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不動產

無殼蝸牛想要買一個安身立命家,動輒則就得花上百萬元、甚至千萬元,所以千萬別忽略小細節,造成日後重大損失,尤其假賣屋真詐財事件頻傳,避免落入詐屋集團的圈套,新北市地政局建議,購屋族下手前可先至「不動產交易安全專區」資訊入口查詢房屋相關資料,以提高交易安全,民眾只要動動手指可以一覽成交行情,或是下載不動產交易契約書以及定型化契約等重要資料。

找法拍公告不用再到法院,辛苦地一張一張抄。台北地方法院民事執行處,正式啟用LED電子公佈欄,與拍賣現場同步、即時公告或更新資訊,民眾也可透過「通訊投標」方式進行,詳細公告內容,網路也查得到,達到公開、公正、透明的便民目標。

明天就是除夕夜了!自9合1選戰過後,業者不斷喊熱房市,而房市是否真如此熱絡?春節過後房市走向又如何?想買房子的人該出手了嗎?台灣經濟研究院研究員暨產業顧問劉佩真分析,今年房市能見度較好的為「商用不動產」,而國人最需要的「住宅」仍屬於盤整修正階段,因此在短期內住宅市場恐仍呈現價緩跌態勢。

高雄市長韓國瑜「拚經濟」政策導向一出,各類招商、投資等都紛紛熱絡了起來,而房產業者也開始南向,並以台北、台中房價比較,告訴購屋者「相當便宜」!房價真的便宜嗎?景文科技大學財務金融系副教授章定煊感嘆,台灣曾幾何時,值得投資的「好東西」只剩下房地產。這樣的好東西,真的是該引入大量的外資投資嗎?

CBRE世邦魏理仕今日發佈「2019年大中華區不動產市場展望」,CBRE指出,到全球政治風險影響全球經濟波動、經濟成長速度放緩,加上中美貿易戰未解、中國經濟轉型誘發市場避險情緒高漲,投資人紛紛轉移投資策略,增加不動產部位的持分。此外,在經濟放緩的憂慮下,賣方採取較為彈性的價格態度,使得資產價格微幅下降,未來在穩健租賃需求支撐下租金可望微幅走揚,投資收益率將穩走緩升。

據住展雜誌統計,北台灣去(2018)年Q4新成屋、預售屋房價,多數縣市呈現上漲,其中新北市、台北市單季分別上揚1.9%、2.3%。住展雜誌企研室經理何世昌表示,房市回溫給予建商漲價的信心,亦為買方帶來追價的壓力,但未來房價能否持續上揚,成交量擴大與否將是關鍵。

CBRE世邦魏理仕今日發布「2019年亞太不動產市場展望」,世邦魏理仕顧問與交易部主管陳頌民分析,隨著辦公空間使用需求的持續變化,未來企業的不動產策略將呈現靈活化趨勢,所以靈活辦公空間將會被更多企業採用並納入核心物業組合,以適應外部局勢的變化。

CBRE世邦魏理仕今(24)日發佈「2019年亞太不動產市場展望」報告。CBRE表示2019年亞太區經濟將維持穩定發展態勢,但由於中美貿易爭端以及美國聯準會升息所帶來的多重風險,不動產市場韌性將全面面臨考驗,預估2019年亞太區商用不動產全年總交易金額將落在1,200億美元

為簡政便民,內政部近15個月來積極鬆綁法規,至今已完成78件法規鬆綁,平均每月鬆綁5件。其中地政便民部分,為對抗詐騙事件頻傳,推出「地籍異動即時通」政策,申請後只要不動產所有權有所異動,就會立刻通知所有權人,以防遭偽冒移轉、貸款等情事。

國際巨星任達華出道40多年,不僅是香港影帝,還是個「房產投資」的高手在世界各地購置了20多處房產,且都是核心城市、精華地段,不過令人敬佩的是,房產沒有一間是他名字,全登記在太太琦琦名下,完全是現代新好男人的典範。

隨著時代變化,殯葬業者銷售模式也推陳出新,龍巖(5530)股份有限公司指出,殯葬業與科技並進,且較不受景氣影響,從台灣龍巖2018年度報表中觀看,營收營收49.57億元,稅前每股盈餘5.8元,今年力拼對岸溫州「瑞安陵園」投資案,預計第三季推出。龍巖表示,「龍洋生命」將在未來3~5年單獨上市。

台北市羅斯福路一段出現罕見的「整棟違建法拍」,該案為2層樓建物、面積約150坪、拍賣底價為55萬元,預計2月25日進行一拍。寬頻房訊發言人徐華辰表示,該案為違章建築,即使透過法拍取得,仍無法轉為合法建物,但由於該案位置良好,標下後只要9個月不拆就會大賺百萬,推估仍會有不少投資人躍躍欲試,跟拆除大隊賭一把。

根據戴德梁行2018年第四季統計,內湖科技園區「西湖、文德及舊宗」三個區段空置率持續下降,其中西湖段空置率來到供給甚少的1.3%,月租金更隨之飆漲至每坪1,300元。戴德梁行表示,2019年新供給有限,未來西湖段租金可期上揚、文德段則走勢持穩,舊宗段因供給量待消化所以僅持平。

仲量聯行發布2018第四季統計調,並分析2019年商用不動產情勢。仲量聯行指出,A辦需求與租金水平達到18年新高,其中又以信義區上揚幅度最高,相較2017年漲幅高達4.5%。

高雄市長韓國瑜剛上任,就發表「錢要如何進來」的政策方向,韓國瑜在就職典禮前夜接受媒體訪問,表示將向中央政府爭取放寬陸資投資高雄,並且「開放陸資」買房。房產業者紛紛表態支持,記者獨家取得內政部次長花敬群回應,陸資本來就可以購買房地產,不懂韓國瑜說的「放寬」是甚麼意思。

台灣經濟研究院今(25)日發布最新一期「11月景氣動向調查」,台經院表示,11月營建業受選舉干擾,導致房市買氣降溫,且招標作業、開工延後,未來半年不動產、營造業都轉趨保守看待。

台灣經濟研究院今(25)日發布最新一期「11月景氣動向調查」,針對明年未來房市走向,台經院研究員劉佩真表示,受台商回流影響,商業不動產可能會有不錯的表現,但一般住宅部分則仍維持持平表現。

在平安夜的今(24)日,也是最資深房仲品牌「住商不動產」屆滿40周年的前夕,該公司董事長吳耀焜在此時宣布,明年將住商與旗下品牌總店數將達到1,705間。吳耀焜表示,受惠與亞太區科技業成長TOP1的「貝殼找房」合作,住商中國將大幅擴增633間,加上其他店數成長,預計明年將成長999間,且住商中國營業成長幅度將高達5成以上。

9合1選戰過後,在民意的驅動下,「拚經濟」成為各市府執政目標主流,而台灣本土產業「聲寶」與「日本三井不動產」合作興建「新北市土城區大安段聲寶老人住宅」,新北市府特別協助排除投資障礙,打造老、中、青三代的全齡住宅。

檢調接獲通報,中部地區某房產投資公司以投資歐洲房地產為主打,強調「保證租金」、「保證還本」等,宣稱投資年息可超過投資額10%以上,吸引民眾加入,但其實物件根本被過度吹捧,涉嫌吸金超過10億。檢方兵分多路進行搜索,並傳喚近20人到案說明,全案朝違反《銀行法》、詐欺等罪偵辦。

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