▲「元大栢悅」突揭露2年多前的實登，轉手慘賠6232萬元 。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
最新實價揭露，大安區豪宅「元大栢悅」9樓戶以2億3168萬元成交，權狀131.5坪，換算單價212.1萬元。罕見的是，該筆交易是發生於2021年11月，但到了今天才揭露出來。
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驚人的是，前屋主在2013年買進，總價2.94億元，等於持有8年時間，慘賠6232萬元，跌幅高達21%。為何2年多前的交易，到今日才揭露？大家房屋企研公關主任賴志昶認為，此類延後登記大致有幾種原因，一是由於價格異常，可能過高或低於社區實價，因此地政局需耗時較久時間調查，或等周邊價位平於相同水準後才揭露。
二是可能為高資產族群早期向買方下訂後，由於資金尚未到位，因此延後交屋登記。三是高資產族群對豪宅裝潢都有自己一套想法，難免整修時間成本拉長，因此會有豪宅客購入後與買方協商，等到裝潢完畢才進行交屋。
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台中市總價超過4000萬元的預售住宅大樓交易，2023年至今合計519筆；成屋豪宅合計233筆。增加區域以西屯區最多、北屯區次之。至於誰在買？房仲觀察，七期買盤有年輕化跡象。
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房市買氣開紅盤，土地交易熱度也加溫，台南市地政局釋出今年第一次土地標售資訊，推出18標18筆土地，總底價34.57億元，預計6月19日開標，多筆區段位置相當精華。專家表示，此次可吸引多家建商出手儲備土地庫存，可望出現創價表現。
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日前新竹大火引發各界關注，統計2023年至今年3月，全台共發生2萬3374件火災，但新竹縣市基於新建案較多，社區消防設備與管理較有保障等因素，僅發生550件，為七都中最少。另外觀察全國火災原因，占最大宗的是燃燒雜草、垃圾。
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全台平均每戶人口2.52人，再創新低，其中台北市2.35人最少，台中則是下降幅度最大。華固建設董座鍾榮昌今（29日）在股東會後，也特別提到此現象，「年輕人購屋需求強，市場上最熱銷的就是小坪數，連豪宅坪數都降到100坪左右了，不像以前動輒150、200坪。」
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亞昕集團（5213）在董事長姚政岳領軍下，交出漂亮成績單。112年，合併營收55億9119萬元，稅前淨利13億1266萬9千元，本期淨利11億9491萬2千元，歸屬於母公司業主淨利12億3128萬4千元，基本每股盈餘2.59元；董事會決議112年度盈餘分配之現金股利每股1.65元，以及盈餘轉增資配股0.6元，合計派利2.25元。
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豐謙建設（5523）今日舉辦股東會，去年營收33億元創下歷史新高，在2024年推出南屯、14期2新案，合計總銷約58億元。董事長袁玉麒表示，近年雖然大台中土地價格上漲許多，面對市場變化於營建成本上漲，未來仍看好有人口、就業之稱的台中與新竹房市。
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台灣寵物市場商機龐大，寵物用品店愈開愈大間，且多分布在精華區，根據實價登錄揭露，「北高雄水族寵物館」整棟以總價1.47億元售出，換算地價72萬元，信義房屋專家表示，市區素地難尋，只要產權單純、土地面積夠大，都具開發價值。
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「浪太大，怕的是會引起當局的注意。但說真的，我看不懂為何突然買氣一下熱起來。」新美齊（2442）今日舉辦股東會，會後董事長林傳捷接受媒體專訪時，針對近期市場買氣過熱，發表個人看法。林傳捷也透露，公司今年將先放緩腳步，不急跟風推案。
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「從沒想到，這個惡鄰居會是我曾經的好友！」一名人妻透露，閨蜜住在她家樓上，原本兩家人相處融洽，豈料房子發現漏水後，閨蜜態度180度大變，主張「漏水是你家，請你自己處理！」儘管原PO願意出錢解決，閨蜜也拒絕溝通，管委會介入也沒效，「我們現在和郭新聞一樣，正在訴諸法律。」
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現在衣服洗劑選擇越來越多樣，你偏好用哪一種呢？一名網友表示，他們家比較常用洗衣粉，因為覺得清潔力比較好，不過和朋友聊天才發現，大家覺得洗衣精和洗衣球比較好用，他不禁好奇「只有我還是洗衣粉派嗎？」文章曝光後掀起討論。
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