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地上權

國產署釋20宗地上權 精華地段多!引業者搶標

國產署今(26)日公告標售20宗地上權案,數量創紀錄,包括台北市松山區、高雄市前鎮區2案,位處精華區,底價均破5億元;權利金底價合計約38.5億元。預計6月21日開標時,可望吸引業者搶標。

「地上權」70年大樓買了像租屋? 內行曝這族群適合:撿到7折房價

房價不停攀升,有些人會選擇購買總價較低的「地上權住宅」,買方只擁有房子的使用權,實際上不會取得所有權,雖然價格便宜但也讓人卻步,像是租房子一樣,時間到了就給還給建商。一名網友最近看到一間「地上權70年」的房子,不敢冒然入手,PO文問內行人這種房子該碰嗎?

想當板橋全聯房東?法拍底價洩代價破5億 還要另付一費用

新北板橋中山路二段的全聯和World Gym房東,其1、2樓店面和地下室遭到法拍,不過土地卻是政府承租,所以只拍賣地上建物,這也是第二輪拍賣,一拍底價約5.56億元。法拍業者認為,這一輪拍賣底價仍高,估計一拍流標機率大。

淡海最大案現身 董座誇口:建築工法克服「send海風」缺失

淡海新市鎮單一建照最大基地案,將在今年上半年登場!麗寶集團旗下上市公司名軒開發(1442),近期透露基地面積約8千坪的新案「名軒海樂地」,將於520檔期公開銷售,總銷上看188億元。該公司董事長吳泓瑩更強調:「沿襲麗寶『傳統』,將規劃出『看得喜歡、買得起』的建案,嘉惠消費者。」

高17倍搶屋!台南24年透天厝308萬→5676萬 奪年度「加價王」

法拍業者統計,2020年全台法拍加價率最高前5名的法拍屋,都是地上權建物,其中加價率最高的是台南南區一處透天,投標人幾乎以高出底價17倍的金額得標,不過該投標人也是原本的建物所有權人,透過法拍取得完整的土地與建物所有權,「左手出、右手入。」

百萬買房!北市65萬宅藏陷阱 新北88萬竟買海景凶宅

百萬買房不是夢?根據《591房屋交易網》六都的確存有百萬元內的物件可選。但以台北市為例,南港區雖有65萬元老公寓可選,卻疑似是法拍物件;新北石門區的「海灣新城」,總價只要80萬元,房仲卻備註存非自然身故事件。低總價想買房,確實不易。

南山人壽投資沙崙園區21億!規劃千坪親水設施 2025年完工

南山人壽以6,200萬標下新北市政府「新北市淡水沙崙園區曁停車場用地」公有土地招商案,投資逾21億元預計規劃千坪戶外親水設施,預計2025年完工;南山人壽代理總經理范文偉受訪時表示,淡水沙崙海水浴場是一個非常漂亮的地方,但海域浪潮多,較為危險,暫不開放下水,後續相信新北市政府也會有所評估。

區域行情打對折入手 高雄熱門重劃區地上權案搶翻

最近幾年高雄地上權住宅接受度愈來愈高,價格就是最主要的原因。其中,鳳山75期重劃區雖然所有權中古屋房價已站穩2字頭,但地上權中古屋最低只要每坪14萬元就能入手,甚至可能是所有權中古屋半價就買得到,因此吸引首購族目光。

便宜藏陷阱?顛覆地上權印象 專家曝「進可攻退可守」另類思考

地上權住宅能不能買?便宜背後藏甚麼陷阱?本周《地產詹哥老實說》邀來台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐,為大家剖析買地上權住宅的優缺點,而當它使用年限逐步減少,張旭嵐更提出另類思考,教大家如何利用地上權住宅賺錢。

年賣百間房!「地上權」到她手上變熱銷品 資深跑單曝銷售密技

1年能賣近50戶房子就算是很厲害的房屋銷售業務,但如果1年能賣超過百戶更是不得了,趙娟慧就是這麼厲害,她在去年一共賣出115戶房子,堪稱2020年全台銷售王,而她的秘訣就是保持親切感、對工作的熱忱,更重要的是她從來不以貌取人,因此才能創下銷售佳績。

睽違9年!壽險業全台投資額再破千億 信義區最受寵

睽違9年!壽險全台投資額重回千億元大關,信義區成壽險業兵家必爭之地,佔台北整體7成,而且南山人壽及富邦人壽,兩家壽險業競爭此區地上權更是激烈,不論是可自行開發土地、地上權、都更危老改建案等的開發產品,都對壽險業來說是可收益及增值的標的。

全聯、新壽都出手!南高雄精華地上權案入袋 將規劃商場

高雄市財政局今天進行2筆土地地上權的招標,標的分別是民生路的高雄舊圖書總館,以及位於自強路漢神大立商圈的停車場,2筆地上權都順利標脫,其中舊圖書總館地上權由新光人壽以3.02億元取得,而自強路地上權則是全聯砸2.62億元拿下,業者指出未來2塊土地都應該會朝商場規劃。

高雄這裡地上權最夯 6地全標脫住宅都大賣

昨天國有財產署的設定地上權標案有8宗順利標脫,其中5宗就位於高雄,特別是75期重劃區福誠段的1964.47坪土地以總價4.6億元標脫,這也是該區段最後1宗的地上權標案,累計7年來該區段的6宗地上權標案全部標脫,堪稱是高雄地上權大本營,價格也翻漲1倍。

「打炒房」後首標地!地上權開發被看好 高雄建商、全聯都出手

國有財產署今天舉行設定地上權招標,全台共有19宗國有土地招標,而其中南部的台南、高雄就有7宗,其中5標順利標脫。最特別的是城揚建設首次跨足地上權領域,以北京建設的名義標下三民區義民段以及鳳山區福誠段2塊地上權,福誠段甚至溢價率達67.86%。

「有土斯有財」失靈!地上權意外熱銷 1字頭個案年賣600戶

近年高雄房價上漲幅度大,因此入手相對容易的地上權產品就變成不少首購族鎖定的產品,例如在鳳山75期重劃區的地上權案「R5新世紀」已進場銷售,短短2個星期已經賣出2成,而位於河堤社區的預售案「河堤世界」更是在1年內賣出600戶,成為高雄銷售速度最快的地上權建案。

高雄首宗捷運聯開案招商 選址市議會站盼活絡商圈死水

高雄市的中正四路過去曾是政府機關、金融企業聚集的區域,但隨著政府設施遷移,許多企業也將總部遷移到他處,導致區域開始沒落,不過日前高雄市捷運局宣布開啟高雄第1個聯開案,位置就在中正四路,官員指出這種類似「合建分坪」的方式更能吸引業者注意,房仲業者也看好未來有機會帶動附近房市。

高雄8透天法拍僅有地上權 最便宜15萬起拍賣吸184人搶

高雄三民區8間沒有土地持分的法拍屋,竟吸引184組人馬投標!這8間透天都在高雄民族火車站附近,僅拍賣地上權,一拍底價只有15~35萬元,吸引想投資或自住的買方進場投標,最後以110萬元~288.9萬元脫標,溢價率最高達873%。

1年內流標2次! 北士科百億地上權案無人投標

一年兩次流標!北市府今年最大招商案「北投士林科學園區」地上權招商案今天二度流標,房產業者分析,房市投資熱潮下,雖建商及壽險業者積極佈局,但該案周邊產業聚落、交通機能尚未到位,又為地上權案,無法有立即收益,對投資方誘因不大。

便宜買進蛋黃區!高雄人瘋搶地上權 專家洩無敵2賣點

今年底國產署又將推出地上權土地標售,且北中南都有,顯示這類產品熱度持續升高,高雄也不例外,如新案「河堤世界」就已銷售逾9成,今天舉行動土典禮,業者表示地上權建案擁有「地段好」、「價格優」這2大優勢,民眾接受度漸高,未來也可能成為市場的主流產品。

連假南台建案照樣賣 業者曝一種心態影響大

很多民眾都趁著4天中秋連假出遊,因此建案現場的銷售狀況並不是特別理想,不過部分建案還是繳出銷售超過10戶的成績,業者分析最主要的原因還是價格,不論是低於市場行情的地上權產品,或者是未來房價將繼續上漲的區段,都有民眾因為擔心漲價而趁著連假出手購屋,為Q4的購屋旺季揭開序幕。

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