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買中古屋沒有合約審閱期? 買屋小白不知不可的陷阱

買中古屋正確流程是甚麼?怎樣避免買到瑕疵屋、又給自己多一層保障?你知道買中古屋,合約沒有審閱期嗎?你知道,就算你貸款可以貸到8成,手上還是必須要有3成的現金,比較保險嗎?最新一集《地產詹哥老實說》揭開「買屋小白」不知不可的細節陷阱。

房東要求簽「願自行遷離」 金管會認定違法不得列入租約

有房客反映房東向銀行申請抵押貸款,要求房客簽「願自行遷離」承諾書,若房東還不出房貸,銀行要抵押房子時,房客須無條件搬家。先前民進黨立委林楚茵針對此議題向內政部質詢時,內政部即表示不妥。如今,內政部與金管會發文,「願自行遷離」承諾書確定違反消保法。

劉彥君/買預售屋怕被騙?看好契約免觸陷阱

購買預售屋前,一定要確認買了什麼?要付多少錢?房屋何時建好?近年常發生的預售屋法律糾紛,例如車位問題、履約保證機制、建材品質、房屋驗收方式、時程與交屋保留款比例、銀行貸款如有不足如何處理、公設位置、比例約定等,尤須特別注意。

租屋妹住超過一年「公審房東怒扣押金」 內行反罵爆:很佛心了

租屋糾紛多,簽契約千萬要睜大眼!一名妹子抱怨,明明已住滿一年,如今開口要搬走,房東竟反嗆要扣押金,「妳不租沒有提早一個月講」,讓原PO覺得很委屈。文章貼出後,不少網友則反罵,「你工作三年要離職,今天說明天走 ,合法不?提前三個月說合理,臨時說,扣一個月押金很佛心!」

整理房間翻出123年前契約!他仔細一看驚見「大日本帝國」

見證123年歲月!澎湖一名男網友13日在臉書表示,奶奶今天整理房間時,發現一張日據時期的土地「契尾」,保存超過100年。照片曝光後,許多網友驚呼「不可思議」、「這是真正的古董」掀起熱議。

1700萬法拍屋「裡面竟住人」...索討9萬搬家費!屋主崩潰:沒關係

「早就有心裡有準備了,沒關係...」北市一名潘先生在今年3月以1700萬元,拍下一間法拍屋,準備當新家入住,殊不知屋內早有一名房客長期霸占,拿不出契約,還囂張索討9萬搬家費,事後更瘋狂破壞室內、拔走貴重家電,氣得潘先生打算提出竊盜告訴!

花10萬保留1戶新成屋!隔天「簽給別人了」理由扯炸 他怒喊退錢

買房是人生大事,但碰到這種情況,真的會讓人生氣。有男網友在PTT的home-sale板上發文「還真的被我遇到鳥事 」,說他20日才付10萬元保留一戶新成屋,結果隔天卻接到代銷電話,說建設公司把他的那一戶簽給別人,要幫他打折換低一點的樓層。超扯的理由讓原PO無法接受「這理由哥孤陋寡聞還真的沒聽過。」

鬼月前夕趕搬家! 崔媽媽基金會讓你秒懂「搬家契約」5大重點

鬼月前夕、農曆春節前為搬家旺季,民眾卻常常忽略搬家也應要簽訂契約,崔媽媽基金會製作5張圖表秒懂一紙契約該掌握簽約重點,如「地點、時間及居家地形」、「需搬運物品」、「計價方式及服務人車數」、「損壞理賠」、「企業經營者基本資料」。

房地合一稅採舊制 何時報稅?專家:看過戶日期

今年的報稅期限因為疫情延長1個月,明天就是最後1天,專家表示,民眾若是出售在2014年前取得的房產,隔年就必須在報稅季申報「財產交易所得稅」,不過交易的時間到底是要怎麼認定,專家指出要看「過戶」的時間點,若過戶時間在去年,就是今年要報稅。

買房履約保證萬無一失?專家洩一種方式:「保來保去都是同一家建商」

近年高雄房市熱絡,許多區段都無成屋可賣而改推預售案,為了讓民眾放心,政府也規定預售案必須要有「履約保證」,不過有了履約保證未必不會出問題,特別若是採「同業互保」的方式,更可能存在有「貓匿」,互相保來保去其實都是同一家建商。

吳淑惠/通姦除罪後 學校應教「情感教育」

5月29日,大法官就「通姦除罪」做出解釋文。支持通姦除罪者認為,強調個人性自主決定權,不應在婚姻中被綑綁、被束縛,亦即不應將通姦罪繩以《刑法》,並以民事「契約」關係,解釋婚姻並處理感情不再的愛情。初聽乍似有理,但卻忽略婚姻真的只是「契約」?抑或其本質是超越契約之「盟約」?

找搬家公司怕踩雷 確認6件事讓搬家變得簡單又優雅

對於要搬家的人來說,如何選擇一家優良的搬家公司,是他們共同的煩惱,因為搬家已經是一件非常麻煩又瑣碎的事,如果又遇到服務品質不好的搬家公司,心情肯定會更鬱悶。信義居家就整理出6點注意事項,讓民眾知道怎麼選擇優良的搬家公司。

台東花3千萬新廚餘場效能不佳 舊廚餘場花480萬升級持續運轉

台東縣政府2019年為了解決非洲豬瘟廚餘問題,花了3000多萬興建廚餘處理場,但日前完工試運轉成效不佳,處理量能及脫水率均不足,對此縣府已跟承包商解約,利用向環保署爭取的480萬用來升級舊廚餘場,讓舊廚餘場持續運轉,盡力讓新廚餘場今年來運轉。

合約到期想續租!房東「不再打新契約」他嚇壞:沒保障…網卻大讚賺到了

「請問大家有遇過和我一樣的情形嗎?」一名男網友近日在PTT發文表示,自己的租屋合約到期想要續租,但房東卻說「不必再簽新合約」,讓第一次碰到這情況的他頓時緊張起來,深怕權利會因此受到損失。不料多數網友看完後反而大讚「你賺到了!」、「房東是好人」。

花半年喬房價!自售屋主突改口「不賣了」…他氣炸:可求償?網點頭卻嘆難

「沒想到竟然會遇到人生中最鳥的事情!」一名網友6日在PTT發文表示,「半年前,好友的朋友有房子要自售,價格抓得很死,上週終於用與實價登錄相當的價格成交,但就在剛剛,屋主突然傳訊說不賣了。」他氣得求救,「口頭約定反悔可以要求賠償嗎?」不少達人幾乎一致點頭說可以,卻也要原PO做好心理準備,因為「舉證十分困難」。

演藝經紀契約陷阱多!檢察官教你看契約(六)

演藝圈光鮮亮麗,吸引不少年輕人一心嚮往。但藝人的形象非常重要,許多藝人都是捲入社會案件後,形象破滅,不被社會接受,最後完全接受不到商業演出的機會,而被淘汰出局。本篇將由檢察官出面,談談關於演藝經紀契約中關於「形象維護」的問題。

近百藝術家受騙簽賣身契 華藝網負責人林株楠詐欺未遂起訴

「全球華人藝術網」負責人林株楠,涉嫌以申請政府補助、製作電子書等名義,詐騙全台至少90位藝術家在簽署一堆文件的時候,不慎也簽了「賣身契」,藝術家在不知情的狀況下,讓渡了終身創作著作權,再藉此向各藝廊索取著作權費用,包括國寶級水墨大師歐豪年也受害,台北地檢署22日依詐欺未遂等罪,起訴林和5名華藝網業務員。

台鐵霸氣拒載「教授」網叫好 潮州站「沒警察進駐」引關注

屏東縣潮州火車站昨晚發生一名男乘客牽著腳踏車搭乘火車,因不滿站員引導他到指定車廂,與站務人員引發口角,被拒載讓他辦理退票。由於鐵路警察局在潮州站的派出所早已栽撤,等屏東所派員處理時,潮州警方因對方沒有違法,已讓他離去,但凸顯潮州所是否該恢復,以及時處理類似情事,避免衍生事端。

買房發現「多年前是兇宅」!屋主提解除契約可行嗎 律師曝判決:沒有理由

許多人買房或租屋都怕遇到兇宅,但也有些人比較不怕這類事情,認為房子條件好比較重要,而且殺價起來比較容易。不過一名律師就在臉書發文,「兇宅事件發生多年,還是兇宅嗎?」提出一種情況「屋主在客廳遭人砍殺,逃離家中求助,陳屍他處,買方購屋後查知,認為房屋是兇宅,主張解除契約,有理由嗎?」

演藝經紀契約陷阱多!檢察官教你看契約(五)

演藝圈光鮮亮麗,吸引不少年輕人一心嚮往。但要上螢光幕前表演,事先一定經過大量的訓練,尤其近年來韓國演藝團體在螢光幕前的表現,更是多達半年、一年以上的刻苦訓練。有檢察官主動出面,教你怎麼看懂演藝經紀契約,這次是談演藝經紀契約中「安排教育訓練」條款的問題。

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