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安信建經

工業區立體化方案吸睛,全台工業地成為搶手貨。從信義全球資產及安信建經,今日下午所舉辦的「舊廠房•新進化」主題講座,就吸引上百位工業區地主到場的狀況來看,美中貿易戰衝擊、市場趨勢及客戶要求,工業地產話題持續發燒,默默成為房地產市場中當紅炸子雞。

新北市政府積極推動工業區立體化擴大適用區域,欲擴及至29個行政區都市計畫工業區,讓新舊工業地之容積率上限達到315%,並與民間企業建立都市更新共識,加速私人工業區的開發腳步,以因應工業區用地供不應求的現況。信義集團整合旗下品牌專業,滿足地主多元化需求,聯手打造新北新型態科技園區為目標。

活化又老又醜的工業用地及老舊廠房,將成市場開發的新藍海。推動自土地開發、到末端代租事業「全案管理」一條龍服務的安信建經,今年將部分營運重心,轉往傳產工業用地活化,短期目標鎖定新北市三重、新莊等私人開發工業區。安信建經總經理張峰榮分析:「重新區域在評估交通機能、活化效益及舊廠房規模後,預估活化後地主獲利最高可增2.5倍,因此成為我們首要著墨的區塊。」

「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱「危老條例」)上路後,引起不少擁有地產的中小企業、傳產型企業主和地主的興趣,但卻不知從何著手。專家提醒,若想利用政府提供的各種利多政策,需特別留意時效,因為危老時程獎勵期限為三年,目前已剩約一半時程,若有地產活化想法要趁早執行,以免損失應有權益。

信義房屋(9940)集團旗下安信建經,11日正式推出結合信義集團各事業體專長的「全案管理」服務,安信建經總經理張峰榮表示,相較傳統委建或合建,全案管理服務擁有「為土地持有人快速開發資產」、「地主仍握有100%產權」、「土地開發增值全歸地主」三大優勢,開發過程透明,以創造地主獲利為目標。

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