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地價

台中3區房價全鍍金 只因「顏色」對了!

根據資料顯示,台中房、地價最高的區域,大型品牌建商掀起插旗風潮,尤其是具有大型通元加持的產品,大片綠油油的景象圍繞,周邊的房價毫無意外全都鍍金,市調指出,七期「府會公園」、水湳「中央公園特區」與「水湳生態公園」3大公園鍍金加值,吸引大批建商搶進。

10年前600萬買透天!楠梓土地飆漲逾300% 同等預算只能買大樓

楠梓區現在是高雄首購大樓的熱區,但其實在10年前,這裡也曾經是透天相當熱門的區段,不僅個案比例大幅壓過大樓產品,就連價格也相當親民,總價600~800萬元就能入手,但這10年土地飆漲超過300%,也讓建商改推利潤相對高的大樓,才改變了區域原本的生態。

南科人欽點!上班只要10分鐘 鹽行重劃區房價25萬吸睛

永康區是台南近幾年房市交易量最大的行政區,相當受到購屋民眾青睞,但除了東橋重劃區之外,新開發的鹽行國中區段徵收區也非常受矚目,重劃區土地尚未分發地價就已經衝上每坪近5字頭,並吸引大建商搶進,房仲推估未來推案房價至少每坪25萬元起跳。

因應疫情高市暫緩土地標售 無損地價持續瘋漲

新冠肺炎疫情衝擊民眾生活,政府的常態性作業也受到影響,高雄市地政局今(2)日下午宣布,原訂6月16日舉行的土地標售將暫緩,這也是該局土地標售常態化之後第2次暫停,但業界普遍認為高雄的土地近3年飆漲的趨勢未變,連走20年的土地多頭仍看不到盡頭。

高雄地主賣地喊每坪300萬 房仲洗臉「打對折也太貴」

近年高雄的土地行情直直漲,很多地主也獅子大開口喊價,不過脫離行情太多可能就真的賣不掉,近期有地主在大順路、大豐路口掛出紅布條表示要賣地,更寫著「每坪300萬起」,吸引路過民眾目光,但該地僅有7坪,房仲業者直言要賣掉「很難」,打對折都還太貴。

台中最大條! 逾2萬坪、總價170億配餘地標售明登場

近期台中房地市場最注目焦點,就是由台中市政府釋出的配餘地標售明(7日)即將開標,在央行祭出建商購地限貸令後,也讓此次標售超過2萬坪土地、總底價超過170 億元的重量級標售案,被視為台中房市指標。

營區變建地!屏東大武營區將重劃 估地價每坪上看20萬元

南部各縣市都在瘋重劃區,屏東也不例外,位於屏東市的大武營市地重劃區就將於明年完工,屆時除有榮總將進駐外,屏東縣政府也可分回約2.86公頃的抵費地,根據附近目前地價每坪20萬元以上的行情推估,將有17億元的行情,也引起建商注意。

磚仔窯家族持6千坪北高地 10年價漲5倍!月收租逾500萬

有土斯有財這句話在現在看起來再真實不過,因為近年土地行情大漲,持有土地的人財富增值相當驚人,而北高雄R15生態園區站附近就有磚窯廠起家的隱性大地主,據了解持有土地近6000坪,若以附近土地每坪150萬元計算,家族身價上看90億元,而光是出租的店面每月就能收500~600萬元租金。

殺來程咬金!實價登錄赫見知名幼兒園獵地 搶進北屯重劃區

台中14期重劃區土地交易熱絡,不僅10間以上建商搶進,根據實價登錄顯示,去年8月,台中知名連鎖幼兒園也以每坪58萬搶下871坪土地,光土地價格就高達5億,專家分析,該土地位於北屯區,該區人口為全台中最多,加上小家庭為主力買盤,即便整體環境面臨少子化,但家有幼兒的家庭仍有龐大需求。

大林蒲遷村首創土地1坪換1坪 居民改當地主藏心計

高雄的大林蒲遷村計劃近期又有新進展,高市府釋出善意表示將以全國首次的「住商用地1坪換1坪」的方式讓利給居民,業者表示近年高雄土地漲幅驚人,因此預估多數遷村民眾都將選擇領取土地而非金錢補償,整合後賣給建商獲利更高。

外來建商蠶食鯨吞!台中本地小建商搶不到地 悲喊:轉行算了

不動產向來有極高的地域性,不過這個習性也逐漸改變,以台中市為例,近幾年大筆總額、單價的獵地亮點都落在外來建商,也使得地價逐年上漲,擠壓到資金不夠雄厚的在地建商,已經5年搶不到地的建二代表示,乾脆轉行算了!

中捷藍線路線圖曝光 海線三雄區房、地價蠢動

台中捷運綠線尚未正式開通,捷運藍線卻迫不及待!藍線綜合規劃全長24.8公里,全線設置20座車站,目前正報請交通部審議中;而看準藍線從中區串聯海線雙港核心地區,讓以往的衛星都市「沙鹿、梧棲、清水」3區房、地價也蠢蠢欲動。

下一個七期被鎖定 逾10家建商插旗搶地

被譽為「下一個七期」的台中水湳經貿園區,成為建商積極獵地的目標,已知包括龍寶、陸府、總太、達麗、大毅、豐邑、佳茂、鉅虹等多家建商早已卡位;專家分析,隨著水湳地價水漲船高,每坪已經飆破200萬元,新案每坪單價最高恐來到6字頭,打敗耕耘20年的七期重劃區。

外來建商搶七期寶地 地價推進300萬俱樂部

台中七期重劃區發展超過20年,奠定中部豪宅聚落的江湖地位,每每只要有土地交易就引爆話題。根據業者統計,七期歷年來土地交易單價前十名,可以觀察出七期地價站穩3百萬俱樂部,有趣的是,前10名中有一半,竟都是外來建商如興富發、大陸建設等拿下,也讓本地建商壓力倍增。

一度沒人要!經國重劃區再現百萬身價土地 伯樂加價14%搶下

桃園市政府今(23日)辦理觀音區草漯市地重劃區及桃園區經國市地重劃區土地開標,2個重劃區共標售52筆標的,總底價為29.6億元,意外吸引83封標單搶標,最終經國重劃區標出5筆、草漯則有售出24筆。

超過3千萬豪墅交易掛蛋 高雄人不埋單原因曝光

2020年高雄的豪宅交易量起2019年增加,但同樣屬高總價產品的「豪墅」卻大幅衰退,根據信義房屋統計該公司資料顯示,2020年總價在3000萬元以上的豪墅交易竟然掛蛋,而2019年也僅有1件。

市區大樓價買高大整棟透天 建商直言「蓋透天沒利潤」 

楠梓是仁武以外高雄透天新案量最多的行政區,高雄大學周邊更是主要的集散地,該區段因為有新台17線建設利多,因此吸引消費者到該地購屋,新建案最低總價1500萬元內就買得到,屋齡5~15年的中古產品總價最低1200萬元可入手。

買房跟著公部門走!高雄2區地價漲 業者:房價有1成增值空間

2020年高雄的土地交易熱絡,根據最新公告現值,調幅最高的行政區分別是前鎮、鳳山2區,前鎮因為有重大建設加持,目前釋出的土地最高要每坪180萬元,而鳳山則是因為需求旺盛,地價最高每坪90萬元。業者指出,買房跟著公部門走就沒錯,這2區房價都還有至少1成的增值空間。

新地主現身說法!不信邪買杏林醫院 2年地價漲1成

近年台灣的「特殊產品」似乎都有不錯的銷路,例如就有人專買凶宅出租,嘉義知名的「民雄鬼屋」也釋出兜售,京城銀行則是買下傳說「鬼影幢幢」的杏林醫院欲改建為總部商辦大樓,2年過去目前仍只作為停車場使用,但地價已上漲約10%。

澎湖買房「只看總價」!最貴屋成交上看3字頭 比高雄7成區域貴

近年不僅台灣本島房價上漲,就連外島也不例外,根據實價登錄,澎湖馬公在2020年7月有1筆華廈交易,單價來到每坪31萬元,甚至比高雄多數的交易單價更高。據了解,該筆交易屬於特殊個案,不過一般新建案房價約在每坪18~20萬元,也已經有高雄蛋白區水準。

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