,總價1.43億元,拆算車位每坪約145.7萬元,創該社區總價、單價新高。據查謄本資料,買方為呂姓自然人。

李兆立/掃除囤房炒作歪風 從提高囤房稅開始

首先要跟大家說的是,台灣其實本來就有「囤房稅」的設計,那為什麼沒有發揮遏止囤房的實際效用?一句話講完,就是被地方的金權政治給封印了。

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