▲央行自前年連續升息3.5碼，房貸族哀聲連連。（示意圖／資料照）
記者項瀚／綜合報導
央行自前年連續升息3.5碼，房貸族哀聲連連，不過照樣乖乖繳款，貸款違約率僅0.07%。觀察各縣市，新竹縣科技新貴財力強，違約率僅0.01%；全台最高的則是宜蘭，達0.15%。
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據內政部統計顯示，去年Q3為止，全國購置住宅貸款違約率為0.07%，雖比Q1的0.06%略高，但和2020年初疫情剛爆發的0.17%相比，仍屬低違約率，顯示升息並未導致違約潮。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，雖目前台灣房貸利率已突破2%，扣除政策性的新青安優貸，市場地板利率來到2.185%。但相較過往歷史或美國6.87%，仍屬低點，因此升息之後還在可承受範圍。且央行從2020年起，啟動五波信用管制計畫，抑制高總價產品和多屋族的貸款成數，達到風險控管的目的，因此違約率低。
▲各縣市購置住宅貸款違約率整理。（表／記者項瀚製）
進一步觀察各縣市違約率，新竹縣0.01%最低，其次為新竹市0.03%。張旭嵐指出：「新竹縣市有竹科新貴買盤支撐，財力穩健，對於升息的耐受度高，因此常年以來違約率幾乎都是全台最低。」
而違約率最高的是宜蘭，達0.15%。台灣房屋宜蘭轉運特許加盟店長羅詔耀表示：「宜蘭在地青年薪資收入不如都會區，且近年不少推案在都市計畫外，若鑑價不足導致實際核貸成數不足，年輕首購族又未掌握長期財務分配，或過寬限期月繳金額提高，都可能會超過實際負擔能力，增添違約風險。」
不過，羅詔耀說，隨著竹科宜蘭園區二期啟用，有機會吸引更多高收入的購屋族移居宜蘭，也可望增加繳貸的穩定度。
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