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不動產

勞動部今(4)日公布第3次人力需求調查,全球經濟持續增溫,新興科技運用擴大,以及機械自動化需求熱絡,刺激事業單位仍有增僱員工的需求,其中第4季不動產人力需求創下2011年以來第3季同期新高,勞動部統計處處長羅怡玲表示,租賃住宅市場發展及管理條例6月上路,不動產業者為了因應此需求,提供更多就業機會。

根據內政部最新統計資料,今(2018)年上半年外國人在台購置不動產,土地已達1531筆,這是從2016年谷底反彈後,再度拉出新高,進一步分析六都表現,土地以新北市最多,共601筆,占全台外國人取得土地近4成。

看好台灣市場,日本最大不動產網路平台LIFULL集團宣布「登台」,與台灣房屋集團進行跨國合作,將日本待售物件資訊,以中文每天同步呈現在台灣房屋官方網站頁面,提供有意購買日本不動產的民眾直接搜尋挑選,也可直接換算台幣或美金等主要幣值,協助國人跨國購買的問題。

南向投資熱潮不衰,不少投資人紛紛搶進東協市場,但海外投資房地產眉角多,信義房屋建議投資人,必須掌握在地都市發展計畫與資訊、尋找到好的合作夥伴,且要有共享資源、利益核心價值,確保資金也能順利退場,並掌握好「時間差」優勢,可藉助過往經驗精準預知未來商機。

中美貿易戰相互加徵關稅今(6)日正式啟動,是否波及台灣商用不動產市場?對此商仲業者多半表示,短期之內影響有限,就投資面來看,除非引起全球嚴重股災,否則應該沒這麼悲觀。

刑事局國際科自2017年起利用大數據分析發現,有許多詐團成員前往多明尼加架設詐騙機房,蒐證後在2017年6、9月搗破機房並逮補主嫌,向上溯源後又在台灣查獲多處機房,共逮補了95名詐團成員,查扣993萬贓款以及10筆不動產價值1億4千萬,訊後皆依詐欺罪嫌送辦。

台灣地理資訊學會舉辦第十四屆「金圖獎」,得獎名單公布,台東縣政府以「多目標地理資訊系統」打敗各界眾多參賽者,勇奪第十四屆金圖獎,獲得地理資訊『推動服務獎』之殊榮!

2018年「讀者文摘信譽品牌」調查出爐,信義房屋第11度獲得讀者文摘信譽品牌的再次肯定,成為房仲業界最受消費者信賴的品牌。隨著資訊日益發達,帶動消費者的行為轉變,品牌更需要瞭解消費者需求,才能贏得消費者的心。

爭取民進黨提名2018台北市長卻敗下陣來的前副總統呂秀蓮於臉書開直播,與網友談論台北市住宅政策。呂秀蓮表示,年輕人不一定要買房子,要有「流動產」的觀念,不動產是中年人以後的世界,「年輕人本來就買不起房子,你大學畢業憑什麼買得起?」

《ETtoday新聞雲》今(7)日下午舉辦「2018 房市前瞻論壇」,邀請台北市不動產開發商業公會理事長兼良茂建設董事長陳春銅蒞臨主題演講。談到年輕人購屋議題,陳春銅建議政府,應給予年輕人3~5年的寬限期「還息不還本」,另外針對年輕人的購屋貸款利息,也應酌予補貼,並且降低購屋的稅捐成本。

根據台北市實價登錄揭露,今(2018)年4月有一筆「和平大苑」32樓的交易資料,交易單價1坪191.58萬、總價為3.1億元,為該社區實價有揭露的資料中,單價、總價雙雙排名第2名,成交價僅次於藝人周杰倫的頂樓戶交易。

住商機構企劃研究室依據台北市實價登錄資料,統計近5年台北市東區、西門、士林3大商圈店面的最高成交單價,其中發現,3大商圈最高價皆在2017年走入近5年最低點,且都達不到每坪300萬元關卡。

外商商仲界傳出人事震撼彈!媒體報導,第一太平戴維斯(Savills)董事長朱幸兒將轉戰世邦魏理仕(CBRE)擔任董事總經理一職,而朱幸兒本人也證實這項消息,預計8月份將正式上任。

台北市不動產開發商業同業公會昨(15)日召開會員大會分區預備會議,預計6月中旬改選理監事。據悉下任理事長可能由家美建設機構董事長蔡竹雄回鍋接棒。

年輕人買房不易,不少人只能期待家中長輩贈與繼承,根據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料顯示,今(2018)年第1季與去年同期相比,全台繼承、贈與移轉量雙雙走揚,其中繼承移轉量僅有桃園市下滑0.2%,其他五都則是增加。

行政院會3日通過「實價登錄地政三法」修正草案,未來以30戶為區段揭露的實價登錄價格將改為「逐戶登錄、門牌揭露」,每戶房屋的成交價都看得到,法案後續送立法院審議。內政部次長花敬群會後指出五大重點,並強調這可溯及過去204萬件登錄資料。

台中台鐵紅線、捷運綠線接連進入完工倒數階段,而捷運藍線日前也通過交通部審查,隨著三軌進度報佳音,該區域房市也吸引不少自住、置產客趁房價基期尚低的階段積極搶進。

為了讓市場機制即時正確,內政部18日召開記者會指出將推動2.0版的房地產實價登錄制度,修法重點包括買賣案件改由買賣雙方在辦理所有權移轉登記時併同申報、預售屋申報時機提前並將自售預售屋資訊全面納入、成交案件門牌或地號由現行30戶為一單位,改為逐戶登錄完整揭露,另外也增訂主管機關查核權及調整罰則區分輕重。

新北市地政局日前針對107年度逾期未辦繼承登記不動產已開始公告,由各地政事務所自4月1日起展開為期3個月的公告期。據官方統計,今年度公告被繼承人共有4420人,土地有2萬1255筆、建物1232棟,若依2018年公告土地現值估算,土地總價值高達261億餘元新台幣。

台灣不動產投資師協會(CCIM)發布今(2018)年第1季商業不動產投資信心指數(ICI),結果顯示5項指標當中,辦公室、店面、土地開發、總體經濟環境4項皆比去季上升;唯一下降的指標是旅館。

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