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合宜住宅

影/新投資天堂?法拍破合宜宅禁轉售令 每坪多14萬搶標「還有賺頭」

合宜住宅雖然有「買賣閉鎖期」,規定5~10年不得轉售交易,但是自從2016年首度出現法拍屋後,陸續不少合宜住宅流入法拍市場。統計過去合宜住宅法拍案件,超過承購價最多前3名,皆為位於板橋浮洲地區的「日勝幸福站」冠軍為A6區22樓,單坪超過承購價14.36萬元。

合宜宅樑裂後重生 日勝生轉營樂齡宅、循環經濟事業

受惠於板橋浮洲合宜住宅「日勝幸福站」終於完成交屋,日勝生(2547)2018年營收達319.47億元,創下歷年新高。但該案一波三折,自2015年歷經樑裂、結構補強後,董事長林榮顯坦言:「事件所衍生的相關損失,已在請求賠償中。」而集團今年計畫轉型變革,將規劃著重在「循環經濟」及「樂齡地產」等新創事業。

法拍鑽漏洞破禁賣令 浮洲合宜宅轉手屋主賺571萬元

新北板橋浮洲合宜住宅「日勝幸福站」,因房價相對周邊便宜,吸引投資客搶購熱潮,但受限「10年不得轉售」的規定而無法轉讓,不過該項規定卻被法拍突破,據信義房屋不動企研室調閱資料顯示,2018年起迄今已有11筆法拍記錄,且今年5月、20樓戶,罕見一拍就被投資人標下,且比起屋主當初入手價多571萬元。

418強震黃子佼家吊燈變掉燈 Sway:制震宅真兩光

418強震,藝人黃子佼家中骨董吊燈碎落一地,此情況也遭房市名嘴Sway反諷,指黃子佼所住的「台北1號院」兩光。Sway於個人社群公開表示,該案標榜鋼骨結構,所以應該很軟,但也查不到是否有使用制震器,如果有也太兩光了。

房東「超佛心租金」星巴克卻倒了!住戶大驚:好短命 A7站好店面被它搶占

北台新建案重鎮區,桃園龜山機捷A7站重劃區為合宜住宅聚落,幾年前交屋時,進駐了星巴克,房東還讓業者彈性租金,今年建商搶進推案高峰,卻傳出星巴克結束營業,只營業不到2年就悄悄熄燈,當地居民議論紛紛「好短命」。如今另一家連鎖店路易莎進駐,房仲分析,因為附近住戶最需要的就是早餐店。

【裝潢詐騙2】近30戶受害 「浮洲合宜宅」住戶飽受折磨!

「浮洲合宜宅」住戶申請「裝潢糾紛」調處,結果「統包工程簽約人」與「公司負責人」竟不同人(詳見【裝潢詐騙1】 35萬收走卻不施工 「浮洲合宜宅」住戶控遭裝潢詐欺!),經住宅消保會理事長吳翃毅細看後,竟發現多項簽約瑕疵,只好轉向尋找「解決之道」,但屋主最後又提及,不只他一個住戶受害,光他知道的全棟就有近30戶簽約,未來情勢恐越演越烈。

【裝潢詐騙1】35萬收走卻不施工 「浮洲合宜宅」住戶控遭裝潢詐欺!

新北市板橋浮洲合宜宅3年多前爆發地下室多處牆壁、梁柱龜裂情事,承購戶抗爭多年歷經求償、退屋潮等風波,最後在營建署宣告補強完成後,總算告一個段落,住戶正要休養生息時,卻又傳出至少有20~30戶住戶,因委託裝潢產生糾紛。台灣住宅品質消費者保護協會理事長吳翃毅表示,近日有該社區居民,委託調處裝潢糾紛案件,一經查看竟發現,「統包簽約人」並非「統包公司負責人」,且屋主付了35萬後,統包人並未將裝潢做好,調處當天又聯絡不上人,讓該名民眾不知如何是好。

影/吵起來啦!大樓「電梯狀況意見表」這樣寫 住戶笑噴:誰住7樓啦~

公寓大樓通常會在1樓或電梯裡放個公佈欄,有網友貼出浮洲合宜住宅的電梯使用狀況意見表,表格上面的「異常問題反映」被住戶填滿,但仔細看有些意見根本來亂的,上方還有人寫下「意見表不要吵架」,讓原PO直呼「越看越好笑」。其他人也留言「電梯好可憐被針對了」、「第一次看到意見很多的意見表」。

標得多項政府標案 日勝生家大業大爭議多

本刊調查,承攬浮洲合宜宅工程的日勝生生活科技股份有限公司,是由董事長林榮顯與其妻游婉英、胞兄林榮煥於1980年創立,並在2000年12月公開掛牌上市。該公司早期以興建集合住宅為主,後來進行台北捷運等交通設施的聯合開發案,如捷運永春站1號、5號出口共構建築開發案、交九用地共構建築(即「京站」)及小碧潭機廠聯合開發案(即「美河市」)等知名建案,現階段除了興建住宅外,更轉投資百貨商場和旅館事業。

機捷A7站周邊公共工程完工 花敬群:創造6000個就業機會

機場捷運A7站區段徵收公共工程日前舉行聯合竣工典禮,內政部政務次長花敬群表示,本區內的合宜住宅用地,已興建4,238戶合宜住宅交屋入住;39.44公頃的產業專用區用地,也已分別由3家電子公司及中華郵政公司進行規劃建設中,將可提供在地6,300個就業機會,對於促進當地發展有相當助益。

都更題材發酵 日勝生股價止穩轉強

受惠於都更題材續強,營建股日勝生(2547)清明連假過後,本周股價轉強、均線呈多頭排列,7日股價收在11.75元,上漲3.07%,站穩日線、月線、季線之上。

桃園龜山買氣六都第一 每百戶有10戶以上購屋

房仲業統計2016年六都各行政區的家戶購屋比,前10名中以桃園市的買氣最佳,有4個行政區入榜,其中龜山區家戶購屋比為10.2%,每百戶中有10戶以上購屋,居六都之冠,業者表示,龜山區異軍突起,主要是受惠桃園機場捷運A7站合宜住宅的完工交屋。

850萬買到50坪全新房! 26歲男星台北置產爽翻

藝人曾子余因主持《食尚玩家》的「來去住一晚」單元闖出知名度,宛如貴公子般的混血臉孔連小S都曾稱讚過,幽默感十足的他經常上綜藝節目,收入漸漸漲至10萬元的他,2013年開始申請林口合宜住宅,當時約和2.2萬人競爭,沒想到他最終以18%的機率中選,成功以850萬元買下含車位的新屋。

林口A7合宜住宅弊案 大貪官葉世文判囚7年定讞

林口A7合宜住宅案,最高法院21日依貪汙罪判前營建署長葉世文7年定讞,至於他另涉八德、新竹眷改、財產來源不明3罪撤銷,發回高院重審。

趙藤雄認罪捐2億換免囚 遠雄:謝謝法官給機會

改口「全部認罪」的遠雄企業團董事長趙藤雄25日果然全身而退,遠雄對此回應,「謝謝各界的關心,董事長會竭盡專業所長回饋社會,也謝謝法官給他一次機會。」

快訊/合宜住宅弊案 趙藤雄判2年繳2億給公庫換緩刑

林口A7、桃園八德等合宜住宅弊案25日二審宣判,改口「全部認罪」的遠雄企業團董事長趙藤雄判刑2年,罰金140萬元,緩刑5年(需繳公庫2億),全案定讞。

何博文批朱立倫包庇日勝生 新北市:沒安全絕不發執照

由內政部營建署主辦、日勝生興建的板橋浮洲合宜住宅,因樑柱出現數十道裂縫,引發安全疑慮與住戶恐慌,民進黨市議員何博文15日痛批,日勝生偷工減料事實明確,朱立倫帶頭包庇、裝聾作啞。新北市政府發言人林芥佑回應,市府的立場很清楚,沒有安全絕不發使用執照。

20萬戶社會住宅需4千億 傅崐萁:花蓮住宅政策三路並行

「政策必須可行、可長、可久!」花蓮縣長傅崐萁31日宣布花蓮縣政府的住宅政策採取三路並行的方式,針對民眾不同的需求,分階段推行青年住宅、合宜住宅、社會住宅。對於民進黨總統參選人蔡英文日前提出居住正義的政策,傅崐萁雖表示肯定,但也強調政策的推動需要有配套政策及可行性。

快訊/大巨蛋是否傷害捷運 趙再槓柯P說捷運絕對安全

遠雄建設創辦人趙滕雄2日因八德合宜宅等弊案到高等法院開庭,庭訊後趙步出法院被媒體包圍,追問有關大巨蛋與捷運及遠雄與台北市府間的爭議是否有解等問題時,趙再槓柯P說捷運絕對是安全的,現在就等柯P通知何時再見面。

徒手就可輕鬆拆!合宜住宅安全門 螺絲斜的歪的全包

梅雨鋒面還沒來,浮洲合宜宅的承購戶卻早就繃緊神經。許多承購戶近日發現,明明沒有下雨地下室等公共區域卻出現大片漏水痕跡,更令他們傻眼的是,有些逃生門的手把螺絲根本沒拴緊,甚至輕輕鬆鬆就能徒手把整根螺絲拿出來。

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