ETtoday > 熱搜關鍵字 > 危老

危老

汐止最大危老案終開工 60位住戶苦等13年盼入厝

在汐科車站和汐止車站附近的樟樹二路,近期有不少新建案推出,尤其「微笑昇樺」是「汐止基地面積最大的危老案」,原本是1~2層樓的老舊平房,整合了30戶住家、60位住戶,歷經13年終於整合完畢,目前已經拆除地上建物。

雙連56年老透天竄億級身價 建商看準危老重建分批入手

近年政府積極推動危老政策,也讓原本素地難求的台北市,近年的整棟老透天買氣明顯增加,不僅因透天產權相對公寓及華廈較為單純,若能整合相鄰土地一同改建開發,可創造更好的建物價值。

藝人最愛文慶雞將搬!忠孝東路危老案啟動 整排透店7月拆

台北市瘋危老重建,位在忠孝東路三段的文慶雞也要搬家,由於連棟4層樓的老公寓要進行危老重建,最晚將於7月拆除,危老重建案面積600坪,預計改建成地上24層,地下8層的新大樓,專家分析,危老重建的地點對面就是「Diamond Towers」,未來房價一定破百萬。

三重重建新案飆上6字頭 在地人等都更「能不賣就不賣」

隨著國內房屋越來越老舊,都更或危老都迫在眉睫,新北市三重區開發時間早,因此也有不少都更、危老、合建案,包括「昕彤觀瀾」、「寶石心富町」、「上仁一品苑」、「富品苑」,而且已在今年陸續推出,總銷至少86億元。

劉彥君/危老改建解決居住安全卻恐破壞城市規劃

危老重建程序簡易、獎勵容積明確,引發一波搶申請潮。危老改建因小面積也能蓋,解決居住安全問題,但都市建築基地碎片化,卻可能傷害都市規劃整體性,不利都市全面更新。

光復南路餐廳一條街撤 整排老公寓重建新大樓

國內危老案越來越多,台北國父紀念館旁的美食一級戰區,也有危老申請改建案,範圍是光復南路260巷與280巷中間的公寓與1樓店面,未來重建後,可望成為單價破百萬元的嶄新大樓。

12年整合見曙光!三重最大都更案可望明年拆屋 改建新地標

有鑑於全台老屋比例高,台北市老屋甚至佔7成左右,台灣金融聯合都市更新服務公司(簡稱台灣金融都更),在3年內已與11件都更、危老基地簽約,其中第一個成功的都更案,是三重海砂屋都更案,預計明年底完成拆屋。

投資危老重建潛力屋 專家祭3大方向+必挑區塊曝光

為加速推動危老建物重建,內政部將《都市更新條例》修正草案送進立法院審議,預期未來相關程序更簡化。專家分析,危老雖然流程快速,但還是要等上幾年的時間,想購買老屋改建,得要有「長期抗戰」的準備。

六條通舊旅社3.25億 賣前「台北縣」副縣長名下建設公司

台北市中山區有六條通之稱的巷弄內,有一棟7層樓高Motel,近期被建商豪砸3.25億元整棟買下,換算土地單價約372萬元,進一步調查發現,該旅館是台北洛碁大飯店「舞衣新宿Motel中山館」,未來恐走上改建命運。

危老重建效益驚人 中山區老公寓單價直衝百萬俱樂部

危老持續發酵,根據最新實價揭露,中山區新生北路二段137巷內,有2筆交易,成交總價皆為2850萬元,拆算成交單價達120.6萬元,成為區域內少見的百萬級公寓。專家分析,該物件具備重建或重劃、都更等效益,若換算土地單價則每坪約為190萬元。

每坪多花百萬買老透天!建商布局危老重建 里長辦公室也被吃下

台北晴光市場商圈,擁有民權西路站及中山國小站雙捷運的優勢,再加上近期都更、危老議題夯,屋齡老舊的整棟透天,就是建商積極購置的目標,近期屋齡逾50年的3棟透天,建商以3.6億元買下,也創下中山北路二段的透天交易總價次高紀錄。

員林人帶頭集資!4人花3.38億買公益路店面 20年川菜館將遷

去年年底,4名自然人以持分方式買下2間公益路1~4樓的透天店面,今年一月,同批人又吃下透天後方精誠16街透天,3筆交易目前累計已撒下3.38億元。記者實際走訪發現,不僅上述3間已有實登揭露,周邊包含經營20年以上川菜老店「喜味香」與其他民宅也都已出售。

安信建經信義路危老案動土 打造安心耐震建築

由安信建經「全案管理」代建的危老個案,位於台北市中正區信義路二段,緊鄰東門市場,原為48年的透天老宅,成功取得最高40%危老容積獎勵,現已全棟拆除,於民國110年4月12日正式動土,未來計畫興建成地上十樓、地下二樓的全新大樓。

信義區48年老透天危老動工 屋主獲利上億元

台北市危老動起來,由安信建經「全案管理」代建的信義路二段, 48年透天老宅今(12)日正式動工,預計2023年完工,從老透天厝蛻變重生,成為地上10層、地下2層的嶄新住宅大樓,屋主預計可以獲利上億元。

遊民棲息地?河堤社區藏爛尾樓 20年廢墟竟有冰桶、沙發

就算是熱門的住宅生活圈一樣會出現爛尾樓,高雄河堤社區附近就有1棟地上8樓的建物,還沒全部完工就停擺,這一放就是20年,至今仍無解決方案,變成爛尾樓的原因則眾說紛紜,業者指出該土地及建物背後的產權應該很複雜,加上建物無存登記,否則不至於找不到人接手。

嘉義市阿公級老屋1.6億元成交 專家曝:是金雞母!

危老風潮吹向非六都,在各地遍地開花,根據實價登錄最新資料揭露,嘉義市去年3月成交一筆高達1.6億元的房地交易,共計330坪的土地中,竟有一幢屋齡高達76年的阿公級老屋,專家曝,該土地分區為商二土地,加上危老獎勵,算是一筆攻守俱佳的「金雞母」交易。

養蚊近30年!神秘女地主擁士林整棟樓 求售11億沒人接

往陽明山的仰德大道旁,一處屋齡約28年的整棟建築,在10年前曾開價7.8億元銷售,之後雖然沒賣掉,但是在2年前竟然還漲價,開出11億元求售,仍然沒有順利賣出,不過屋主似乎也不急著賣,持續空著房子等待好時機再出手。當地業者指出,這棟建築是廠辦用途,距離商業區遠,較沒有使用效益。

57年亞士都飯店走入歷史!建商5.5億買下 重建公寓酒店

台北已有50多年歷史的老牌飯店「亞士都飯店」易手,去年底由金慶實業,砸下5.53億元整棟買下,換算土地單價530萬元。該建商表示,目前原飯店已經停業,且已申請危老程序,未來將規劃地上15層樓高的公寓式酒店,提供客戶1~2天的短租或半年至1年以上的長租服務。

危老都更修法提高容積…最高達1.3倍 內政部:協助民間加速重建

立法院內政委員會25日審查立委和行政院提案「都市更新條例」第57條、第61條、第65條修正草案。內政部表示,修法主要是對於都更案內危險建築物,在已取得住戶絕大多數共識,並有完善都更審議與安置配套的前提下,可免除地方政府代為拆除的協調程序;另也提高容積獎勵誘因,最高可達原容積1.3倍,雙管齊下,協助民間加速重建。

回郵索書!李永然律師教你認識老屋重建

為了讓民眾更加了解《都更條例》和《危老條例》,不再視老屋重建與都市更新為怪獸,李永然律師企畫了《推動危老及都市更新法律手冊》,率領永然聯合法律事務所台北所、桃園所、高雄所律師,以及永然地政士聯合事務所李廷鈞地政士共同執筆,解說老屋重建應有的認識及相關事項,歡迎附回郵索取。

熱門新聞

最夯影音

更多

熱門快報

回到最上面