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公寓

新北市中和區復興路與景安路口的一處公寓,20日晚間10時許,一名20歲的范姓女子突然從6樓墜落,附近民眾聽聞上前查看,發現女子倒臥血泊中,趕緊打電話報警。警消趕抵現場,發現范女已經失去生命跡象,趕緊將她送往附近的醫院急救,目前女子命危正在搶救中。

台北市新東街水電工殺害包租婆命案,根據判決,兇手黃元鴻其實與死者莊姓婦人交情不錯,莊還曾送酒給他,也多次請他吃飯,沒想到被財迷心竅的黃男殺害,法院判黃男無期徒刑,主要審酌黃男多次向家屬表達歉意,且依「兩公約」,黃男尚未達到罪無可逭程度,需永久隔離的程度。

今年紐約市才立法管制Airbnb及類似的短期租屋網站,現在外媒報導指出,近日一棟位於曼哈頓的高級公寓大樓遭突襲,共發出27張違規通知,這也顯示出,未來政府將更積極管制公寓短租的狀況。

發生在台北市松山區新東街一公寓大樓內,73歲莊姓包租婆遭熟識的水電工,32歲黃元鴻,以水果刀刺死家中,並盜走保險箱中6萬7000多元現金,黃男並製造「密室殺人」,阻礙檢警辦案。台北地方法院一審宣判,黃男被依強盜殺人罪判無期徒刑,全案可上訴。

新北市蘆洲區水湳街一處社區大樓,6日清晨4時許,一名賴姓男子從8樓頂墜落,附近民眾聽見巨大撞擊聲上前查看,發現男子倒臥在地,一動也不動,馬上打電話報警。警消趕抵現場後發現男子已失去生命跡象,緊急送往淡水馬偕醫院急救,但由於賴男傷勢過重,急救後仍宣告不治。

根據實價登錄,房價與高峰期相比,依區位不同,已下降2成甚至更多,不論房仲、代銷、經濟學者,各方專家約有7成以上,都認為房價已進入盤整期,多數區域跌幅已有限,許多剛性需求的「首購自住買家」也紛紛出籠。但首購族就可能在挑房時,一開始就面臨「公寓、華廈、大樓」三種台灣主流型態的房子有所猶豫,現在就要簡單告訴大家,三種型態的優缺點在哪裡。

全台平均屋齡突破30年,即使中央到地方都持續推動危老、都更政策,但總有現行法律還無法觸及之地,就是「結構良好且面積未達都更標準的老公寓」無無法進行都更,但伴隨著人口也「高齡化」,老人家爬上爬下總是辛苦,所以地方政府就有「老公寓裝電梯」,相關措施!台北市都市更新處指出,成功案例就在今(30)日又增添一例,藉此機會特地再推廣,希望符合條件的公寓可以多多申請,讓長輩們能夠順利走出戶外,不要再因為行動問題,足不出戶!

「買房送裝潢、家電」一向是新建案促銷的方法,不過這股風氣也吹向中古屋市場。根據蘋果報導,高雄一位年過7旬的鄭姓屋主,近期就找來房仲銷售手上2物件,打出「買公寓送套房」,總價只要568萬元。

俄羅斯伏爾加格勒市(Volgograd)36歲女子魯登科(Natalia Rudenko)遭樓下鄰居抱怨,體重近300公斤的她把舊公寓「震成危樓」,只要一走路天花板就會發出恐怖聲響, 認為總有一天天花板會整個崩裂垮下來。

台北市北投區致遠二路95巷一處公寓前,26日清晨5時許突然傳出火警。警消到場查看後,發現原來是一名年約60歲的老翁引火自焚,救護人員趕緊將老翁送往台北榮總急救,老翁到院前已無呼吸尚有心跳,目前正在急救中。

房屋老化問題越趨嚴重,今(107)年2月底,台灣平均屋齡就已突破30年,但偏偏「人」的問題最難處理,若鄰居不願意參加「全棟建物」的整修工程,就可能造成拖延,讓屋況越來越糟,正雅法律事務所所長表示,只要是屬於「大公」(見註解)區域就有法可循,讓全體居民共同參與。

老公寓格局設計導致冷氣往往只能懸掛高牆,但是較新的大樓、華廈就有規劃雨遮以及陽台;近期有民眾在購買新屋後,希望讓工作陽台有更多空間,直接將室外機比照老公寓模式,將冷氣懸掛於牆面,「建商同意卻遭管委會拒絕,讓他心生疑惑有何不妥?」結構技師分析,與結構安全性無直接關聯,但管委會不同意應有兩大因素「外觀美感」以及「公眾安全」考量!

新北市地政局發布新一季「新北市住宅價格指數」,此次與其他縣市不同的是與時並進,跟房仲一樣以三大類型區分統計,公寓(5樓含以下無電梯)、大樓(6樓含以上有電梯)、以及全市標準住宅(包含公寓、大樓及套房等三類);其中三項指數較上月都上漲,但「標準住宅」與「公寓」指數都仍較去年下跌,台灣經濟研究院副研究員劉佩真表示,目前仍在盤整期,但整體趨勢已走向「微幅緩跌」態勢。

高雄市這夜不平靜,就在前鎮區的廣西路與仁愛三街,一棟公寓的五樓突然冒出熊熊大火,火勢來得又猛又急,睡夢當中,居民聽到消防車的警笛聲都被嚇醒,火勢就從五樓竄出,相當猛烈,不到一會的時間就全面燃燒。

美國紐約一名20歲的青年紹恩(Shawn Smith)患有精神分裂症,他在日前打電話報警,聲稱他4歲的弟弟史密斯(Shimron Smith)因為跌倒而受傷。當警方抵達現場時,紹恩才表示,自己將弟弟帶到公寓頂樓丟下,隨後帶領警察到史密斯的陳屍地點。

台北市北投區承德路7段一處大樓,9日晚間10時許,傳出有一名老翁墜落在防火巷內,據了解,80幾歲的陳姓老翁疑似罹患高血壓等多項疾病,最近情緒一直不穩定,9日晚間,趁家人不注意時,獨自走到10樓樓梯間的窗戶一躍而下,家人聽到聲響下樓查看時,陳翁已經失去生命跡象。

新北市三重區一名慣竊2日趁中午上班之際,闖入三和路三段上的一間公寓,看到住家放置在外頭的鞋櫃,立即開始翻找挑選喜歡的鞋款,共偷走4雙不同款式的運動鞋,不料沒有1雙合腳,慣竊就將4雙鞋丟棄路邊,被害屋主在網路PO文警惕:「拿萬用鑰匙開大門不用五秒鐘,請三重人小心!」轄區警方主動偵辦,4日中午就將竊嫌緝捕歸案。

房價高,市中心購地不易、大面積土地更難尋;台中市建商腦袋動的快,逐步開發市中心小面積土地,在有限的容積率中推出5樓以下的電梯公寓,推出2房至3房住宅,訴求戶數單純、免管理員、生活機能好,而且總價650萬至750萬元,公設比24%左右,大幅降低購屋門檻,未來將可望成為市場主流之一。

新北市土城區延和路41巷6弄的一處5層樓公寓,26日4時30分許傳出有男子墜樓,警消抵達現場後,發現66歲的吳姓男子倒臥血泊中,緊急將他送往板橋亞東醫院急救,並拉起封鎖線,但吳男經過急救後仍宣告不治。警方表示,吳男身上並無明顯外力介入痕跡,目前初步排出他殺可能,將調閱監視器畫面,要詳細了解墜樓原因。

永慶房屋根據實價登錄資料觀察今年1-6月雙北市各行政區電梯大樓及公寓的平均總價,北市電梯大樓平均總價最超值的區域為文山區(2289萬元)、公寓則為萬華區(849萬元),而新北市兩者皆在淡水區。專家認為,親民的房價是購屋首要的考量,只要房價符合買方期待,就能增加民眾購屋的意願。

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