高雄豪宅成屋交易TOP 5 「霸氣子瑜」1坪63萬最貴

2023年11月23日 13:33

▲▼高雄,成屋,豪宅,最貴,周子瑜,雄崗信義美術館,美術館,農16,亞灣             。(圖/記者張雅雲攝)

▲今年高雄成屋豪宅前5名,由周子瑜入手的「雄崗信義美術館」奪冠。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄房價飆漲,連帶豪宅價格也創新高,根據實登統計,今年高雄成屋豪宅前5名,意外由「雄崗信義美術館」以周子瑜入手的30樓、184坪戶別,每坪63.2萬元奪冠,成為豪宅王黑馬。而前5名成交價都站上5字頭,具個案特色相對有創價優勢。

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▲▼高雄,成屋,豪宅,最貴,周子瑜,雄崗信義美術館,美術館,農16,亞灣             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄今年成屋豪宅成交價最高前5名。(ETtoday製表)

根據實價登錄資料,5大豪宅皆位於高雄傳統豪宅聚落,而今年高雄成屋豪宅單價最高的社區,就是雄崗建設位於農16「雄崗信義美術館」,由南韓女子人氣天團TWICE成員周子瑜年初斥資約1億元購入,位於30樓,1層1戶,以單坪63.2萬元登頂。

高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪分析,該案位於農16,正對綠地,周邊有富邦BOT、聯上開發案、輕軌等建設利多,成為豪宅黑馬,衝上今年豪宅王。

▲▼高雄,成屋,豪宅,最貴,周子瑜,雄崗信義美術館,美術館,農16,亞灣             。(圖/記者張雅雲攝)

▲「京城天贊」是今年唯二站上6字頭的成屋豪宅社區。(圖/記者張雅雲攝)

「雄崗信義美術館」靠周子瑜刷新豪宅單價,第2名是同樣位於農16的指標豪宅「京城天贊」則以 61.3萬元緊追在後,也是今年唯二站上6字頭的成屋豪宅社區。

第3名出現在美術館特區「美廳苑」次高層,是高雄在地知名建商城揚建設的作品, 同樣位於美術館特區的還有「協勝發謙翠」,以第5名進榜,台灣房屋美術之心加盟店東林家福分析,美術館特區預售案已經出現7字頭,5字頭成屋算是符合區域行情。

加上建商以首購、首換坪數為主,控制總價在4000萬元內,避開豪宅貸款限制門檻,相對容易入手。

▲▼高雄,成屋,豪宅,最貴,周子瑜,雄崗信義美術館,美術館,農16,亞灣             。(圖/記者張雅雲攝)

▲南高雄唯一進榜的豪宅社區「遠雄THE ONE」。(圖/記者張雅雲攝)

南高雄唯一進榜的豪宅社區「遠雄THE ONE」今年2月成交的31樓戶別,總價破億,換算單坪54.3萬元,刷新社區單價新高。

據了解,該戶以承信投資名義入手,該公司代表人為國產集團總裁林孝信,研判兼具置產價值。

蔡紹豪指出,今年7月《平均地權條例》上路,私法人有購置住宅採許可制的限制,接下來的豪宅市場,將回歸自住剛性需求,買氣持續平穩,買家身分也將從私法人轉向自然人為主,以今年前5大豪宅為例,除了「遠雄THE ONE」,其餘均為自然人名義購屋。

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