房價、地價低門檻成最大誘因 寶佳機構3支牌強攻豐原

2024年02月16日 13:00

▲▼ 台中,豐原,南陽,成本,獵地,寶佳,櫻花,大華,勝美,房價            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲素有市場派建商之稱的寶佳機構,在中部地區三隻房市常勝軍大華、櫻花建、鼎佳建設,集中火力進軍台中山城一哥豐原區獵地。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

素有市場派建商之稱的寶佳機構,在中部地區3支房市常勝軍大華、櫻花建、鼎佳建設,集中火力進軍山城一哥豐原區獵地。其中,去年台中市府「區段徵收配餘地土地標售」由大華單價每坪達101萬元拿下豐富專案一心段後,櫻花建、鼎佳建設也陸續跟進。

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去年台中市府「區段徵收配餘地土地標售」,其中,最令人驚奇的是豐原區豐富專案一心段,由大華建設大手筆以總價9.67億元,拿下957.3坪商二建地,單價每坪達101萬元,衝破區域天花板。

▲▼ 台中,豐原,南陽,成本,獵地,寶佳,櫻花,大華,勝美,房價            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲櫻花建設分批拿下合作段、約600坪住宅區土地,單價每坪來到50萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

最新實登揭露,豐原區出現大量土地交易,包含櫻花建設分批拿下合作段、約600坪住宅區土地,單價每坪來到50萬元,總價約3億元。

資深土地開發人員透露:「寶佳機構以及櫻花建過去在彰化市取得大量土地,推案後均獲得不錯迴響。市場派作風的櫻花建,未來有望繼續鎖定豐原、后里區土地。」

▲▼ 台中,豐原,南陽,成本,獵地,寶佳,櫻花,大華,勝美,房價            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲鼎佳建設也再下一城取得南陽段地上物有7-11以及美廉社的1758坪土地、總價7.16億元。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,鼎佳建設取得南陽段地上物有7-11以及美廉社的1758坪土地、總價7.16億元,換算單坪土地價格落在40萬元上下。該地屬於豐原外環第一排,雖有嫌惡設施抗性,但土開透露:「以該地容積以及土地價格來計算,可推出3字頭新案,對於首購族仍有吸引力。」

在地仲介涂萬金表示:「從大台中的視角來看,豐原房價漲幅不及屯區,甚至是周邊的太平、大里。較低的購屋、購地門檻,反倒成為寶佳機構進軍豐原的關鍵因素。」

正心不動產估價師是事務所所長黃昭閔表示:「近年來台中市區房價來到5、6字頭新高價,而面對不斷攀升的地價,對於走親民、大眾化路線的寶佳機構來說也是困境,不僅推案成本是一大考驗,向來採取以量取勝的推案策略,在競爭激烈的市中心地區容易出現排擠效果,轉往二線城市或衛星城市更有利銷售。」

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