▲一名去美國旅遊的王男，近期在威斯康辛州賞屋時，在冰箱中發現一瓶台中人都知道的「東泉辣椒醬」。（圖／記者陳俊宏攝）
記者陳筱惠／台中報導
Fed暴力升息讓利率上升，讓美國房市走弱，就有一名去美國旅遊的王男，近期在威斯康辛州賞屋時，在冰箱中發現一瓶台中人都知道的「東泉辣椒醬」讓他倍感驚喜表示：「在12000公里遠的地方發現家鄉的東西，很驚喜！」
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威斯康辛州面積在全美各州排名第23，人口則排名第20，也是台灣至外國購屋完全平等互惠的國家之一，台灣大廠鴻海也在威州設廠，也讓當地華人並不少，王男說當時看到東泉辣椒醬其實倍感親切：「在12000公里遠的地方，不確定是房客還是屋主留下來的東泉辣椒醬，很驚喜！」
▲王男表示：「在12000公里遠的地方，不確定是房客還是屋主留下來的東泉辣椒醬，很驚喜！」（圖／王男提供）
據王男所述，該物件為1戶2間的condo房（公寓房，1棟2戶分為上下樓層不同出入口），1戶大約是美金22萬元，折合台幣約700萬元，不過近期因升息，讓房貸利率都達6％以上。
王男表示，美國相當重視社會信用分數，如信用卡、貸款等等，據他所知，在威州買房的外國人，目前因美國利率高昂，多半都是在當地貸款一小部分，其他金額則是從自己國家借款現金買。
▲王男參觀的物件一戶大約是美金22萬元，折合台幣約700萬元，不過近期因升息，讓房貸利率都達6％以上。（圖／王男提供）
根據他側面打聽，該物件過去也是出租，租金美金1500元，折合台幣約4萬元，不過以包租公角度來看，租金的30%左右是拿來維護與物業管理，以威斯康辛州稅稅率來說，持有稅大概一般總價3%，加上國情不同，置產出租不需負擔裝潢、傢俱等硬成本，以投報率來說還算不錯。
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