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合宜宅

用法拍突破合宜住宅「禁賣令」,已是近年常見投資手段,其中,板橋浮洲合宜住宅最近有筆記錄,1拍脫手價,比屋主入手價,高出571萬元。但對比林口A7「麗寶快樂家」,則是兩樣情,今22樓頂樓戶,一拍底價1100萬元,扣除車位單坪價約26.5萬元,卻流標收場。業者分析,流標關鍵應與價格、基地位置有關。

隨著板橋浮洲合宜宅「日勝幸福站」A6 區持續交屋,日勝生(2547)6、7月營生大爆發,6月營收來到53.4億元、7月表現更為突出,營收升至76.99億元,年增幅達近40倍。上半年每股盈餘達1.3元。

新北市板橋浮洲合宜住宅近日啟動辦理出租住宅第2次出租作業,目前開放出租房型為3房、大3房,包括優先戶資格27戶、一般戶資格189戶,共釋出216戶,每月租金加管理費約1萬5200~1萬6700元區間。

日勝生主導興建的板橋浮洲合宜宅,遭住戶爆料屋況、合約糾紛,本刊調查,在內政部營建署推出合宜住宅方案時,就有專家提出警告,認為這樣的政策完全違背「居住正義」,讓建商有機會大撈一筆,這種交由建商興建的BOT方式,非常容易在許多地方上下其手。當時發包給建商的,就是涉及多項弊案的營建署前署長葉世文,顯露公營住宅政策中的許多弊端。

桃園市近期受惠於就業人口移入需求以及機場捷運的話題,加上1字頭的親民房價,成為大台北地區人口移居的重點城市。但根據桃園市地政局資料顯示,今(2017)年1~11月建物買賣移轉棟數與去年相比,卻是呈現「衰退」,更是六都中唯一「退步」的地區。對此,房仲業者指出,主要原因為去年合宜宅大量交屋,墊高基期所致。

成也政商關係,敗也政商關係,外界形容遠雄集團創辦人趙藤雄「打官司從沒輸過」,但他自2014年被逮到因桃園八德合宜住宅案,行賄當時的桃園縣副縣長葉世文,運勢就開始一路向下。

六大都會區今(3)日公布6月份買賣移轉資料,與上月相比,六都皆呈現上揚的趨勢,且皆登上今(2017)年上半年來的最高峰點;不過若與去年同期相比,桃園市則受到去年合宜住宅大量交屋,在高基期下,使6月份交易量年下滑12.7%。

受營運利多護體,日勝生(2547)營運動能增溫,投顧指出,從日k線來看,日勝生股價走勢站在季線之上,在營建類股之中相對強,在籌碼有利多方的條件下,並守穩月季線,則不排除帶量再度挑戰前波高點。

六都地政局今(1)日發布5月份建物買賣移轉棟數,與上個月相比,六縣市皆表現亮眼,不過,若相較於去(2016)年,桃園市則大減超過3成,成為六都移轉量唯一負成長的縣市。

台灣高等法院14日開庭審理合宜宅弊案,傳喚遠雄集團董事長趙藤雄、同案被告前桃園縣副縣長葉世文等人。面對趙在庭上改口「全認罪」,讓葉直呼痛心、驚訝,不知對方為何會翻盤,並認為「影響最大的是我!」;葉的律師杜英達也痛批,趙根本是不想入監才認罪。

遠雄集團董事長趙藤雄因涉及林口A7、桃園八德等合宜住宅弊案,他日前在高院加開的庭訊中改口全認罪。高等法院今天再度開庭審理合宜宅弊案,傳喚趙藤雄、同案被告葉世文等人。趙面對審判長的提問,當庭表示「檢察官起訴的都沒爭執,我都承認,希望法院可以從輕量刑,給我一個自新的機會。」

日勝生22日召開股東會,董事長林榮顯為浮洲合宜宅所造成的紛擾,特別向股東致歉,同時批評政府今是昨非,破壞了契約的信賴保護原則,使民間開發業者頓失所依、情何以堪。日勝生副總經理周惠玉更直言,政府這種人治做法,不只使企業賺不到錢,還要承擔貪婪罵名,業者必然出走國外。

新北市板橋區浮洲合宜宅4月交屋以來,陸續傳出樑柱龜裂、天花板滲水等施工品質低劣現象,造成承購戶不滿,17日甚至發生自救會成員與建商客服肢體衝突的事件。日勝生透過臉書聲明,將與律師研商相法律主張及方式,並籲請自救會代表能回歸理性溝通。

板橋浮洲合宜宅A2區因為地震出現裂痕漏水問題,沒想到另一邊的A3還有A6區竟然也有同樣狀況,日勝生在5月10日開放這兩區的住戶驗屋,有些龜裂的樑柱已經先補強過,最誇張的光是一根樑就補了12個裂痕,有些來不及補的,就看到鋼筋露出來,讓住戶們都很擔心住進來到底安不安全。

由營建署主辦、建商日勝生興建的板橋浮洲合宜住宅,日前被揭露部分地下樓層梁柱有數十道龜裂,引發安全疑慮與住戶恐慌。今天約有500名承購戶及家屬集結在新北市政府,向日勝生表達7大訴求。

新北市議會民進黨黨團議員8日上午為浮洲合宜宅發生龜裂一事,到新北市府要求面見市長朱立倫,但朱因公外出,市議員乃直接要到18樓市長辦公室等候,不料,就在議員欲搭市府19號電梯上樓時,卻遭派駐市府的新北市保大員警阻攔,於是雙方爆發激烈推擠衝突,直到副市長高宗正出面放行才結束混亂場面。

新北市板橋浮洲合宜住宅施工品質備受質疑,新北市政府成立申訴中心,截至6日已接獲491件投訴,6日工務局長朱愓之更重話批評,主辦單位營建署及建商日勝生都不夠積極,將全面檢視日勝生及其監造建築師在新北市內所有工地品質,重申市府與民眾立場一致。

新北市板橋區浮洲合宜住宅在地震過後,發生部分區域基地地下室樑柱及牆面龜裂,引發住戶恐慌,新北市議會國民黨團除要求市府工務局落實「沒有結構安全,就沒有使用執照」的承諾,並對營建署長及負責監造PCM公司沒有出面說明,表達強烈不滿。

板橋浮洲合宜宅在地震後出現結構龜裂,造成承購戶恐慌與憤怒,新北市法制局為保障民眾權益,4日要求日勝生公司到府說明相關處理規劃及進度,日勝生除首度道歉外,並提出現階段除有疑慮之客戶暫停撥款外,對於已撥款未交屋的客戶,正式通知交屋日起 30 日內之利息,由日勝生公司負擔等五大保障承諾。

浮洲合宜住宅地下室大梁於日前地震發生結構裂縫後,新北市議員何博文4日到北檢告發朱立倫、市府工務局涉嫌瀆職、圖利建商日勝生,新北市府下午回應說,合宜宅使用執照核發過程一切合法,浮洲合宜住宅是在地震後產生的裂縫,不容有心人士藉此挑撥,影響民眾心理,甚至造成政府與人民間對立。

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