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免千萬買大樓!板橋、新莊、中和 列新北3大最熱區

房市買氣回升,購屋族紛紛出籠,而根據新北市地政局統計,今年4月至6月房屋買賣最夯行政區,前3名分別是板橋、新莊、中和區,又以住宅大樓為主力交易產品,且6成以上單價落在2~4字頭區間,購屋總價帶落在千萬元以內。

3大因素抗跌 永和水岸宅9成轉手獲利

鄰近永和仁愛公園、捷運頂溪站,與北市一橋之隔,附近有樂華夜市、韓國街等,無論生活機能、交通十分便利,房價具抗跌性,其中位於保福路二段上的「雍河院」社區,最近2年轉高達9成都獲利,且今年7月13樓交易賺近800萬元。

還是不習慣!六都買房比重 僅台南人偏愛透天、不選大樓

大樓擁有管理服務、隱蔽性高的優點,觀察今年前8月6都的不動產交易類型佔比,除台南市透天厝交易佔3成最多,其他5都都以住宅大樓交易量佔最高,新北市甚至高達近一半的交易都是購買住宅大樓。專家分析,新北市的重劃區、新市鎮推案量大,因此賣壓沉重,建商為求順銷,因此新大樓的價格和中古屋相差無幾,促使買方購買大樓比例偏高。

新莊副都心「鐵了心不回頭」5變4字頭! 又添一筆賠售近千萬

今年房市買氣增,不過以往推案熱區新莊副都心仍屢傳轉售賠錢紀錄,房價5字頭一去不復返,下探4字頭,其中「遠雄中央公園」社區,近期11樓戶今年交易,屋主持有5年轉手賠掉近千萬,房價下探4字頭。當地房仲直言,投資客撤離後引發價跌潮,多數預售蓋到成屋,如今已經變成新古屋還賣不掉,建商只能讓利4字頭銷售,而當初5字頭購房的民眾想再轉手,大多只能跟著降價賣,否則只能等待有緣人。

前台中市長張溫鷹老屋起火延燒! 警消30分內撲滅無傷亡

台中市消防局18日下午1點多獲報住宅火警,到場見兩層樓建築有濃煙、2樓有火舌竄出,消防人員30分鐘內就撲滅;中區公園里長林幸杰表示,該住宅是前市長張溫鷹家族的舊宅,921大地震後拋售,現由他承辦改裝工程,今疑似工人焊接時,火花噴散到木製建築才會起火,後續賠償責任都已受損店家達成協議。

逐捷運而居!買低總價捷運宅 新北投門檻最低

捷運已是大台北地區民眾通勤、觀光的重要交通工具,加上捷運周邊生活機能完善,不少民眾認為「逐捷運而居」才是買房首選,但是在總價考量之下,根據民調顯示,有近5成的台北市民眾預計購買總價在1000~2000萬元間。而符合該總價的捷運宅,又以捷運新北投站房價最便宜,住宅每坪均價39.2萬元。

不動產授信品質維持不錯! 房貸、建融壞帳率雙創20個月新低

金管會公布7月房貸、建築融資貸款及逾放情況,其中房貸餘額達7兆1,833億元,逾放比0.2%、建築融資逾放比例持平在0.15%,雙雙創下20個月以來新低,顯示不動產市場逐步回穩。

殯儀館附近你敢住嗎?沒禁沒忌 雙北這2區買房省1成

現在正值鬼月,民眾過去多對殯儀館視為嫌惡設施,買房時都不予考慮,但對於預算有限、較無禁忌的民眾,可以反其道而行,通常殯儀館周邊房價會低於行情3~10%左右,可以利用這樣的優勢找到高CP值住宅。

新莊工業宅賣區域價 屋主轉手賺百萬、2→3字頭

一般工業宅房價多低於區域行情,但新北新莊「五工天廈」社區雖為工業宅,但命運大不同,有屋主轉手仍賺262萬元,且房價從2字頭,一躍而上3字頭。房產業者分析,工業宅房價通常低於區域行情1至2成,而該物件轉手能夠賺錢,除了與周邊絕佳的生活機能、便利交通有關外,再來緊鄰五股工業區、潛在租客多,租金投報率達4%,吸引置產族入場。

台南東山區住宅火警 3樓鐵厝神明廳被燬4戶受損

台南市東山區東原里班芝花坑民宅,8月9日上午傳出火警,位於民宅3樓加蓋的鐵厝起火,消防局出動17部各式消防車及人員29人前往搶救,火勢歷時約40分鐘撲滅,但4戶3樓鐵厝被毀,幸好無人員傷亡,目前起火原因及財物損失由消防局調查中。

影/住宅保全阻擋人車…最高罰6000! 社區群組崩潰「一天薪水都不夠扣」

交通部近日預告10月1日修正法規,騎乘電動自行車未戴安全帽或未依規使用方向燈、變換車道等都將開罰,另外除了交通警察及學校交通服務隊外,住宅、商場保全不得隨意攔人車,否則可依法開罰最高6000元。消息引發熱論,有保全在工作群組大嘆「那就不要指揮交通,一天薪水都不夠他扣!」

快訊/住宅改建磚牆突倒塌 工人來不及逃...手腳開放性骨折送醫

新北市三重區大智街76巷內一處正在進行改建的住宅,29日下午3時40分發生一起意外事故,當時一名40多歲的工人,在施工時竟遭倒塌的磚牆壓住,警消獲報趕赴現場,緊急將工人救出。不過,此起意外造成他手腳開放性骨折,幸好緊急送往台北馬偕醫院急救,目前並無生命危險。

台商回流設廠圈選台中 工作機會增推升房市交易年增2成

在中美貿易戰的影響下,部分在中國設廠的台灣廠商,選擇將產線轉移回台灣或其他地區,台商回流設廠有助於提升當地就業機會,據統計,台中中部科學園區及精密機械園區為廠商回台投資的熱門工業園區,將於台中設廠的企業約有18家,提供近6000個工作機會,也帶動區內房地產市場交易熱絡。

快訊/北市錦州街「老舊華廈」深夜火警! 1男全裸急送醫亡

台北市中山區錦州街上一處7層樓華夏,11日凌晨1時許傳出火警,火勢從3樓後方內竄出,住戶紛紛從大門逃出並報警,消防人員趕抵現場後拉出水線進入火場滅火,並疏散各樓層住戶,最後在3樓救出一名男子,並將他迅速送醫,但男子被救出時已無生命跡象,而全身也無衣物覆蓋,送醫急救後傷重不治。

三重20年老機車家門前燒毀 女屋主喚醒家人奪門逃

4日凌晨3時許,一部停放在新北市三重區五谷王北街巷弄內民宅前的機車突然起火,當時女屋主起床上廁所剛好撞見,大聲喚醒家人逃出門外,並打電話報119。警消獲報後迅速趕抵現場,並拉出水線滅火,火勢很快就被撲滅,並沒有延燒至民宅,而機車為何起火,目前警方還在調查中。

北市千萬以下宅逐步淡出 最便宜總價宅往這區找

北市自住買盤撐場,熱門產品以大2房和3房為主力,根據台北市地政局統計,總價帶以1000~2000萬元交易佔比最多,且千萬元以下產品交易逐年下降,專家分析,過去市場多置產型投資買盤,近年投資買方趨於保守,因此置產型產品交易隨之降低。

台灣金聯平價屋熱銷中 中和南勢角「南方之星」最搶手

台灣金聯今(27)日表示,「108年度金聯平價屋」銷售專案從6月12日推動以來,52戶當中已經有33戶有民眾登記,等於銷售率達到63%,其中中和捷運南勢角站的南方之星共構宅最受歡迎,共計有10多人登記。

「日本製造」是最大噱頭 三井不只蓋Outlet 首宗住宅案今公開 

5年前在林口開出在台灣的第一家Outlet,陸續布局商場、旅館事業,三井不動產集團今日宣布,台灣第一件住宅案「三松MPARK」正式公開,該案基地位置在三重二重疏洪道重劃區,並與Panasonic松下集團合作,標榜純正「日本製造」,對比區域行情,價高約1成。而三井在台的住宅規劃,也不排除循Outlet拓點軌跡,前進中南部。

200億公辦都更案招商 花博園區、信義區通通蓋商辦

國家住宅及都市更新中心3大指標性公辦都更案,6月底將招商,分別為信義區兒福中心B1-1、與B1-2等、以及捷運圓山站西側3案,總面積1.5公頃,初估更新後總價值近200億元。其中捷運圓山站旁3千坪土地,現為停車場預計招商都更後,結合周邊花博園區、打造為產業基地、或者是商辦大樓。

「文林苑」建商一甩陰霾 朝向全齡健康宅發展

先前主力大台北地區都更案的樂揚建設,因「文林苑」都更案踢到鐵板,扯出後續許多紛爭,而今天股東會後,樂揚建設副總經理鄒雪娥受訪表示,未來開發重點仍是「都市更新」、「老屋重建」,但因應高齡化、少子化問題,仍有另項重點是「全齡健康宅」,目前已完工的八德路段的「然花苑」案,規劃坪數70~100坪,成交單價落在120萬元,僅剩下幾戶就能完銷。

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