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預售屋履約保證畫大餅? 專家:價金返還最實在

很多民眾現在都有自我保護的意識,知道和建商簽約買預售屋的時候要注意有沒有「履約保證」,建商現在根據法令也都會提供履約保證,但是其實履約保證裡面對消費者最有利的是「價金返還」,但採用這樣方式的建商卻是少之又少。

買預售屋怕建商沒蓋完就跑路?專家提2撇步自救

近幾年預售屋市場愈來愈發達,就連過去一向「非成屋不買」的南部地區推案也轉型為預售屋,但仍有許多民眾對於預售屋「期待又怕受傷害」,就有網友在網路論壇《Mobile01》上發問,表示若遇到預售屋建商倒閉,有沒有預防的方式、或後續的處理辦法。

企業接班人關注「家族憲法」 信託、股權轉讓與遺囑等有助永續經營

從保險金指定受益人到家族財產繼承人,關於手足爭產、繳交龐大遺產稅等案件時有所聞,也讓民眾愈注意傳承、信託、節稅等法律稅務。除了保單設計可分期給付保險金類信託功能,還可以透過「家族憲法」提早做財富經營與分配的規劃。

慎防房地產交易詐騙 民眾必看3大保命符

建商烙跑事件層出不窮,統計去年建商倒閉、烙跑、一屋多賣等情事,受害者高達百餘名、初估損失金額約數十億元,其中包含新北市中和嘉泉建設、桃園銘曜建設、基隆碩晟建設等案。各地方政府也紛紛推出「預售屋信託機制查詢專區」供查詢確認。包租公律師蔡志雄特地提醒,購屋詐騙買方最常遇到的手法是「佛心屋主打折大拍賣」;而賣方則只收到訂金,房子就被騙走了也時有所聞。

影/嘉泉建設倒閉連三案 「信託」出包?受害者損失數十億

建商烙跑事件層出不窮,統計去年建商倒閉、烙跑、一屋多賣等情事,受害者高達百餘名、初估損失金額約數十億元,其中包含新北市中和嘉泉建設、桃園銘曜建設、基隆碩晟建設。住宅消保會創會理事長吳翃毅指出,端看三個案件,主因都出在「信託」,另外也有要求「一次付現」、「便宜出售」等情況,建議消費者購屋前,在合約細節部分多注意。

林明昇信託12億被質疑早知興航要倒 檢:難認操縱股價

復興航空2016年解散,當時由媒體先報出消息,興航發布重大訊息駁斥,但隔日董事會便宣告解散。包括興航董座林明昇等人被質疑藉假重訊影響股價,不過台北地檢署以罪證不足不起訴處分,高檢署發回續查。北檢認為,林明昇在宣布解散前將資產信託之舉,為單純的商業操作,且還在尋找投資人及賣飛機救公司,難認有操縱股價之嫌,依舊給予不起訴處分。

木工師傅遭欠上千萬 壓力致「肝癌離世」揭工班悲歌!

裝潢糾紛五花八門,一般人最常遇見的有「工班收錢不做、材料有問題、未按時完工等等」,但好的「工班」卻也有說不出的苦,新北市一名64歲蔡姓木工師傅,因積欠材料行約500萬元鬧上法院,直到蔡姓師求助「住宅消保會」後,才知道原來一切都是「設計公司」惹的禍。住宅消保會理事長吳翃毅表示,一名蔡姓師傅因被「X羽設計公司」恣意更改「設計」,導致材料費用大增,雖然吳姓設計師口頭承諾會增加費用,但事後卻只拿著最初合約不認帳,事後被材料行追債追到法院上最終無計可施,只好求助住宅消保會,望能解決問題。

買屋送「100萬裝潢」 屋主不滿設計竟凹到變信託裝修

「買屋送裝潢」已是房屋廣告常主打的標語,近年房市不景氣,無論中古屋、新成屋,許多建商、屋主開紛紛主打「買屋送裝潢」,近日有一件裝潢費用,被轉變成「100萬」信託的罕見情況發生。住宅消保會理事長吳翃毅表示,一名趙先生購買預售屋,因不喜歡代銷指定的設計師,而自行尋找的設計師也不願意配合請款方式,最後導致100萬裝潢價金,全部匯進信託專戶。

信託公會力爭 開放保險業務員可賣保險金信託

信託公會正向金管會積極爭取,將目前只能由銀行銷售的保險金信託,開放讓保險業務員也能共同行銷。若未來開放後,保險業務員在賣保單同時也銷售保險金信託,但僅限於在金控旗下的保險公司業務員,希望爭取最快明年(2019年)第2季能開放。

三合一高保障新上市 長照、傳承、信託都在一張保單裡

配合保險局拉高國人保障額度的政策,設計出的高額壽險保障的保單,還搭配類似信託功能的身故保險金分期給付,以及因應高齡社會的長期照護現象問題,提供1~6級失能豁免保費等功能,便是將民眾未來可能面臨的長看、傳承、遺產分配等問題,皆納入在同一張保單裡。

台版肥咖條款2019上路 中信銀:妥善利用220萬贈與免稅額

台版肥咖條款預計明(2019)年上路,台灣正式加入全球反避稅行列,民眾境內外利潤分配或資產配置將受到嚴格檢驗,中信銀行提醒,無論選擇何種理財工具,皆可搭配每年新台幣220萬元的贈與免稅額,並及早檢視個人或企業財務狀況,妥善運用如保單、信託等理財工具,提早做好家族資產傳承準備。

抵房領年金險限滿60歲 變形版以房養老5特點撥款累計數億

「以房養老」政策除了銀行提供申辦之外,也有與保險公司結合信託的專案,供年滿60歲屋主將房子當抵押品,以貸款金額購買年金保險,約定保險公司定期給付年金,用以支應生活費。

利變壽險 35-55歲詢問度高 投保上限3億+免信託提領 

壽險界針對35到55歲經濟壓力大的「三明治族群」,紛紛推出利率變動型壽險商品提供民眾做為家庭現金資產與保障的一種規劃,最高投保金額達三億元,並還設計出提前給付生命末期金、可省去繁瑣信託流程的身故金分期給付功能,希望能幫助到這些家庭。

做公益不手軟 蔡明忠再投逾4億信託送大愛

富邦集團董事長蔡明忠在去(2018)年申報申報轉讓10萬張富邦金股票、及3萬張台灣大哥大股票予信託帳戶,換算起來總金額高達83億,創下國內首宗金控負責人從事公益信託先例。若以今年富邦金擬配息2.3元、台灣大5.6元計,蔡明忠今年預計投入公益信託的股息就高達4.18億元。

保險+信託+以房養老 退休生活少煩惱

今年3月,臺灣65歲以上高齡人口占比超過14%,正式邁入「高齡社會」,而高齡者如何透過適當的財務安排讓退休後的生活無虞,正是當前大家所關心重點。

新南向失勢?台資金融業獲利衰退 吳偉臺:各國都在搶市

資誠會計師事務所發布最新《資誠2018台灣金融業企業領袖調查報告》指出,2017年台資銀行海外有485個分支機構,稅前盈餘共559億元,相較於2016年成長28.5%,不過東協地區分支約占4成,但其獲利卻衰退5.2%,僅達75.6億元。資誠聯合會計師事務所金融產業服務營運長吳偉臺表示,台灣在東協市場面對歐美金融集團的競爭與日韓等國搶市,在地化將是海外發展之關鍵。

陳樹菊晚間搭火車返抵台東 拄拐杖步出月台:畢生積蓄信託助人

台東愛心菜販陳樹菊今年農曆年前病倒,入院開刀治療了1個月,經過一陣子休養後,她9日晚間從高雄搭火車返回台東,杵著拐杖步出月台,感謝社會大眾關心。她說,已決定將畢生積蓄全部信託,用作台東縣弱勢急難救助之用,以此繼續行善,因為「我賺台東人的錢,所以要回饋台東人」。

高齡社會需求增 安養信託受益人數去年增1.5萬人

金管會主委顧立雄今天(14日)出席信託公會會員大會,會中提及截至2017年底,已新增1萬5千位受益人,信託財產本金累積已達125億元。鼓勵業者繼續努力,設計開發更多適合高齡及身心障礙者需求的商品,協助有需求的國人能提早透過信託規劃,達成未來生活安養照護的目的。

立委提案 修保險法開放信託業成為要保人

立委賴士葆等人提案,修正保險法,開放信託業也能成為要保人,照顧弱勢者。金管會則認為,由於信託業對於信託委託人,或跟具有保險利益者的生命、身體,並沒有因保險事故而有遭受損害的可能,難認為具有保險利益;且由信託業擔任要保人,恐影響父母對於該保險契約的權利,必須跟信託業公會及壽險公會再商討。

王雪紅遭爆假公益信託 李瑞倉:拿公益作私利不應該

宏達電董事長王雪紅被質疑「假慈善、真避稅」,捐助成立的三個公益信託基金,市值高達230億元,但7年來僅投入6480萬元做公益,引起外界質疑;對此,金管會主委李瑞倉9日在財委會上表示,「拿公益作私利,這是不應該的做法」,公益基金資金應運用在公益上,且應符合合理的比例原則。

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