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當包租公3年賺回自備款!繽海3年包租代管保證15%收益

東森購物台推出的「ET賞屋節」活動期間每周三固定介紹優質建案,已經培養一群死忠的收視族群,想投資房地產當包租公賺穩定收益的族群更不會錯過,而「ET賞屋節」本周介紹的高雄預售案「繽海」,專家就直言可「先賺租金再賺增值」,包租代管3年保證15%收益幾乎就要賺回自備款,更讓人眼光移不開。

包租公上門「修燈泡」 伸魔爪狂蹭…女大生氣炸

新竹一名男房東見女房客貌美身材好,趁著幫她換燈泡時摸對方的手臂、頭頂等部位,女房客嚇阻房東後堅持提告。案經新竹地院審理,房東火速道歉並賠償女大生數萬元,才獲諒解撤告,新竹地院日前做出不受理判決。

房客退租走人 推門驚見垃圾山!遇上惡房客 專家教自保妙招|行動法庭 第92集

雙北的房價愈來愈高,很多人會買房子來投資理財,買了房子先出租,當包租公包租婆賺個租金,但是出租房子,要投入許多成本,還可能遇上各種奇葩事和法律問題,行動法庭這次就來聊聊租賃關係的房東篇,以及房東必須要了解的法律規定,邀請到蘇家宏律師、 崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠,一起來討論。

7年級商仲王的第一間房!集資先當包租公 自住屋寧挑蛋白區

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫退伍後投入不動產業界,鎖定豪宅租賃,接著是東區店面租賃,賺到第一桶金後,他不急著買房自住,而是買房出租,先賺租金,自己則是窩在老家陪伴父母,直到第6間房,因為結婚才在林口置產,吳懿倫說:「先讓房子幫你賺錢,才有能力買更好的房子自住。」

穩租火鍋店!看好租金報酬 大直人2.8億買近六福客棧店面

台北老牌飯店「六福客棧」轉型,將從飯店轉型為新穎商辦,附近松江路上的店面交易動起來,實價登錄揭露,鄰近「六福客棧」的店面,面積約181坪,以總價2.8億元售出,買家是住在大直的自然人,專家分析,該店面月租金可達45~54萬元,年租金投報率約2%上下,買家應該是看好穩定租金下手買入。

中和三房「只租8000元」 房東揭貪婪鬼島一幕:真是噁心!逼哭網

「很多屋主都不會體諒一些弱勢族群!」一名包租公表示,本身有一間公寓三房,日前才以8000元租金租給一對弱勢夫妻。對方邊哭邊道謝,直言因為是工人,除了被多位房東歧視,不然就是拒絕配合租屋補助。文章曝光後,掀起大批網友刷讚,「真是佛心,25坪8千在新北應該找不到了!」

小氣房東吝換熱水器害死情侶2命 改判賠家屬424萬餘元

台北市歐姓房東將林森北路的套房出租給吳姓女子多年,吳女曾向房東反應,要求換裝有強制排氣功能的熱水器,但房東為了省1萬多元的換裝費,拒絕換裝。結果吳女與王姓男友洗澡時,因吸入過多一氧化碳而中毒身亡,歐男遭判刑1年定讞。王男家屬求償,高院二審改判房東需賠償424萬8千餘元。可上訴。

小氣房東吝換熱水器害2命 推房客沒說遭打臉判刑1年定讞

台北市歐姓房東將林森北路的套房出租給吳姓女子多年,吳女曾向房東反應,要求換裝有強制排氣功能的熱水器,但房東為了省1萬多元的換裝費,拒絕換裝。結果吳女與王姓男友去年2月間洗澡時,因吸入過多一氧化碳而中毒身亡。一二審均將歐男判刑1年,案經上訴,最高法院22日駁回上訴定讞。

租給藝術家「房子拆成廢墟」喊沒錢 房東淚:朋友介紹!6千人看傻怒告

「台灣社會怎麼了?」一名包租公抱怨,好心留下心愛的傢俱給房客住,豈料對方根本繳不出租金,好不容易趕走後,他才發現古董傢俱被分屍,地上到處都是垃圾,連收藏的畫都不翼而飛。最後,房客還理直氣壯沒錢,自認倒楣的原PO感慨,「整個房子要復原幾乎不可能...」

他投5000萬嘆「收租套房CP值越來越低」 過來人3關鍵:我10年前放棄了

一名網友投入5000萬當包租公,前後耗費不少精力,但他也意識到,如今收租套房的CP值似乎越來越低,更擔憂未來的發展。一席話釣出過來人經驗談,當年是做隔間小套房的他,也發現相當難做,於是10年多前就退出了這個市場。

當包租公「自己卻租屋」 想all in第3間房卻怕爆!真實案例驚呆

一名男網友表示,身旁有一名朋友是包租公,「有兩間房,一間出租、一間給家人住」,如今已繳完貸款,身上又存了一筆錢,打算再買一間房,不過友人又怕身上現金全梭哈沒安全感,因此猶豫不決。對此,專家建議,可以評估工作穩定性、財務分ㄆ配、租金與貸款是否差很多等來考量。

80歲蛋糕伯「一身破衣」逢人就問:要買嗎 網曝包租公身分…女兒說話了

在這個炎炎夏日,台北市北投區卻有一名高齡80歲的阿伯站在街頭兜售蛋糕,一見到路人經過身旁,就會一個個上前推銷,讓不少民眾相當困擾。據了解,阿伯家境其實相當優渥,還是個包租公,賣蛋糕只是為了打發時間。對此,阿伯女兒則出面澄清,這一切只是謠言。

老了可憐?他轟現實面「根本一堆老人租屋」 釣出包租公曝3關鍵:誰管年紀

部分房東規定,禁租給老人,就怕租客病死無人知!不過一名網友卻反駁,「現實面,我是看到不少老人還是租屋啊,甚至是超過65歲的也在租!」文章曝光後,留言串有包租公曝點,「我只租給長期穩定又出得起的租客,不要獨居的就好,誰管他年紀」。

影/地上權案這樣玩!10戶有1戶出租 報酬率6%打趴店面

根據高雄市地政局資料,高雄的各重要商圈裡,今年租賃實價登錄筆數最多的是位於前鎮區的「光華生活圈」,尤其是廣西路的地上權案「國揚時代」就有接近30筆租賃資料,迄今全案10戶就有1戶出租,而且推算租金和總價關係發現年報酬率甚至可達6%,出租17年就回本。

4億身家包租公偷吃越傭 空姐人妻育5子…慘當20年工具人  

一名身價逾4億的已婚陳姓包租公,偷吃越南籍女清潔工阿嬌(化名),還將「親密共浴照」手滑傳給空姐老婆,吃上官司。法院勘驗相關事證後,依通姦罪判陳男有期徒刑6月、得易科罰金,並判准離婚及民事求償150萬。陳姓包租公再上訴,高等法院昨仍准離婚,但判不用給錢。

「鬧區整排店面」包租公身價破億 通過紓困爽領萬元!攤商傻:應該追回

受到新冠肺炎疫情影響,許多人收入受到影響,政府提出紓困方案。但桃園一位有「整排鬧區店面」包租公,雖然身家上億,也去申請紓困,成功申請通過,引請各方爭議。

港都包租公瘋買一物件 入手門檻低!投報最優上看5%

民眾手上若有點閒錢想投資房產,當個包租公是相對穩健的方式,但該入手什麼樣的產品報酬率才會高?專家表示,以高雄為例,分隔多間套房的透天學舍,出租效益最佳,而店面因為總價較高報酬率低,有2%就算不錯。

【買房搶便宜4】50萬買高雄蛋殼區老大樓 學生套房投報最高竟近10%

根據實價登錄資料,全台有不少低價的熱門社區,不僅房價便宜,交易量也很大,這些社區未必在傳統的熱門區段,但具備獨特競爭力因而熱賣,例如高雄的「運動家廣場」社區,所在位置甚至連「蛋白區」都稱不上,但因為有學生租屋族群支撐,租金年報酬率甚至可達9.6%,因此成為買賣熱門社區。

「開庭商機」?包租公前進法院附近置產 投報率逾3%

辦公室產品搶手,大企業買豪辦,也有人投資小型辦公室,賺取穩定報酬,森澤資產管理公司花1200萬元買下博愛路27坪的電梯大樓辦公室,每坪約44萬元,整修後出租,商仲專家表示,博愛路靠近北檢和北院,多數租客是律師,客群特別,報酬率約有3.3%。

包租公攬客出奇招搬入「太空艙」 信義區獨棟露臺3房月租3.5萬

包租公、包租婆為了吸引租客上門,紛紛砸錢替老房子改頭換面,甚至出奇招架設「雙人太空艙」,增加話題性,以北市信義區吳興街兩層獨棟公寓、標榜有露天露台、3房1廳雙衛浴、共32坪,附有時尚雙人太空艙,月租3.5萬元,吸引不少網友好奇詢問「什麼情況會在住家裝太空艙?」

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