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地價稅

新北市108年度地價稅開始清查,將針對享有地價稅優惠之「自用住宅用地」、「工業用地」、「農業用地」及「減免稅土地」等進行查核。新北市稅捐處土地稅科科長邱美玲表示,民眾最常遇到的就是「自用」、「一般」稅金的差異不清楚,倘若未注意就有可能被多徵收5倍的稅金。

近年政府頻頻調整稅率,全國房價平均下滑1~2成,房市今年也邁入盤整期第4年,而101年上路的實價登錄也已屆滿6年,不過近日內政部也在進行修法中。麗寶建設董事長吳寶田表示,房屋稅與地價稅的增幅,除了影響商業經營外,對於都更、地上權招標等,也都受到打擊;另外,實價登錄修法將產生「危害民眾隱私」、「影響市場交易」兩大後遺症,建議應維持現行做法。

財政部賦稅署表示,今(107)年地價稅已於11月1日開徵,繳納期限至本周五(30日)截止,納稅義務人如未接獲繳款書,請儘速向土地所在地地方稅稽徵機關申請補發。

2018大選中,以10萬7877票、38.2%得票率當選下屆新竹縣長的楊文科,在當選第一天,以車隊繞行全縣13鄉鎮市向鄉親謝票。他在接受媒體訪問時舉出上任後首要處理地價稅、垃圾暫置去化等工作,縣府人事依據專業職守,適才適所,人力效益極大化的原則,組成戰鬥內閣,做好為民服務工作。

新竹縣長候選人徐欣瑩8日舉行記者會,堅決反對此次新竹縣地價稅暴漲,並再次強調她對地價稅主張。徐欣瑩陣營再表示,楊文科在就任期間就負人民的託付,背叛縣民的期待,已誠信破產,不必等未來辭職,現在就可以退選了。

鄭朝方8日針對地價稅調漲再度召開記者會,堅定表達國民黨執政的「爛攤子」,他會一肩擔下,為縣民爭取符合公平正義,當選十天內召開地價評議委員會重新檢討,往地價稅調降、凍漲的方向來努力。

鄭朝方表示,當民進黨政府在中央採取稅改、民進黨執政的地方政府也苦民所苦,實施減稅的同時,唯獨新竹縣政府一意孤行,暴漲地價稅,漲幅甚至超過全國平均的8倍,讓縣民叫苦連天,而現任的縣長持續逃避問題,並將爛攤子推給下一任縣長。

新竹縣長候選人鄭朝方1日帶領超過300多位鄉親前往新竹縣政府前抗議地價稅暴漲。鄭朝方表示,新竹縣這九年來,福利被砍、建設無感,現在還要課重稅,2018年竹縣地價稅高出全國平均近30倍,分明是強搶人民財產。

11月地價稅開徵,土地銀行推出「土銀行動Pay繳地價稅,享現金回饋」活動,土銀表示,只要前1萬名完成繳稅的客戶,即享有50元的回饋金。

每年一次的地價稅繳納時間又到了,此次繳稅方式除了「金融機構」、「轉帳」等傳統方式,還可以下載APP使用行動支付,掃描繳款書QR-Code就能繳費;財政部提醒,繳稅期間為11月1日~11月31日,納稅義務人應如期繳納,以免逾期被加徵滯納金。

地價稅將開徵,中區國稅局局長陳進雄表示,受到各縣市公告地價的下調,地價稅今年的開徵稅額為915億元,相較於106年的開徵稅額934億元,下降了2.05%,已經是連續第2年下滑,以六都來說,查定稅額包含台中、台北、桃園以及高雄都下滑。

宜蘭縣政府財政稅務局表示,2017年度地價稅將於11月1日開徵,繳納期限至11月30日止。為使民眾得預先知道經重新規定地價後之應納地價稅,已於該局網站(https://www.iltb.gov.tw/)地價稅開徵專區建置地價稅預估稅額服務項目,並自9月15日起提供民眾查詢可能之地價稅額,以備於9月25日前進行節稅規劃。

如何在都會區找停車位向來是開車族的一大困擾,為因應此問題,有私人停車場運用網際網路媒合服務平臺,將閒置時段提供平臺預約服務之新型態共享經濟應運而生。對此財政部近日將發布解釋令,若所有權人透過媒合服務平臺將供本人、配偶或直系親屬所有車輛停放之自有停車位,於閒置時間提供不特定人使用,得繼續適用原經核准之稅率徵免地價稅及房屋稅。

政府近年來推出「地上權住宅」,讓民眾付租金租用房屋「地上使用權」,而非取得房屋的「所有權」,打的是自住便宜、又可免繳地價稅。但法界人士發現,「地上權住宅」不能向銀行貸款、產權移轉也要透過建商、不能設置管委會,房屋租金更難以預期等等的法律問題,民眾千萬要注意。

國內租金指數已連續38個月上揚,薪資凍漲20年,不久之後可能也租不起房了。有些房東因為友情或協助弱勢家庭,有些因為屋況較差,把房子以較便宜的價格出租,卻遭到國稅局要求補稅,人民居住的基本人權被「苛稅」剝奪。

根據106年地價稅開徵概況資料顯示,全國的795.7萬戶之中,女性納稅義務人僅佔了約46.1%的比例,整體來說仍是男性屋主多於女性,不過房價越高的都會區男女結構恰恰相反,台北市女性納稅義務人比例達52.6%,新北市則是女性納稅義務人比例達51%,雙北市是六都之中,女性多於男性的區域。

財政部29日公告近3年(2015-2017年)地價稅概況,2017年地價稅實徵淨額為948億元、相較2013成長33.9%,主因就是各縣市重劃區設立與新成屋逐漸落成。而2016年公告地價調漲逾3成,總金額達25.9兆元、占比約2成,已回到2013年水準。至於六都部分,台中市在近3年自用住宅用地稅籍戶數成長率達14.4%、增幅幾乎為全國平均7.3%的2倍,居六都之冠,桃園也成長逾1成、居六都之次高。

台北市地政局今(22日)表示,受整體不動產市場景氣不佳影響,地價評議委員會評定全市107年公告地價平均跌幅為6.12%,為有統計數據以來史上最大跌幅。調整後平均每戶地價稅額減少約2,000元,其中享有優惠稅率稅額相對較低的自用住宅戶,平均每戶地價稅額減少約315元。

宜蘭代理縣長陳金德上任後表示,以未農地農用的違規面積,作為房屋稅加倍計價,並沒有法律依據,因此在縣務會議要求相關單位研擬退稅措施。陳金德16日指出,退稅支票已於12月7日全部寄出,其中也包含超過百萬元的支票,陳金德強調,過去加收的稅金過高且不合法,現在退還合情合理。

不少年輕低薪世代對未來絕望、連買房頭期款都是沉重負擔。不過根據行政院主計總處的國富統計,平均每戶家庭資產為1,123萬元,其中房地產占557萬元,也讓人好奇:「現在大家買不起房,到底是誰拉高平均?」或許財政部的統計可解答,據2014年綜所稅申報統計,所得淨額超過1千萬元、要課45%稅率的家庭共有1.2143萬戶,平均每戶有5.17間房子、18.46筆土地,這些富豪才是拉高平均值的關鍵。

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