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省一筆仲介費!賣房給租客「2步驟」必做 過來人:連點交都省了

有很多屋主自售的成交案例,但也有不少後續發生糾紛的例子,到底該不該多花錢請仲介呢?一名女子表示,她有一間房穩定收租中,房客近期透露有買房的意願,由於彼此已經配合了一段時間,住起來也沒有什麼大問題,買賣是否只要雙方談好即可,不必再請房仲協調?

拍土地權狀給代書!他一看驚呆「上面有個資」 網笑了:放心啦

重要文件上有時難免有個資,所以要拍照傳給別人時,最好事先準備好浮水印,或是打上馬賽克,但若真的忘記該怎麼辦?有網友在PTT的home-sale板上發文「小弟我犯了個錯」,說代書要他傳土地權狀的照片,但他傳完發現權狀上有身分證字號跟姓名,擔心會被有心人拿去做壞事,不禁請益「土地權狀影本的風險」,求助該怎麼辦。

7400萬「現金+房產」都給朋友和前婆婆 起底新北女富豪暗黑計畫

新北市一名陳姓女代書欠繳土地增值稅3105萬餘元,為了避稅開始有計劃的密集性脫產,還將台北市兩處價值3千萬元的房產轉給前婆婆,法務部行政執行署新北分署21日拘提陳女,聲請法院管收遭駁回,經抗告成功後1月27日終於裁定管收,將陳女解送至台北女子看守所附設管收所。

買中古屋!專家揭「關鍵眉角」...買賣合約曝光:4大流程必知

現在不少中古屋的買屋糾紛都被拉上檯面,導致現在人買中古屋時常會有顧慮。在其中,不乏出現前屋主欠費、漏水與管線,更嚴重還有出現產權不明的問題,買了之後該如何處理?責任歸屬是誰,還可以請前屋主處理?對此,文鼎地政士所長鄭志驊公開中古屋買賣合約,並提點在合約中不可或缺的眉角。

3年前就首購!他賣房再買「仍有資格」曝代書說法 網驚:長知識

看房時一定會聽到許多專業用語,而「首購」算是很常聽到的詞,但它的意思,可能很多人都誤解了!一名網友發起閒聊「好像很多人都誤會首購的意思」,說他3年前就首購買房,去年把房子賣掉,打算今年買另一間,「我一直以為首購的優惠就這樣沒了,結果銀行和代書都說我仍有首購資格!」意外引發話題。

莫名被炸!他「一拆喜帖」秒飆三字經 網讚用心:成本也太高

結婚可說是人生大事,不少人都會發喜帖、宴請親朋好友一同分享喜悅。不過,一名網友日前發文表示,他某天回家後,一見桌上喜帖就大傻眼,上頭雖印著大大的「囍」和全家福等字樣,但根本是某代書事務所寄來的廣告文宣!貼文曝光後,立刻引發熱議,不少網友回應,「我公司也有收過」、「這哏不錯」。

買賣自行交易「爽省6%仲介費」 2派戰翻!苦主嘆:自售還更貴

依內政部規定,仲介收取的服務費,不得超過成交價金的6%!不過有女網友表示,最近想與買家直接交易,好奇過程中該注意啥?文章貼出後,網友各持不同觀點,首先務必找雙代書與履保或銀行信託;也有人堅持找房仲處理比較妥當,「只要有糾紛自己跑訴訟,沒事就沒事、找仲介好處就是會幫你!」

兆豐內鬼+前夫仲介+代書助攻 「2年22屋灌水成交價」詐貸2.8億

前兆豐銀行新店、內湖分行女科長石蕙瑄,涉嫌和從事不動產仲介的前夫許皓青聯手,找人頭在大台北地區購買二手屋,再透過熟識的地政士協助製作假買賣契約,每件都由石女親自核貸放水,從2015年到2017年間,共利用22屋超貸2.8億元,台北地檢署25日依《銀行法》背信、詐欺等罪起訴石、許和代書、人頭等34人。

安新建經「代書推薦轉介服務」 樂屋網平台專欄上線

由線下轉線上的消費行為,不只是侷限各項零售產業或3C用品…等,就連動輒數百萬或上千萬的傳統不動產買賣,也有越來越多民眾會自己透過線上平台找房賣屋,安新建經提醒,在少了第三方仲介的情況下,買賣雙方直接交易就更需要選擇可靠的代書協助辦理相關買賣流程。

第一次買房都會忘記! 年輕媽收到「7萬帳單」傻眼:以為只要自備款

買房除了要準備頭期款,還要預留裝潢、家具等預算,要注意的是,有不少人會忽略了代書與稅金等費用。一名女網友表示,她和先生第一次買房,「買完後才知道原來不是只要自備款而已」,其他零零總總的費用加起來竟然還要近7萬元。

房市買氣興衰「他們」最知道 曝2種產品逢疫情賣不好

因為新冠肺炎疫情影響,高雄許多建案現場來人數量都大幅減少,但仍有不少人聲稱案子「賣得很好」,到底這些建商或代銷說的是真是假?詢問經手房屋買賣事宜的地政士可能更符合真實狀況,代書業者就表示,高雄首購住宅的買氣仍有一定水準,但投資型或大坪數的產品買方觀望態度濃厚,交易量就明顯減少。

台東幸福住宅交屋腳步近了 已取得使用執照每戶贈2萬交屋禮

引各界關注的台東縣幸福住宅案,經過了4年的規劃設計與施工,建築工程現已完工,並於3月3日取得使用執照,刻正由縣府辦理所有權移轉等行政作業,縣府將於近期通知承購戶繳交最後一期自備款,並告知承購戶應繳納之剩餘尾款,顯示本案交屋腳步將近,縣府將贈送每戶價值2萬元的交屋禮。

安新建經不只守護價金 代書推薦諮詢服務讓交易安全更全面

由於大多民眾不熟悉不動產買賣繁瑣條文與程序,近幾年時有聽聞不肖代書因職務之便,以假文件詐欺消費者,所以要找到一位信譽良好又專業的地政士。安新建經希望不只是在本業上守護價金安全,更希望替消費者打造更全面的交易環境,在2019年服務更延伸,推出代書推薦諮詢服務。

假買屋真詐財 五大保命招 專家教你賣房不被騙|行動法庭 第35集

買房子是人生的大事,針對買賣房子衍生的法律問題,行動法庭將製作一系列的專題討論,這次先來看看藝人前黑澀會美眉薔薔,她的父親林茂樹賣房子差點遭到詐騙的案子。 究竟賣房要如何做,才能避免類似詐騙案發生?事實上房屋進行交易時,買賣雙房各自找中立且值得信任的專業人士把關,確認合約內容,保管好權狀、印鑑章,能讓交易多添一層保障。而法院在審理相關案件時,於設定抵押權上若發現套利有異狀,把抵押權塗銷,更有助於矯正社會風氣,以防類似事案件再發生。

花半年喬房價!自售屋主突改口「不賣了」…他氣炸:可求償?網點頭卻嘆難

「沒想到竟然會遇到人生中最鳥的事情!」一名網友6日在PTT發文表示,「半年前,好友的朋友有房子要自售,價格抓得很死,上週終於用與實價登錄相當的價格成交,但就在剛剛,屋主突然傳訊說不賣了。」他氣得求救,「口頭約定反悔可以要求賠償嗎?」不少達人幾乎一致點頭說可以,卻也要原PO做好心理準備,因為「舉證十分困難」。

她污了900萬卻不辦事…拍拍屁股兩手一攤 一毛都不還華映!

中華映管公司去年初,委託一名毛姓女代書辦理土地設定登記手續,但在匯款902萬給她之後,對方竟然私吞!且賴皮至今一毛都不還!台北地院依業務侵占罪判她2年半徒刑,全案可再上訴。

大公寓變「一層一戶真套房」 代書:建蔽率需再放寬

全球風行雙11購物節的當下,翻開日曆一看會發現,上面註記著「地政節」,很多人認為地政節就是地政士(代書)的節日,但其實並非如此,是跟過去每個人的阿公阿嬤都切身相關的節日。全國不動產特約地政士徐吉麟指出,過去「台灣農業時代」時,土地對大家而言就是生財器具,「地政節」就是為了紀念成功推動「三七五減租、公地放領等土地改革」振興台灣經濟所創立。土改議題從未停止,我們現在面臨「都更、危老」兩大議題,現行法規就有可能造成「一層一戶真套房」,阻礙都更前進。

影/員林酒吧萬聖夜太嗨擾人 鄰居代書怒潑「屎尿」!整棟違建要拆了

28日凌晨1時許,員林萬年路1家貨櫃式酒吧,舉辦萬聖節變裝活動,酒客們不斷大聲喧嘩,隔壁陳姓代書不滿,拿起兩桶裝有疑似屎尿的穢物潑向店家玻璃,夜店頓時臭氣沖天,扮鬼民眾也嚇得驚逃!店家事後低調的清理穢物也未報案。員林市公所指出,該店家整棟都是違建,縣府也已發文限期拆除。

影/富二代穿梭「瘋狂路口」高喊:撞我 目擊者:大仔惜命啦

屏東縣枋寮通往墾丁的台1線與台17線的交會路口,由於經常發生車禍,所以被當地居民稱為「瘋狂路口」,一名男子舉手來回穿梭「瘋狂路口」,還一度站在快車道約莫30秒不動,目擊者看到這一幕嚇壞了,大喊「愛惜命啦」勸回,只差不到2秒時間,這名男子差一點就被大貨車撞,整個過程都被監視器給拍了下來。

對薔薔父女騙屋詐貸 地政事務所負責人收押禁見

黑澀會妹妹成員薔薔與她的父親,日前向媒體踢爆中華地政聯合事務所涉嫌「騙屋詐貸」,檢警偵辦後,在7日將負責人陳國帥拘提到案。檢方認為有逃亡、串證之虞,將陳國帥聲請羈押,士林地方法院裁准羈押禁見。

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