ETtoday > 熱搜關鍵字 > 商辦

商辦

影/賠掉金雞母!信義商辦屋主急脫手 慘賠800萬

雖然近期因台商回流因素,讓去年商辦大樓市場買氣熱絡,但是市場竟出現辦公大樓賠售案例,位在信義區的「任遠忠孝大樓」,屋主持有6年左右,轉手賠掉8百萬元。專家認為,未來的3~5年商辦大樓市場仍然熱絡,而這筆商辦會賠售出脫,應是屋主有急迫的資金需求,所以只好認賠出場。

【高雄商辦王】高雄商辦最高租金創紀錄 直逼天龍國水平

2019年的高雄除房市交易熱絡外,由於中美貿易戰,導致台商資金回流,也帶起對於店面、商辦、以及工業用地的需求。其中,高雄相對稀少的商辦,也很搶手。而2019年高雄商辦租金最高的物件,則是位於京城總部大樓,租金每坪3258元,創下高雄商辦單坪租金的新高。

金剛禪寺賣4.74億桃園地 國壽「佛心價」吃下

看好商業不動產市場,國泰金控旗下的國泰人壽近年陸續在桃園購地,今(20)日砸下約4.74億元,買下位於桃園市約431坪土地,而賣方則是金剛禪寺。若加上去年購入相鄰的2塊土地,該公司總計已投資約18.51億元,買下該區近1800坪土地,據了解,土地位於當紅的小檜溪重劃區內,業者估未來可能開發為商辦大樓。

投報率高雄最強!租金增值兩頭賺 包租公逢低搶進高雄CBD

美中貿易戰尚未和解,加上政府釋出利多,台商回流熱度不減,2019年投資金額超過8000億元,而人流、金流湧入,置產或設廠需求也跟著活絡,尤其以商辦大樓最為有感,其中南部商辦產品,更靠著持有成本低、收益高,吸引投資人關注。

商辦持續短缺 業者稱:商用不動產「沒有悲觀的理由!」

拆商辦蓋豪宅的年代已過,2019年建商購地衝高總價,而從以往蓋豪宅,轉攻商辦或廠辦市場,據信義全球資產最新統計,北市辦公室平均售價85.4萬元,且租賃空置率低於3%,預估今年受惠新創產業提高商辦需求,未來投資機構可能將資金轉戰精華地區地上權,顯見商用不動產市場沒有悲觀的理由。

擺脫又老又殘!全台第一件危老改建商辦案 現身忠孝商圈

全台第一件危老改建辦公大樓案,今(27日)動土。基地位於忠孝東路、建國南路口的「忠孝98」商辦大樓案,由合仲建設主導,戴德梁行與合眾建經歷經2年時間進行土地整合,方促成全案通過危老申請。全案將在2021年底完工,預計總銷金額近20億元。

A辦3巨頭都在信義區 租金單價4千元「高價變均價」

國內地標型商辦「國泰置地廣場」,今年有4筆租賃記錄都站上每坪4千元以上,而且近4年租金行情已經連續走揚,顯示台北市辦公室租金仍維持上漲趨勢,也就是說,信義計劃區的頂級A辦每坪4千元以上的租金行情,已從天花板價格,轉變成一般行情價。

包租公喊退!饒河夜市旁17間套房一次賣 要價破億元

竟有人將商辦大樓改建成旅店出售!位於松山區基隆路「高興興業大樓」的頂樓戶,在網站上待售,開價1.3億元,依據該屋的平面圖顯示,大約隔有17間套房,而且已經有商旅業者經營,買下這間房,等於就能穩定收租好幾年。

天龍國上班族最威辦公室在市府站 租售行情全市最高

捷運共構宅出站即到家,十分便利,通勤族同樣希望到站就是辦公處,也推升捷運共構商辦及鄰近捷運站辦公室租、售行情。其中,捷運市府站「統一國際大樓」每坪售價158.2萬元,漲幅近1成,為售價最高辦公大樓。另租賃市場以捷運市府站「國泰置地廣場」每坪要價4568元,漲幅近5成最多。

影/京華城感恩節熄燈 提到「2個字」沈慶京激動落淚

「我從27歲創業以來,從來沒叫我的同仁是員工!他們是我的戰友,我實在太對不起他們了。」京華城即將於30日正式熄燈,選在感恩節這天舉辦熄燈記者會,威京集團主席沈慶京站上舞台,先是對股東、員工及合作夥伴表達歉意,提到在農曆年前結束20年心血,沈慶京更激動落淚,一位73歲集團領導人,對一生心血的不捨,溢於言表。

商辦買氣遍地開花!勤誠興業砸5億 進駐新莊副都心中悅案

繼聯強國際以單價百萬元,買下南港「世界明珠」12樓層,跌破市場眼鏡之後。最受矚目的新莊副都心商辦案「中悦IFC」,今日則傳出有專業伺服器機殼廠勤誠興業,以總價5億84萬元,買下千坪商辦空間,拆算建物成交單價約46.5萬元。對此,勤誠興業董事長陳美琪表示:「購入建物未來將作為台灣研發中心與企業總部之用,預計2020年中以前整合進駐。」

2016年逢低買進 中古住辦屋主3年轉手賺450萬

近期台北市商辦成為熱門標的,除了A級商辦租金攀高,連中古的住辦產品也出現轉手交易賺錢的個案。根據實價登錄資料,位於中山區的「富星天廈」住辦大樓,16樓於2016年以3250萬元入手,而今年8月則以3700萬元轉手出脫,僅持有3年即賺取450萬元。

影/控股公司昔日風光創價買「美河市」 現一坪跌10萬無人問

全球光學防偽廠商鷹谷投資控股,曾於2017年以2.51億元買下「美河市」商辦18樓2戶,創該社區第2高總價的紀錄,但是因財務出現狀況,資產遭到法拍,三拍底價共約1億9790萬元,但今日宣告流標。法拍業者認為,該戶坪數較大,且價格還是偏高,因而乏人問津。

你今天網購了嗎?商辦大樓供不應求 電商平台需求量最大

台北市政府地政局最新實價登錄交易資料,台北市商辦租金主要路段指數以及租金單價,雙雙創5年以來新高,今年上半年主要路段指數達108.55,標準租金單價每坪為2678元。專家分析,主要是近2年網路購物平台公司的辨公室需求大增,讓A級辦公室供不應求,也讓租金年增幅有5~10%的成長。

中部隱形富豪聚落!雙北以南最貴豪辦現身 買方身家數十億起跳

號稱雙北市以南最貴豪辦現身!過去在七期蓋出不少知名豪宅的聯聚建設,跨足商辦市場的首棟作品「聯聚中雍」,今年正式落成。承襲聯聚過往在形塑頂級客層需求的經驗,該棟豪辦限量72戶,已售7成,全來自中部地區「隱形富豪」的青睞,據了解,包括窗簾大王億豐工業、精品鞋代工廠九興控股創辦人、帽子大王全成製帽及黏扣帶大王百和興業等。

2年租金漲幅超過2成!信義計劃區豪辦 不怕沒人租

隨著台北市辦公室需求增加,頂級A辦的租金持續刷新紀錄!最新實價揭露,「國泰置地廣場」35樓,每坪租金達4568元,刷新個別租金記錄,同時也是信義計畫區實價租金記錄第2高,相較2年多前,同樓層的租金行情,每坪3700元,可嗅出信義計畫區A級辦公室租金上漲的軌跡。

大咖帶頭買 億級商辦再添新主人

近期億級商辦買氣熱絡!今年繼泰安產物以37.7億元向三商美邦人壽購入「長春金融大樓」,以及遠雄出售「統一國際大樓」的高樓層27、28樓,由上海商銀董座老婆榮周淑霞等人買下4戶,總價共22億元外。近期又有3筆億級商辦成交,包括由富邦人壽買下的「凌雲通商大樓」、大無畏國際開發買下的「台北時代廣場CBD」以及美孚建設買下自家的「美孚亞太通商」商辦等,明顯感受到商辦市場交易回溫。

住、商火險大不同?當心保錯險!房仲首創租商辦店面 加送火災險

突然的災害來臨總是讓人措手不及,尤其是住商複合建築和倉庫,火災都有增加的趨勢。為了提供民眾更完善的保障服務,信義房屋與國泰產險合作聯手推出「租業大吉─店鋪商辦保障專案」,以商辦店面承租方為對象,透過信義房屋承租店面或辦公室,即享1年商業火險保障服務,相關保費由信義房屋支付,理賠額度最高500萬元。

內衣賣出一片天!奧黛莉2億買北車商圈店辦

那些年走過路過、一直錯過的「億級」店辦交易續熱。近期南京東路三段、45年老大樓被台新銀行用2億元買下,不僅如此,台北火車站、開封路,屋齡30年老大樓店辦,也被知名內衣品牌奧黛莉用2億元買下。

年租可換4間小宅!亞馬遜年捧4千萬 進駐「南山廣場」辦公樓 

北市信義計畫區「南山廣場」先前擠下台北101大樓,成為每坪租金最高的頂級A辦,如今實價登錄再揭露,12樓有一筆租賃紀錄,新租客以每月373.2萬元、租下千坪辦公室,換算年租金高達4400萬元,經了解,租客為台灣亞馬遜。

熱門新聞

最夯影音

更多

熱門快報

回到最上面