高雄國賓容積率1142% 市府急轉彎重新評估...陳其邁曝原因

記者賴文萱/高雄報導

京華城弊案延燒,高雄國賓飯店因危老重建容積率高達1142%,遭外界重新檢視,鄰近住戶組成的自救會約30人,質疑鑑定報告有疑慮,高雄市工務局昨也急轉彎宣布,將委託公正專業第三方重新評估。高雄市長陳其邁今(6)日重申,因兩單位評估方式不同導致,後續將按照第三方鑑定結果做認定。

▲▼高雄市長陳其邁。(圖/記者賴文萱攝)

▲陳其邁說明高雄國賓案重新評估原因。(圖/記者賴文萱攝)

針對國賓危老重建案「容積率1142%」爭議,市府工務局一改先前的態度,昨日下午突然急轉彎宣布將委託第三方專業機構重新評估。對此,高雄市長陳其邁今受訪重申,因為台北市結構技師公會所採用的方式,跟原來做建築物公安評估的方式不同,導致兩份鑑定報告結果不同,他認為要由第三方再做專業公正的判斷,最後將按照第三方的結果來做鑑定。

▲▼質疑高雄國賓「危老鑑定」有瑕疵,住戶拉布條:容積獎勵不合理。(圖/記者賴文萱攝)

▲質疑高雄國賓「危老鑑定」有瑕疵,住戶拉布條抗議。(圖/記者賴文萱攝)

回顧此爭議,國賓案鄰近住戶組成自救會抗議指出,國賓案的核心問題,是民國109年當時所提出結構安全評估報告,顯示R值不到30,也就是說高雄國賓飯店是結構安全毫無問題的建物。

▲▼質疑高雄國賓「危老鑑定」有瑕疵,住戶拉布條:容積獎勵不合理。(圖/記者賴文萱攝)

▲▼質疑高雄國賓「危老鑑定」有瑕疵,住戶拉布條:容積獎勵不合理。(圖/記者賴文萱攝)

▲▼質疑高雄國賓「危老鑑定」有瑕疵,住戶拉布條:容積獎勵不合理。(圖/記者賴文萱攝)

但短短經過一年多,在無任何重大災情下,國賓為申請危老重建,出具經技師簽證的結構評估報告,且R值竟高達 65.71,從本來結構安全建物,變成危老。自救會質疑,如果111年國賓已是危老,又為何敢繼續營業到112年才歇業?

另外,大陸建設在高雄市愛河畔國賓飯店舊址(商五用地容積840%),使用危老條例獎勵容積 36%,容積直接突破極限到容積 1142%。這讓愛河河岸出現58層 、52層兩棟巨大建築,自救會認為,超高的容積設計成 550 戶住家及二家店舖導致諸多衝擊,且基地位於土壤液化高潛勢區的威脅,容易導致鄰房施工安全的疑慮。

針對高雄國賓改建引發兩側大樓住戶陳情,高雄市工務局表示,雖國賓是經內政部認可專業機構評估及審查,並依全國一致危老標準給予容積,但有鑒於本案涉及公共安全,工務局決定另委託內政部認可的第三方機構,對此案重新進行評估。

工務局說,民眾陳情109年建物公安申報的耐震初評數值,和111年危老重建申請的耐震報告數值,兩者之間有落差,此是評定人使用學理不同所致。

雖然內政部認可的台北市結構技師公會結構技師,對該建築高低樓層不同結構系統所做計算,方法符合學理也經公會查核完成,但為使此案之審查更為嚴謹,市府決定啟動委託第三方專業機構重新評估之作業。

工務局強調,本案尚未完成申請建築執照程序,後續仍會透過都市設計審議、交通影響、環境影響評估、結構審查及建造執照等審查程序,嚴格把關危老重建計畫,維護市民權益。

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