ETtoday > 熱搜關鍵字 > 地價

地價

透天出走高雄市中心 專家曝一原因逼走昔日房地產寵兒

過去高雄曾是透天別墅的天下,推案分布範圍廣,從市區到外圍都有,但隨著地價高漲,透天產品愈來愈往外推案,就連過去以透天厝交易為大宗的鳳山區,現在也都是大樓的世界。專家指出,一切都是因為地價上漲的緣故,透天往外走成為「不可逆」的現象。

土地每坪400萬!晴光商圈64年老透天鍍金 建商1.6億買下

一般大家多會認為房子越老價值越差,但是天龍國寸土寸金,住宅密度高,可建素地少,讓不少開發商轉看中老房子背後可開發價值,紛紛砸高價買下老屋,去年底北市中山區晴光商圈旁、撫順街,64年3層透天厝以總價1.63億元成交,換算土地每坪400萬元,高出周邊每坪200萬元行情。

土地貴又不好買 專家勸敗「現在不買房、以後會更貴」

新冠肺炎疫情雖未見和緩,建商的購地腳步並沒有因為疫情而趨緩,仍是「有地可買直須買」,不過從近期高雄建商購地的坪數來看,要在市區買到1000坪以上的土地,除向特定人士買,否則就只能到外圍找,甚至要鎖定政府土地標售才有機會。專家因此建議,買房也要趁早,否則房價只會更高。

一張表看懂重購退稅怎麼拿 「自用」、「地價」決定一切

民眾賣房子的時候會被政府收取一筆土地增值稅,金額多寡要視持有的時間多少以及土地公告現值的漲幅,但很多人都以為只要新買的房子,只要價錢比賣掉的舊房子貴,就可以退稅。但專業地政士表示,重購退稅的重點,在於土地值多少錢,並不是新買的房屋總價高就能退稅。

六都地王遭挑戰!基隆夜市、新竹東區萊爾富 地價更尊貴

內政部公布109年全國公告地價調降0.66%、公告土地現值調升0.72%,不意外全國最高價地王仍是「台北101大樓」每坪595萬元,但這可不表示都會區地王「價最高」,比如非都會區的基隆市仁愛區、宜蘭羅東興東段、新竹東區萊爾富竹塹門市前地王價,就遠遠高出桃園、台南地王價。

台北101大樓、新光摩天大樓 連霸7年天龍國地王、地后寶座

北市地王、地后蟬聯7年未變,台北市公告土地現值及地價經地價評議委員會評定完成後,平均土地現值調幅1.52%,全區上漲;地價平均調幅1.34%,全區8區上漲、4區下跌,至於地王、地后則連續7年未變,分別是台北101大樓及新光摩天大樓。

遊客帶錢潮!日本4地方城市地價漲破10% 大勝東京、關西地區

日本地價逐漸復甦,從關東、關西地區往外擴大,如今東北地區的4大地方核心城市札幌、仙台、廣島、福岡,地價同比大幅上漲6.8%,原因來自於訪日的外國遊客增多。

高雄買透天厝 千萬有找?仲介坦承「裝修費百萬起算」

高雄市的土地價格近年上漲幅度高,因此在市區要推出透天別墅機會少之又少,一推出就是總價超過3000萬元的產品,令民眾望而興嘆。不過房仲業者表示,高雄市的三民區其實有一些總價在2000萬元內的中古透天產品,只要經過翻修也能享受有天有地的透天住家。

地主期待將成泡影?工業地連5年飆漲 商仲:漲勢將趨緩

全台工業地、廠房供不應求,市場增溫,根據世邦魏理仕統計數據顯示,全台工業地產前3季交易總額494.6億元,且8成集中北北桃地區,受自用型買方及建商獵地影響,全台工業地價連續5年成長,每坪達到12萬元價格,但商仲業者分析,只有部分熱門工業區地主,對價格抱持高度期待,推測未來幾季特定工業區地價上漲速度,可能減緩。

巢運30年...買屋痛苦度南北大不同 業者:當年高雄房價僅個位數

距今30年前全世界發生了許多大事,例如六四天安門事件、柏林圍牆倒塌等,但跟你我更息息相關的,則是在30年前的今天、在台北發起的「無殼蝸牛運動」。但業者指出,30年前高雄房價才個位數,相較之下購屋壓力較輕,這樣的活動在房價低的高雄似乎較無感。

觀光客+老年人「拉升日本地價」 回流投資車站前精華區

近幾年到日本的觀光客除亞洲人外,歐美人也漸多,然而隨著訪日的外國人和高齡人群增加,也連帶帶動日本各城市房價,除了投資之外,落葉歸根的占比也相當高。日本國稅廳1日就發布2019年公路沿線地價,其中就以沖繩縣的地價上漲幅度最高。

六都只有新北地價下跌0.18% 5大重劃區「讓利」惹禍

今天發布最新都市地價指數,新北市是六都中唯一下跌的都市,再進一步探究各區域幅約17%~50%,因區內新興重劃區新建採讓利促銷,價格下修,導致地價下跌,被點名的包括「林口新市鎮」、「五股洲子洋重劃區」、「新莊副都心」、「新莊頭前重劃區」、「板橋江翠重劃區」。

日本地價連4年上漲「1.3%最高漲幅」 全因訪日遊客+老年人助力

日本國稅廳1日公布2019年的公路沿線地價(城市主要幹道附近的地産價),全日本約32萬個地段的標準宅地價格比去年高1.3%,不僅連續4年上升,也是近4年最高漲幅。外界認為,這是訪日遊客增加、以及老年人回歸城市中心,讓地價成長。

2019日本最貴地段曝光!「明信片大小要價19萬」 百年文具店鎮壓它

日本國稅廳1日公布2019年的公路沿線地價(城市主要幹道附近的地産價),最貴地價位於東京都中央區銀座5,已經蟬聯日本最貴地段寶座長達34年,每平方公尺要價4560萬日圓(約新台幣1307萬元)。

南部人只買透天?大樓才是市中心主力 買便宜透天請往蛋白區

高雄市近幾年大樓建案數量漸多,相對擠壓透天別墅的生存空間,過去在高雄市區總價2000萬元仍有機會買到新透天建案,如今市區透天新案,要價動輒3000萬元起跳,民眾想買便宜透天,只能往市區外圍的小港或楠梓移動。

千坪處女地整合完畢 台北信義區「最貴回收場」有望成豪宅

繼信義計畫區D3土地被稱「全台最貴停車場」後,現在信義區另一塊逾千坪的建地,目前被作資源回收場使用,算是全台「最貴回收場」,該筆土地位於松德路200巷、松勇路53巷間,緊鄰博愛國小、興雅國中,目前做為菜園、資源回收場使用為安廷、連雲建設所有,雙方歷經20年整合規劃,未來有望成為總價破億元的新豪宅。

建商「工業住宅」賺3成利差! 營建署要加強查緝

依照法令,工業用地不得作為「建造住宅」使用,但近年土地售價飆漲,導致許多建商投機取巧,以工業地蓋住宅賺其利差。內政部營建署表示,已修訂新法,望有效防堵違規使用。相關業者則表示,因為廠房售價一般低於行情3成,所以就會有建商為賺其中利差,進而違規使用。

都市地價連江縣漲1.32%稱霸 新北市跌0.42%吊車尾

內政部今(15)日發布第51期(107年4月1日至107年9月30日)都市地價指數,經統計,本期全國都市地價總指數為100.22(以107年3月31日為基期),較50期上漲0.22%。內政部表示,全國都市地價已連續6期漲跌幅維持在1%內,此次上漲幅度最大者為連江縣上漲1.32%,下跌幅度最大者為新北市下跌0.42%。

漲太多?雙和房價跌2成 自住、環狀線撐盤「反璞歸真」已落底

根據新北市公告土地現值,107年中和區、永和區分別下跌0.47%、0.37%。住商新北市區協理趙中康表示,過去目前雙和區房價新成屋開價最高曾達每坪80萬元,漲太快也漲太多,經房市盤整3年多之後,房價下跌連帶地價下滑,顯示該區整體房價已「反璞歸真」回到基本盤,但自住客出籠加上環狀線完工即將通車支撐,該區大盤已難再破底。

北市土地微漲0.8% 連續2年下滑終止跌

臺北市108年公告土地現值調整,經地價及標準地價評議委員會綜合考量近一年地價動態及整體經濟狀況後,評定全市108年公告土地現值平均調幅為0.80%,終止連續2年下跌走勢。地政局長李得全表示,統計108年不動產買賣登記與現值發現,各區域有漲跌,已擺脫普遍下跌情況,全市共有54.76%地價區段上漲。

熱門新聞

最夯影音

更多

熱門快報

回到最上面