▲近期受青安貸款加持，不少首購族進場看房，為近期房市增光不少。（示意圖／記者湯興漢攝）
記者賴志昶／綜合報導
近期在「青安貸款」推波助瀾之下，使近期房市出現一絲曙光。不過，主打首購族群青安貸款，其實並未限制貸款人的歲數，因此近期在網路上就有人分享，他以50多歲的相對高齡，成功向某家銀行申請青安貸款，且還高達40年。專家認為，該戶應有一定資產實力。
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近期在臉書社團《買房知識家 A你的Q》上，有一位網友發言，他年紀50歲，近日跟某銀行對保完，成功以首購名義申請青安貸款，房屋總價1300萬元，貸款金額就高達1000萬元，且年限為40年。
▼近期有網友分享，他年齡已50多歲，仍成功申請到「青安貸款」。（圖／翻攝自臉書社團《買房知識家 A你的Q》）
對於中高齡人士成功申請青安貸款，確實不無可能，東森房屋研究中心資深研究員莊思敏表示，一般來說，多數銀行都有「年齡＋貸款年限≦銀行規定年限」的限制，有的銀行是65年，有的銀行是75年。不過，如果貸款人本身的職業背景良好、收入可觀、聯徵紀錄優良、有一定的資產實力，或與申貸銀行長期往來，銀行就有可能會放寬核貸門檻。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，銀行對於年紀稍長者，都會擔心後續退休、健康問題，因此大多會搭配多元貸款方式，或是請申貸人提供有力資產證明，又或是出具保人。另從總價來看，該物件可能為低總價的小宅、套房產品，在銀行放款上又更為嚴謹，因此研判該案例應只是特殊個案。
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