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不動產

自用與投資需求看漲,台北全棟商業大樓交易5成落在內湖科技園區。根據CBRE世邦魏理仕於今日發佈內科投資市場研究報告,報告指出過去十年間,大內湖科技園區的商用不動產投資活動平均佔每年台北市總交易金額的28%,此比例更在2018年前三季上升至74%,顯示在整體不動產市況尚未全面回溫之際,大內科的優質標的持續吸引買方進場,儼然成為台北商用不動產投資市場的領頭羊。

近日有多起「詐騙不動產」傳出,甚至連藝人的爸爸都險些中招,其實除了「民間版防詐術招式」,還有第二招「內政部官方版」的方式可以使用。內政部表示,105年10月31日「地籍異動即時通」就已經上路,只要憑自然人憑證「內政部地政司網站」或者親辦至「地政事務所」,就可以在名下不動產遭移轉或設定抵押時,系統第一時間發送簡訊或電郵通知,讓你第一時間掌握情況,保護自己的財產安全。

行政院主計總處公布最新「全國10月消費者物價指數」,較去年同月上漲1.17%,物價連年上漲的同時,以台灣平均年薪為64萬3,931元的現況,到底怎樣才能買到房?住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,按照目前房價,以新北市小倆口成家為例,至少家庭年總收入要破百萬元以上才能買房,也讓另一名不具名房仲直呼,薪資跟不上物價、房價,根本是一個「拚投胎」的年代。

中美貿易戰衝突升溫,導致台商不斷回流,「營建業公共建設預算達成率」,以及「房屋開工率」也不斷拉高影響,看似逐漸回溫的房市,「營建」9月經濟指數卻已下滑,停止連續三個月的走升態勢。但根據台灣經濟研究院發布最新一季「景氣動向調查」指出,綜合9月景氣包含「營建」、「營造」以及「不動產業」分析,「營建業、建築投資」未來將持續持平。

海外投資最怕預估錯誤,若沒有租賃公司幫忙管理、招租,恐淪為「海外房產孤兒」。近年許多名人大談前進東京房市的買房經,做為旅遊時自住,或是長期出租、賺取租金報酬,讓不少投資人心動。然而,看專家分析利弊,不如靠自己蒐集資料,或找到當地可信賴的不動產事務所詢問討論來得實在。

台灣房市低迷許久,投資人動作趨於保守,但動作快的投資人早將目光瞄準海外不動產,抓準進場時機,挑選到保值甚至增值的物件。即將在2020年迎接奧運盛事的東京,在近年湧入大量就業人口,居住需求持續升高,加上外資投入,帶動當地房地產市場爬升,東京因此成為投資日本不動產的熱門城市。

根據住展雜誌統計,桃園、新竹房價皆下挫,但跌幅並不大,且反觀房市交易量卻十分熱絡。住展雜誌企研室經理何世昌表示,北台灣大多數縣市近幾季房價不論漲跌,都在不到1個百分點,就像一條「停止的心電圖」一樣。

週三(10/17)在全球產權指數(Global Property Rights Index)發布會上,公佈了一份針對 15 個國家的調查報告,結果顯示有數以萬計的人擔心在未來五年內會失去家園和土地,且年輕人的不安感最大。

新北市新莊今年3月發生震驚社會的水泥封屍案,在嫌犯收押後房子也成了「凶宅」。後來又有房仲宣稱,已在24小時內以行情價85折698萬售出,也引起專家討論,認為買家可能是想採取「再轉手」方式賺取差價,也傳出「若再轉手,就可以不告知是凶宅」的說法;包租公律師蔡志雄指出,這種做法是利用內政部定型化契約規定不一的漏洞。

內政部4日部務會報由地政司報告「訪查陸資來台取得不動產使用情形」,目前經內政部列管已完成移轉登記的案件中,自然人計有351件,法人則有17件,合計368件。對此,內政部長徐國勇特地提醒,陸資應確實依申請用途使用,切勿投機心存僥倖,以免觸法。

4部車輛、83件不動產以及LV包包、玉戒等各種琳瑯滿目的法拍物件,2日於行政執行署桃園分署、10月的「123聯合拍賣日」登場,同時還有可愛的吉祥物「拍寶」,首次現身與桃園地區民眾見面,桃園分署歡迎想搶便宜的民眾千萬不要錯過!

勞動部今(4)日公布第3次人力需求調查,全球經濟持續增溫,新興科技運用擴大,以及機械自動化需求熱絡,刺激事業單位仍有增僱員工的需求,其中第4季不動產人力需求創下2011年以來第3季同期新高,勞動部統計處處長羅怡玲表示,租賃住宅市場發展及管理條例6月上路,不動產業者為了因應此需求,提供更多就業機會。

根據內政部最新統計資料,今(2018)年上半年外國人在台購置不動產,土地已達1531筆,這是從2016年谷底反彈後,再度拉出新高,進一步分析六都表現,土地以新北市最多,共601筆,占全台外國人取得土地近4成。

看好台灣市場,日本最大不動產網路平台LIFULL集團宣布「登台」,與台灣房屋集團進行跨國合作,將日本待售物件資訊,以中文每天同步呈現在台灣房屋官方網站頁面,提供有意購買日本不動產的民眾直接搜尋挑選,也可直接換算台幣或美金等主要幣值,協助國人跨國購買的問題。

南向投資熱潮不衰,不少投資人紛紛搶進東協市場,但海外投資房地產眉角多,信義房屋建議投資人,必須掌握在地都市發展計畫與資訊、尋找到好的合作夥伴,且要有共享資源、利益核心價值,確保資金也能順利退場,並掌握好「時間差」優勢,可藉助過往經驗精準預知未來商機。

中美貿易戰相互加徵關稅今(6)日正式啟動,是否波及台灣商用不動產市場?對此商仲業者多半表示,短期之內影響有限,就投資面來看,除非引起全球嚴重股災,否則應該沒這麼悲觀。

刑事局國際科自2017年起利用大數據分析發現,有許多詐團成員前往多明尼加架設詐騙機房,蒐證後在2017年6、9月搗破機房並逮補主嫌,向上溯源後又在台灣查獲多處機房,共逮補了95名詐團成員,查扣993萬贓款以及10筆不動產價值1億4千萬,訊後皆依詐欺罪嫌送辦。

台灣地理資訊學會舉辦第十四屆「金圖獎」,得獎名單公布,台東縣政府以「多目標地理資訊系統」打敗各界眾多參賽者,勇奪第十四屆金圖獎,獲得地理資訊『推動服務獎』之殊榮!

2018年「讀者文摘信譽品牌」調查出爐,信義房屋第11度獲得讀者文摘信譽品牌的再次肯定,成為房仲業界最受消費者信賴的品牌。隨著資訊日益發達,帶動消費者的行為轉變,品牌更需要瞭解消費者需求,才能贏得消費者的心。

爭取民進黨提名2018台北市長卻敗下陣來的前副總統呂秀蓮於臉書開直播,與網友談論台北市住宅政策。呂秀蓮表示,年輕人不一定要買房子,要有「流動產」的觀念,不動產是中年人以後的世界,「年輕人本來就買不起房子,你大學畢業憑什麼買得起?」

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