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凶宅

臉書社團「61靈異探險團」直播主,日前探訪台南古老宿舍,衣櫥竟自己動2次,嚇得飆罵三字經,離開後發燒確認被煞到,直言「不敢再去!」不信邪的他認為是「巧合」,8月31日深夜單槍匹馬,持一束香再進去一次,結果衣櫥竟直接往後倒,驚嚇指數破表。頭暈手抖的他聽從網友建議,趕緊插香撤離,到廟裡作法。

通常大家聽到凶宅,都避之惟恐不及,但是21世紀不動產七期河南加盟店沈政興,認為凶宅一點都不恐怖,要他自己去住,也沒問題!「畢竟國外有那麼多百年古堡,住這麼多年也不知道往生多少古堡主人了?所以住這樣的房子一點也不恐怖,反而安全最重要!」他接受《ETtoday新聞雲》專訪,並挑戰一口氣答完10道凶宅題,讓大家了解凶宅是不是真的那麼恐怖?

PTT Marvel(媽佛版)紅人「水鏡」(文奕夫)在現實生活中是一名房仲經理,在2014年時遭逢事業低潮,開始在版上發文當作排解,沒想到「買房總有刺激事」這系列文章,讓他一砲而紅。其中有個故事至今仍是未解之謎,曾有一間3房2廳的房子接連死了6個人,令人匪夷所思。

日前《ETtoday新聞雲》曾報導高雄有凶宅房價對半砍出售,想不到該案件隨即遭到法拍,並以超過底價35萬元的726萬元標脫,不過該物件曾連續2年有民眾從12樓跳樓輕生並墜落於該戶露台,也再度引發凶宅認定的討論,以這個事件來說,到底凶宅是12樓還是露台樓層?

新北汐止「林肯大郡」崩塌造成28人死亡,百餘戶房屋受損,附近靈異故事不脛而走,如今又有房仲在《591房屋交易網》刊登其中一間公寓求售資訊,明載是事故屋,附帶每月1萬元租約,開價298萬元。房仲業者分析,依照路段及事故屋的屬性,開價並未低於行情,但因附有每月萬元租約,投報率達4%,多少有提升價值功能。

大家都想買到便宜的房子,尤其口袋不深的年輕人,都希望買房子負擔不要太重,但等房市崩盤遙遙無期,常常是愈等房價愈貴。不過如果是「心理素質」強的人,也許可以考慮「凶宅」這種產品,畢竟價格只是一般產品的5~8折,可以用便宜價格就入住市區。

民眾忌諱買凶宅,但有投資客看準房價低於行情,仍積極入場投資,希望轉手能有高獲利。其中,位於北市第一凶宅旁的「皇宮大樓」近3年轉手獲利縮水,從賺百萬元到出現小賠紀錄,且某戶被法院認證是凶宅後,不只2次淪入法拍市場,且之後接手屋主更因債務問題,屢屢被訴訟纏身。

即將進入鬼月,如果不小心住到同棟大樓鄰居戶是凶宅,或是租到凶宅,該用甚麼方式化解?對此,專家提醒,如果短時間無法搬離該凶宅,要心存善念,參與大型超渡法會,幫亡者超渡,跟對方和平相處,不僅亡者不會傷害你,還可能讓住客升官發財。

鬼門開,在這個月總是有些繪聲繪影的傳說,還有很多平時沒有的禁忌。而在這個「鬼月」,大家也特別會關注發生過事件的凶宅。高雄市「九龍大樓」被稱為「高雄第一凶宅」,不僅整棟大樓無人居住,就連想賣也賣不掉。反觀對面的預售建案「塩埕序」超火,面凶宅第1排更早就完銷。

即將到7月鬼門開,又喚起民眾關注各地凶宅,就有投資客不怕鬼、只怕窮,偏愛高投報的凶宅,其中最知名的北市第一凶宅「錦新大樓」,近1年轉手紀錄賺少賠多,且最慘套房賠掉百萬元,房仲業者認為,目前凶宅資訊流通,且媒體時常報導這類型物件,買方能以更好價錢進場,短期之內難有更大獲利空間。

「凶宅該怎麼定義呢?」房產知識達人「賣厝阿明」在粉絲專頁貼文,說凶宅不一定是鬼屋,而且還分成「微凶宅」、「次凶」、「中凶」、「中上凶」,並簡單用一張圖解釋凶宅等級。「賣厝阿明」指出,其實從法律角度來說,並沒有「凶宅」這種專有名詞,最後也說明幾種較具體的定義。

直播平台《17》直播主邱喬琪,2018年間在租屋處遭前男友廖晏霆持刀殺害,廖除了因殺人罪,一審被判刑15年外,行兇現場也因此成了「凶宅」,房東要廖負責房價減損,台北地院審理後,根據不動產鑑價,以及「過了1年後租金會漸漸恢復平穩」等理由,判廖要賠償房東損失70萬元。可上訴。

大陸一對情侶近日在四川省成都市找了間套房,不料當他們剛簽下合約並繳了3個月房租和押金後,就發現恐怖秘密。情侶表示,他們在剛搬進來時順手打掃衣櫃,結果竟然在裡頭看到骨灰罈、香燭以及燒過的冥紙碎屑,按捺不住恐懼的心情下,他們隨即向房東提出退租要求;但對方聽到以後不斷辯稱骨灰罈是用來裝大蒜的,堅決不解除契約。

許姓男子5年前花費1450萬元買下一間位於台北市的房子,後來才聽當地里長說起,曾有租客暴斃在屋內,直到飄出屍臭味才被鄰居發現,他認為前屋主和仲介沒有說明這一點,害自己買到凶宅,氣得提告對兩人分別求償700萬元。不過,台北地院法官認為,過世的租客死因為肝功能衰竭、重度脂肪肝等,屬於病死或自然死亡,因此裁定屋主及仲介免賠,全案仍可上訴。

泰國北欖府有一棟驚人的「鬼屋」,據說住戶總是睡不好,還常聽到怪聲,甚至還看到有鬼影在散步,附近的鄰居也表示,這棟房子多次出租,但是所有的房客都住不久,顯然是真的「有問題」,原來這間房子跟10幾年前轟動全國的「泰國黑寡婦」有關。

最近《591房屋交易網》刊登1則凶宅委售資訊,物件位於台中市潭子區雅豐街,距離潭子工業區不到5分鐘,受託房仲大方寫下「極善意之親情事故屋」,開價295萬元求售,之後更註明,因屋主胞妹久病厭世,最終在屋主同意下,燒炭結束苦痛,事後也請法師作法超渡。雖說是凶宅,卻隱藏令人鼻酸的故事。

在美中貿易戰緊張局勢不斷升溫的背景下,香港房價也節節攀升,漲價至紀錄的水平,壓得港人無法負荷。最新調查指出,至少有92%受訪者認為香港的房價太高,為了要解決「無殼」問題,至少有54%民眾表示願意購買香港的凶宅,原因是價格相對低廉。

買房最怕買到凶宅…桃園一名陳姓男子透過仲介買房,過程中特別確認過不是凶宅後才安心付錢,不料事後得知竟有人曾在屋裡自焚,陳男怒控黃姓屋主詐欺。桃園地院審理時,黃男表示,當時自焚的男子是在醫院死亡,他不認為這是凶宅,並非刻意隱瞞。法官認定每個人對凶宅定義不同,難認黃男有隱瞞之嫌,判無罪。

一名男網友之前相中內湖一棟公寓,打算住辦合一,而房東也非常熱心,沒想到入住兩個月期間,接連發生了無法解釋的怪事,於是他帶著女友前往幾個大廟拜拜,並請神明指示,沒想到擲筊不順,還全抽到下下籤;後來他們更找上乩童,對方厲聲勸搬,否則就得照著祂的規矩辦。

臉書社團賣凶宅成近年潮流,但買家下手前最好查實價登錄是否真如預期撿到便宜,其中1名女網友昨(17日)深夜在「中台灣房地產」社團PO文賣凶宅,位於南屯區精華區3房物件,標榜有車位、前後陽台,屋齡26年,開價860萬元,但還不到24小時,物件已被下架。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,「該物件符合周邊市場價格,但凶宅產品價格約是行情半價,除非有價格優勢,不然成交也不容易。」

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