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五大銀行

央行今(23)日公布6月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.322%,較5月的1.473%下降0.151個百分點,主要因週轉金及資本支出貸款利率下降所致。其中購屋貸款較上月減少39.95億元,央行表示,主因是6月六都房屋移轉棟數減少。

中央銀行今(25)日公布五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)1月新增房貸利率1.629%,月增0.012個百分點,為九個月新高,央行表示,主要是利率較優惠的青年安心成家貸款占比下滑,導致房貸平均利率上漲。另外,六都建物買賣移轉棟數增加一成,加上部分銀行年底衝刺房貸的遞延效應,央行也公布1月五大銀行新增房貸494.83億元,來到近3年高點。

2016年房市冷清,買賣移轉棟數創26年來新低,比金融海嘯及SARS風暴時還慘,不景氣同樣也反映在房貸上,一般被視為觀察房市的風向球的五大銀行,去年新承作房貸金額僅4,357億元,創2006年以來新低,顯示房市交易尚未回溫。

房市冷颼颼?中央銀行最新公布104年2月五大銀行新承作購屋貸款240.49億元,創2008年3月以來單月新低,官員表示,目前房市交易量雖萎縮,不過,價格未明顯下跌。

年關交屋潮開跑!五大銀行103年11月新承做購屋貸款增加至364.81億元,中止連續4個月的下滑,同時,在整批交屋撥款利率較低影響下,新承做房貸利率也下滑至1.959%,央行表示,年底為交屋旺季,短線房市還蠻熱絡的。

受到季節性因素影響,2月五大銀行新承做購屋貸款急速降溫,來到312.96億元,創1年來新低,與較上月相較則減少191.27億元,連續第二個月銳減超過百億元,不過,受到首購族觀望影響,平均房貸利率來到1.97%,創9個月新高。

土地公告現值調漲,引爆民眾購屋潮。根據央行最新統計,去(102)年12月五大銀行新承做購屋貸款逼近700億元,達663.89億元的史上新高記錄,同時,由於購屋者仍以首購族為主,因此,平均放款利率來到1.934%的一年低點。

由於年關將近民眾趕交屋,加上新北市大型建案完工交屋,11月五大銀行新承做房貸較上月暴增112.88億元,創8個月來最大,同時,房貸利率也降到今年新低的1.935%。

受到QE(量化寬鬆)恐提前退場影響,房市買氣縮手。中央銀行最新公佈以台灣銀行等為首的五大銀行6月新承做房貸為401.17億元、利率為1.950%,均為農曆年後首見下滑,其中,新承做房貸金額若與上年同期相較,為連續三個月銳減超過百億元。

房市買賣轉趨熱絡,根據中央銀行最新統計,五大都會區,除台南市外,其餘地區5月房屋買賣移轉棟數月增率都呈現兩位數增長,同時,五大銀行新承做房貸利率也急速攀升至1.986%,創98年2月來新高,較上月大增0.04個百分點。

中央銀行23日公布4月五大銀行新承做放款金額與利率統計,其中,新承做房貸較上月增加17.37億元,同時,青年安心成家新增貸款為99億元,較上月增加10億元,央行官員表示,目前青年安心成家新承做月增佔比整體比重超過五成,顯示目前房市主要買家已經轉向首購、自住族群,房市逐漸回歸健康。

中央銀行22日公布最新五大銀行新承做放款金額與利率統計,受到春節因素影響,2月五大行庫新承做房貸僅257.08億元,較上月銳減196.07億元,為97年2月的211.87億元以來的新低紀錄,同時,新承做房貸利率上升至1.969%,為98年1月的2.041%以來新高。

受到房貸額度滿水位影響,銀行業者紛紛拉高房貸利率,五大銀行1月平均房貸利率進一步來到1.947%,為98年1月的2.041%以來的新高。

雖然房市928檔期旺,推案量頻創新高,不過,根據中央銀行最新公布數據,8月五大銀行購屋貸款利率來到4年來新高的1.903%,新承做購屋貸款金額為457.78億元,較7月減少99億元,來到今年3月來低點。

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