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京華城

號稱是世紀標案的「京華城標售案」三度捲土重來,此次標案有別於上次無底價,低於首次底標價380億元,預計本月27日將開標,眼看結果即將出爐,卻影響到百貨內外經營業者的信心,不只內部專櫃近期掀起撤離潮,外邊街邊店每百公尺出現1間店鋪招租。

「京華城號稱自己是全世界最大的球型建築」,一名女網友在PTT上討論京華城,說這間購物中心剛開幕時聲勢浩大,還有高空彈跳表演,熱鬧過一陣子後,現在卻「邊緣到不行」,除了附近學生、住戶外,沒有年輕人會特別去逛。文中也簡單講述京華城現況,最後她忍不住發問「京華城要是倒了會感到惋惜嗎?」

中華工程今舉辦股東會,面對眾所矚目的「陶朱隱園」,何時正式亮相?中華工程發言人程安慈表示,「目前『陶朱隱園』工程進度到公共空間與室內空間部分,預計今年下半年完工」。而該公司2018年營收為110.62億元,年增約13.1%,EPS(每股純益)0.24元,也高於2017年的0.17元。

北市松山區「京華城」商場今年3月二度流標收場,受委託標售的戴德梁行今天再度公告,第三度標售預計6月27日開標。對於標售底價,戴德梁行僅表示,會刊載於投標須知中,但不會對外說明,據了解,是低於第一次標售的380億元。

2019年台北米其林指南剛公布完成,除了尚須排隊的星級餐廳外,也有許多餐廳入選「餐盤」等級,其餐盤評選標準譽為「口味尚佳,簡單良好的食物」,也被內行饕客譽為米其林入門,其中有4間百貨餐飲入選米其林餐盤,新光三越信義新天地A9就有3家進駐,「美食評價」堪稱百貨密度最高。

京華城標售案一波三折,始終乏人問津,是否也帶動周圍商圈趨於蕭條?根據《591房屋交易網》刊登資訊,上櫃觀光事業力麗店旗下,位於八德路四段的「力麗哲園商旅—台北館」,也悄悄透由房仲銷售中,該館總計76房、81衛,開價9.28億元。記者進一步求證力麗店,公司表示:「台北已在著手籌備松江路旗艦館,原八德路商旅會有新的規劃,不會這麼快賣。」

台北市京華城商場去年12月12日1拍流標後,預定3月29日將再次公開招標。負責招標的商仲業者戴德梁行表示,此次調整為「全區標售」、「容積半買半相送」、「調整標售底價」三大項目。

台灣史上底價最高的京華城京華城380億元,在12日標售時流標,外界相當矚目此案,根據了解,聯貸主辦行要求京華城限期銷售,若無法順利脫標,將必須重新提償債計畫。

位於松山區的位於松山區的「京華城」在民國90年風光開幕,當時因特殊的「球型建築設計」成功吸引大家目光,之後歷經風災、改建等風波,營運狀況似乎不如開幕時的風光,在年年虧損的狀況下,股東在今年2月26日召開股東會時,提出修改動線、改建等建議,但最終還是以「處分資產」為首要目標,委託「戴德梁行」就在今(12)日公開標售,結果無人投標一拍流標。戴德梁行仍表示,投資人有極大興趣以及意願。台經院副研究員劉佩真則表示,以京華城現狀而言,除了壽險公司較有可能出手,但規劃評估、貿易戰等因素,都會影響投標意願。

台北市「京華城」,終於在去(106)年底通過都委會爭取到得560%容積率,取得優渥條件後,也委託「戴德梁行」辦理國際招標,是目前北市罕有的大型標售案,但「京華城」商場似乎並未受投資人青睞,17日緊急宣布延長投標期限,並提出加碼優惠。

台北京華城24日傍晚發生砍人案,疑似一名男性員工在地下美食街持刀砍人,導致餐廳老闆(50歲)身上有2cm刀傷,幸好救護人員到場時,他的意識清楚被送往空軍總醫院治療。警方表示,目前已將嫌犯制伏,至於詳細事件發生原因,仍有待調查釐清。

2001年風光開幕的京華城,今(9/6)舉辦第17年周年慶記者會,從2005年開始,京華城周慶滿額回饋便轉成「退現金」,全台無二,隨著今年12月正式公開標售已確定,若有買主奪標成功,京華城可能結束營業,而今年便是「最後一場周年慶」活動,消費滿5,000元直接現退500元現金的回饋,也將會走入歷史。

台北市東區地標建築「京華城」國際招標說明會今(16)日登場,現場吸引多組投資人參與。專家分析,此次招標金額雖不算貴,但由於總價門檻高,預料僅有財力雄厚的國內外財團出手投標,能否打破商辦市場買賣的紀錄,將是國內重要的關卡指標。

「他承認這輩子最大的失敗就是京華城」。戴德梁行董事總經理顏炳立今(16)日在「京華城」國際招標說明會上公開談起業主威京集團主席沈慶京的心聲,在不敵近年來連年虧損之下,只好將如此精華的東區地標拱手讓人,就連標售底價380億元也同樣來得千辛萬苦。

台北市東區地標建築「京華城」國際招標說明會今(16)日登場,負責招標案的戴德梁行董事總經理顏炳立擔任主講人,他表示,雖然目前住宅市場還沒有落底,但商辦市場驚豔不已,究竟房地產低迷30年之久能不能重新翻轉,京華城標售案將是唯一的機會,也是唯一留下來的火種,「我們應該不要讓台灣人哭泣!」

「這塊地只有10個字可以形容它:珍貴、稀有、獨特、難得、唯一。」選在京華城國際招標說明會發布前夕,負責主導該標售案的商仲業者戴德梁行董事總經理顏炳立今(15)日晚間公開向媒體這樣說。

原訂於明(8)日即將召開的京華城國際招標說明會,突然在今日晚間臨時喊卡,延期到下周四(8/16)。負責標售案的商仲業者戴德梁行指出,因為相關資料未能及時完成準備,因此才做出延期的決定。

位於台北市松山區的大型球體購物中心「京華城」日前宣布出售,公開底價380億元,預計12月開國際標。為求順利售出,京華城向北市府請求解除6項使用限制,但昨(2)日都委會否決京華城要求。對此,京華城副總經理阮信囊表示遺憾。

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位於台北市松山區的大型球體購物中心「京華城」標售案繼17日在香港、新加坡和上海刊登半版廣告之後,今(18)日也在台灣報紙媒體刊登廣告,該案標售底價380億元新台幣,預計將於今年12月12日開標。

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