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放棄蓋14層商辦!萬華「金義合行」陳氏家族申請列北市古蹟

1927年創建、日治時期的「金義合行」,位於萬華車站對面,是陳氏家族起家厝,所有人陳氏家族決定放棄蓋利益最大的14樓商辦大樓,改申請列古蹟,台北市25日舉辦文資會議,通過將它作為直轄市定古蹟,修復後未來作為文藝空間。

餐車鄉村派賣出一片天!斥1.5億買內湖獨棟商辦 業者:神的旨意

北市商辦搶手,最新實價登錄揭露,位在內湖商辦聚集地瑞光路上的獨棟商辦大樓交易,面積353.48坪,總價1.538億元,買家是主打美式鄉村派的艾媽咪屋食品有限公司,專家分析,該商辦位置較偏,若未來規劃烘焙和餐飲相關生意,對於該區域的用餐選擇將會是一大亮點。

不妙!亞太區13個城市A辦租金看跌 北市靠「早鳥客」撐場

高力國際今(24日)發布《亞太區A辦市場2020年回顧及2021年展望》最新報告指出,台北市2021年將釋出的A辦供給,多數是企業當成總部自用或是早被預租,租金反倒將逆勢微漲0.6%,專家分析,台北市商辦預期仍將維持房東市場態勢。

全台最大博弈遊戲經營者 斥17.5億買下壹傳媒最後一棟商辦

壹傳媒創辦人黎智英近年積極出脫在台持有的商用不動產,繼蘋果日報大樓賣給台灣人壽後,壹傳媒總部C棟也以17.5億元賣給知名遊戲軟體公司網銀國際。而網銀國際因擁有號稱全台最大線上博弈網站「星城Online」,赫赫有名。

高雄建案與天爭地 25樓以上摩天宅3年多3倍

高雄市近年大樓板塊擴張愈來愈快,許多過去主推透天的地區也都改推大樓,不僅如此,新大樓也愈蓋愈高,根據高雄地政局資料顯示,去年高雄25樓上的摩天大樓數量比起2018年大增3倍,戶數也多出2倍,與天爭地的態勢也愈來愈明顯。

5大指標建商加大力道蓋商辦 南港、士林都是大熱門

隨著台商回流,也讓北部商辦市場跟著熱絡,國內指標建商也鎖定今年的推案方向,商辦推案量已超過910億元,桃園指標建商中悅建設也揮軍北上,今年在新莊副都心,將一口氣推出2個商辦案,總銷金額上看180億元,甚至還把新莊的商辦首案,4個樓層作為企業總部。

京華城旁4樓老公寓荒廢「長出樹」 開發無望成死角

京華城拆除工程即將完成,預計華麗轉身蓋4棟新商辦,但是隔壁的4層樓老公寓卻是一片衰敗,頂樓甚至長出一顆大樹,專家分析,因為容積率要回饋30%,又有指定用途,不准蓋成住宅,開發之路還有一大段要走。

宏璟每坪118萬買台北華爾街老商辦 創新高價

中華開發大樓成功標售後,在南京復興商圈三角窗的老商辦「揚昇金融大樓」也傳出交易,根據北市最新實價資料顯示,「揚昇金融大樓」14樓戶以每坪118萬元轉手,創下該棟辦公大樓的新高價,專家分析,台北市辦公室市場持續上漲,除了A辦大樓租售價格好,大面積、高土地持分、主幹道上與近捷運的舊辦公大樓,也展開一波補漲行情。

老舊商辦、旅館華麗轉身 台北危老遍地開花

台北市大塊素地取得不易,建商、壽險業開始轉向老舊大樓的土地整合與重建,看準改建後可創造更高價值,今年危老重建案大爆發,台北市今年核定案件257件,已遠遠超越前2年加總,呈現倍數成長,專家分析,危老重建的所有權單純,加上政府提高容積獎勵,都是吸引建商和壽險業進場的誘因。

最貴墓地轉最貴商辦?信義區高價招租樓 前世今生遭起底

信義區全新商辦「忠孝大樓」,以高於南山廣場2倍的租金單價招租,挑戰市場接受度,經查大樓土地原來是業主在2011年投標取得,當年逾90%溢價率、約2.19億買下54.14坪土地,換算土地單價超過400萬元,特別的是這塊土地地目登記為「墓」,最早可能是作為墓地使用。

梁靜茹給勇氣?信義區商辦租金單價1.28萬 「比微風南山還貴」

2020年商辦搶手,台北市A級辦公大樓幾乎滿租,不少企業轉向新北市,甚至跑到台中,最近辦公市場出現1筆信義區全新商辦,廣告標題寫「讓利招租」,不過7層樓高開價398萬元,專家分析,總面積338.53坪,扣除7個機械車位後約309坪來計算,單價達1.28萬元,比南山廣場還要高,這個價位媲美店面租金行情,挑戰市場接受度。

主力中部以南!獵地王明年將推8首購案 購地重點瞄準重劃區

「壓抑多年的首購買盤都在今年出籠!」興富發(2542)今日舉辦法人說明會,透露明年將計畫全台推出8案,以2~3房的首購型產品為主力,總銷高達662億元,估計未來4~5年將累積2300多億元的總銷金額,而且會逐年成長,也會將獵地重點放在新興重劃區上。

高雄首宗捷運聯開案招商 選址市議會站盼活絡商圈死水

高雄市的中正四路過去曾是政府機關、金融企業聚集的區域,但隨著政府設施遷移,許多企業也將總部遷移到他處,導致區域開始沒落,不過日前高雄市捷運局宣布開啟高雄第1個聯開案,位置就在中正四路,官員指出這種類似「合建分坪」的方式更能吸引業者注意,房仲業者也看好未來有機會帶動附近房市。

高雄建商自建總部正夯!月租單價1000元起 北市3分之1價

高雄建商近年除了推出住宅產品之外,也開始朝商辦的方向發展,今天華友聯集團就進駐新的總部大樓,該大樓的2~7樓將出租給建築相關產業的廠商,這也是繼城揚、京城之後,再度有高雄建商自建總部商辦大樓的案例,而該商辦也提供相關產業承租,租金每坪約1000元。

遏止預售案「賣黃牛票」 建商祭配套措施杜絕短投客

只要房市一熱,預售市場就容易出現「紅單轉讓」行為,而建設公司也不樂見這樣情形,透露「我們有因應措施,對預售屋的預約人與簽約人須同一位,且在合約上載明半年內不得換約」,大幅遏止投資客這樣類似「賣黃牛票」行為。

一件不留!壹傳媒低調賣內湖最後商辦大樓 商仲:傳很久了

壹傳媒集團創辦人黎智英連2年出售旗下商用不動產,目前只剩行愛路上C棟大樓,近期該棟被放上網路房屋租售平台,但並未標明底價。商仲分析,同在行愛路A、B大樓,於2018年房市低迷時出售,推估每棟8~9億元間,依照現今商辦稀缺情況來看,該棟行情應高於當初售價。

建案商業用樓層「能改成住家嗎?」 網揭最慘下場:罰款+拆除

買房細節多,總讓人有問不完的問題!就有一位網友在《Mobile01》求問「一般事務所的建案真的可以住人嗎?」文中表示,有些重劃區的建案會有部分樓層當作商業用途,也就是一般事務所,但代銷還是會賣這些樓層作為住家,讓他好奇「想知道具體如果拿來住,會不會違法?或是有什麼要規避注意的事項呢?」

小建商拋售自家豪墅 名下商辦降到2字頭仍沒人要

不久前正本行建設的自家台北中山區整棟別墅,開價8.8億元拋售,但還沒找到買家,名下房產就陸續被拍賣,包括公司負責人名下的新北三重4戶「金國商業中心」商辦、中山別墅「南京之星」1樓等,今(23)日三重商辦執行三拍,仍然乏人問津,慘遭流標收場。

營建成本上攀 專家洩:「邊蓋邊賣」個案比例將增

今年的928檔期高雄推案相當熱絡,除量體比往年多外,推案的產品、銷售的模式也逐漸開始轉變。房市專家認為,雖然推案量大,但高雄的購屋分母也成長,短期內量還不至於過大,許多建商都有結構中銷售的準備,藉由控制成本來獲利。

買商辦當住家!他以為「總價更低」撿便宜 內行曝1陷阱:沒比較省

買預售屋時,建商告知產品分為「純住宅」與「商辦」,兩者內部都長得一樣,只是登記上的名目不同,商辦最大的優點就是總價會稍微低一點,讓買家聽了十分心動,不過網友提醒,表面上看起來省了一筆錢,其實背後有個陷阱。

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