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地段

蛋黃區因地段佳房價易漲難跌,購屋族有時因預算有限,只好選擇市區外圍的蛋殼區物件。一名網友分享從實價登錄網上的觀察,並以新北市板橋及林口為例,點出好地段(蛋黃區)與邊緣地段(蛋殼區)差異之大,建議長期置產者應該慎選標的。

雖然多數房產專家都認為,買房子最重要考量的重點就是地段,不過,交通便利的市區相較於郊區在房價上仍有一大差距,因此,有網友發文提問,若市區與郊區總價相差一千萬元的差距下,是否該退而求其次,不再堅持在市區買房?而將剩餘的錢投入資產配置,會不會更好呢?

位於台北市捷運忠孝復興站旁的「正義國宅」,號稱是台北市最大指標都更案,但由於產權過於複雜,加上潛在利益高,引起各方介入,甚至還發生過槍殺地主事件,期間都更實施者也經過三次轉手、耗時20年後,昨(22)日終於簽訂高達120.9億元的銀行聯貸案,最快預計在今(2017)年五月取得建照,開始動工。

根據最新實價登錄資訊揭露,台北市位於國父紀念館旁的「逸仙大廈」以1.6億元成交,換算每坪146萬元,房仲業者表示,顯見面對當前的市況,即使是37年的屋齡,位於好地段、條件佳的房子,價格仍具有相當的保值性。

位於新莊頭前重劃區內的捷運新北產業園區站,為捷運機場線及環狀線交會站,未來通車後便利性將大增,而耀德建設於頭前重劃區北側推出預售案「禮躍」,距離捷運新北產業園區站僅約200公尺,規劃25〜34坪、2〜3房,若以兩房加上一個車位估算,總價約落在1,400〜1,450萬元。

知名連鎖速食業龍頭麥當勞,在台經營已經31年,現在卻驚傳要退出台灣市場,引發全台震撼,也為台灣的餐飲業投下震撼彈。只是麥當勞不但每年都穩居連鎖餐飲業龍頭,甚至台灣還是麥當勞全球前10大獲利市場,如今宣布不再投資,有房市專家表示,恐怕與台灣明年要實施「房地合一」政策有關。

孫協志從台語歌手、節目主持人、演員,變身為偶像,收入也從一集五千元,到年收入破千萬。他秉持理財不負債,專注房地產投資,從小屋換大屋,現投資報酬率達30%。

大家如果有在注意房地產新聞,2012年的房市,有房仲業者用「等-淡-僵」三個字來形容,2013年的房市,用什麼形容呢?答案是…….「等-輔-大」。

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