▲台積電助漲房價，左營高鐵特區建商改推地上權案，2字頭吸引民眾目光。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
左營高鐵特區坐擁台鐵、捷運及高鐵3鐵共站機能，又鄰近台積電高雄廠，連帶催升區段房價，出現5字頭行情。受高房價影響，建商改推地上權案，2字頭吸引民眾目光。信義房屋專家表示，地上權產品相對容易入手，自住、持有出租都有人愛。
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台積電高雄廠預計將為3奈米精密先進製程，帶動第一圈房市購屋信心回升。上宸國際總經理林毅表示，該廠可搭捷運到達，左營高鐵特區交通便利，加上新一波就業人口紅利，帶動剛性居住需求，直接為區域房市注入一劑強心針。
▲左營高鐵特區地上權案。（ETtoday製表）
根據實價登錄，區域房價已出現5字頭案，區段價格高漲下，有建商推出地上權建案，地上權大樓「艾美綠河」今年第三季公開，至今已有7筆實登資料，成交均價在每坪20.8~ 23.8萬元間，總價多落在千萬元，降低入手門檻。
除地上權大樓，區域也罕見規劃地上權透天案。銳揚建設董事長侯嘉璋表示，「銳揚台積商城」規劃46戶地上權透天，建坪規劃80~100坪，可用美術館特區50坪的大樓價，改住透天電梯別墅，預計明年公開，開價2588萬元起，地上權建案相對便宜的優勢，也逐漸吸引民眾目光。
信義房屋高三區協理周清源分析，地上權產品因取得成本較低，部分民眾會做為資產配置買來出租，自用或收租兩相宜，不過地上權產品房貸承作的銀行不多，貸款成數相對沒有第一手高，也是民眾若想承接地上權物件必須注意的重點。
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