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包租代管

包租代管租給應召站 房東只收3個月租金「無辜跑法院」

包租代管好方便,但是一不小心,可能會讓房東惹禍上身,台北市一名房東把位在市中心的房子委託給包租代管業者,應召站業者再以1萬6300元承租,但是3個月後,警方破獲應召站,認為應召站利用這間房子容留女子與他人性交易,房東只收到3個月租金,後續還得要跑地檢署,面對調查。

包租代管業者推「預付1年租金」討好房東 3項負擔費用恐踩雷

包租代管業競爭激烈,有業者推出預付1年租金方案來搶客,看似相當有誠意,不過合約中除要收代管服務費,每月收取租金10%,還有預收修繕準備金,月租金的30%。專家分析,合作廠商與租客素質不良,都會增加後續費用,要小心注意。

30年屋不住了!台中哥曝3好3壞「租or賣」 網戰翻:邊租邊賣

「老房子該賣還是該出租?」一名網友透露,朋友在台中有一間大樓沒人住,未來也不打算回去住,有意出售或招租,想問問房版達人意見。

房東房客請注意! 苗栗縣社會住宅包租代管已經開跑囉

包租公、包租婆及租屋族請注意!還在煩惱房屋沒租出去嗎?還在苦惱租不到好屋嗎?若您有出租房屋或租屋需求,歡迎加入本縣工商發展處「苗栗縣社會住宅包租代管計畫」,交由政府委託之專業租屋業者協助房東租好屋、房客住好房,參加房東除可輕鬆出租免管理,還可享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅減免。

包租代管不再侷限單一縣市 「公會版」訴求北漂青年可跨區申請

社會住宅包租代管「縣市版」第1階段,已媒合近6000戶,未來從12縣市擴大到15縣市,而今天營建署委託國家住宅及都市更心中心,再推出社宅包租「公會版」的5000戶,與27家業者共同執行,未來房客可以跨區申請,且依大數據制定租金,也不須擔心房客欠租、或是房東、房客、業者三方出現糾紛。

新北招募包租代管房東 交付專業出租保障租金收入三年

新北市社會住宅包租代管第2期計畫,協助辦理包租代管,提供2200戶專業出租管理的免費服務名額,自2019年9月27日正式開辦,至今已有136位房東、162位房客申請加入本計畫,目前已媒合136戶。

包租代管台南分配1200戶 黃偉哲:建立租賃互信保障制度打造幸福城市

為讓有租屋需求的民眾「住者適其屋」,中央擴大辦理第2期社會住宅包租代管計畫,台南市獲得分配1200戶,在都發局與2家物產管理業者完成簽約後,市長黃偉哲宣布正式啟動,希能實踐居住正義,期使台南能穩定前進成為一座適合人們作夢、幹活、戀愛、結婚、悠然過活的幸福城市。

2200戶包租代管送紅包! 新北市府祭保障3年租金收入

包租公福音來囉!新北市包租代管即日起開始招募房東,由市府委託「兆基管理顧問新北第一分公司」及「易居管理顧問股份有限公司」2家協助辦理包租代管,提供2200戶專業出租管理免費服務名額,且可以保障租金收入3年、修繕獎勵每年1萬元福利。

影/帶毛小孩租屋變人球?市中心飯店改裝寵物友善公寓 月租2.1萬起

民眾在外租房,如果有養毛小孩,常常被房東拒之千里之外,但是有業者推出整棟大樓出租,且打造「寵物友善公寓」,歡迎有養寵物的租客來承租,還提供寵物專用洗衣機、專用吹風機,讓租客和毛小孩們都能擁有舒適的居住空間,再也不會被房東排擠了!

包租包管補貼了誰?北市府試算表槓內政部 花敬群嗆「不要被柯P帶壞」

為了健全房市,中央除了推行包租代管方案,也祭出補貼方案,昨天(16日)北市府秘書長李得全在自己臉書PO文,貼出一張依照北市都發局試算現行補貼包租包管、代租代管以及租金補貼年成本收益比較,其中之一包租包管總共補貼金達27.5萬元,但最終落到房客身上只有3成,約莫8.25萬元,其餘7成被房東及業者占走,被質疑居住正義打假球。

徐堃硯/藍綠誰有能力解決居住問題?讓數據告訴你!

誰更用心在解決民眾居住問題?誰更有能力實踐居住正義?事實勝於雄辯,數字會說話。讓我們從三個方面來比較看看,國民黨和民進黨的住宅政策。

台南也推社會宅? 官員直指租金補貼更實際

總統蔡英文提出「8年20萬戶社會住宅」的計劃,各縣市政府也都著手進行,台南市規劃在北門路、小東路口的台鐵公有地興建社會住宅。不過官員也坦言,南部地區房價、租金水準較低,現階段對於低收入戶最好的方式還是租金補貼。

房子當社會住宅出租 符合規定者免徵營業稅

政府為活絡民間空屋,減輕興建社會住宅財務壓力,去年推動包租代管計畫,由政府委託廠商開發民間閒置住宅,透過包租代管方式出租。南區國稅局表示,營業人出租房屋作為社會住宅,並於營運期間作為居住、長期照顧服務、身心障礙服務、托育服務及幼兒園使用的租金收入,以及承租民間住宅並轉租及代為管理所收取租屋服務費用,均可免徵營業稅。

包租代管不接地氣 4大敗筆浪費納稅人血汗錢

包租代管出包頻頻,包括積欠房東租金、假合約詐領獎勵金等事件,接二連三鬧上新聞版面。對此,房地產業界大老跳出直指,包租代管倉促上路,「根本是為『空屋移轉社宅』掩飾政績,同時違建戶還能納入獎勵對象範圍,也未明訂獎勵對象應為空,加上打高空的理論派,難以執行。」4大敗筆,致使該法弊端連連,令人心寒。

財訊/雜貨店小老闆十年拚成包租代管天王

兆基董事長李建成白手起家,投入海內外二房東事業,這兩年接下大量政府社宅包租代管案而業績翻倍,未來還要成立青創基地投資新創公司,擴大版圖。

蘇南/包租代管上路後租賃市場就能健全嗎

藉由包租代管鼓勵民眾釋出空屋,提供弱勢家庭及就業、就學青年租屋,亦可減輕政府興建社會住宅的負擔,再加上引進租賃住宅服務業,可保障承租雙方的權益,有助居住正義的落實。

財訊/加入社會住宅 包租公報稅省很大

房東大戶盧先生,手上有40間房,統統坐落台北市,過去他出租房從不報稅,有一次房客拿租賃契約書去列舉申報,他被稅務機關查到名下的40間房,進而追稅、溯及既往5年,只能乖乖補稅;去年他接受包租代管業者的建議,將所有收租房全數加入包租代管社會住宅計畫,遇上現在的報稅季很有感。

報稅系列/有殼族、房東、無殼蝸牛 省稅秘方必知

報稅季節到了,不論你是有殼族、無殼蝸牛、還是房東一族都有省稅的秘訣,納稅義務人也可善加運用,在報稅上能省則省,為自己的荷包加重、加分。

北市包租代管違規最高罰20萬元 9成租屋糾紛仍未解決!

台北市租屋廣告違規新裁罰基準上路了,北市地政局表示,即日起若合法登記私下「包租代管」、「刊登廣告」等行為,將進行裁罰,且採取累進制度,最高可罰至20萬元。崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示,這樣的做法確實對於將租賃業者納入管理有幫助,但多數「租屋糾紛」有9成來自傳統房東、房客,更積極作為應將「租屋糾紛調處」做好統一窗口,才能真正更有效保障房客權益。

 政策面要「接地氣」 莊孟翰:中南部補貼租金跟購屋利息更合適

針對包租代管與社會住宅議題,學者莊孟翰從實務面觀察成效、舉出不同於產官的解析角度;他認為在現實與理想之間還是有落差,包括包租代管第一年成效執行率不到4成,以及對於中南部房價基期低的地區、房屋自有率高,應該以購屋利息補貼、租金補貼來「接地氣」,才能達成最有效益的政策執行。

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