南投埔里房價迷人 交通要點預算千萬宅最夯

2023年08月15日 09:58

▲▼ 南投,埔里,日月潭,清境,休閒不動產,永慶不動產            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲好山好水的埔里鎮吸引不少退休族青睞,近5年區域開始推出大樓案也以迷人千萬元內價格磁吸不少購屋族入手。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/南投報導

近年受到全台房市起漲,不少過去被認為是市郊的區域,也都紛紛創下新高價,以南投縣埔里鎮來說,受到台中市區、草屯等地房價外溢效應影響,好山好水的埔里鎮反而吸引不少退休族青睞,近5年區域開始推出大樓案也以迷人千萬元內價格磁吸不少購屋族入手。

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永慶不動產南投埔里加盟店店長許健福表示:「埔里中古屋市場以透天產品為主流,明顯的分界則是以震前屋、震後屋為基準,目前市中心土地稀缺,近5年陸續有大樓產品推出,價差確實存在。」

▲▼ 南投,埔里,日月潭,清境,休閒不動產,永慶不動產            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲埔里最熱鬧的還是中正路、中山路商圈,主幹道交會之處學區、公教單位都在此。(圖/業者提供)

許健福分析,以埔里來說,最熱鬧的還是中正路、中山路商圈,主幹道交會之處學區、公教單位都在此處,周遭都為屋齡較大的透天住宅群,近年推案也大都在10分鐘車程左右的非都市計畫區。

房價方面,以大樓案來看,目前中古行情每坪落在19~23萬元不等,2房含車位來到700萬元、3房產品則是900萬元。至於透天產品,以震後屋為主立,20年屋齡的透天大約落在千萬元。

▲▼國道六號「橋聳雲天」國姓交流道22日晚間發生女子墜橋身亡意外。(圖/讀者提供)

▲受惠國道六號開通,埔里鎮位於大型觀光景點的中心點。(圖/資料照)

以埔里的地利位置來看,北邊是清境、南邊是日月潭,埔里2大觀光景點中心點,受惠國道六號開通,也吸引不少退休族群入手,目前還有麗寶集團占地約45公頃「赤崁頂遊樂區」地上權50年,第一期即將完工,也成為南投休閒不動產新的生力軍。

▲▼ 南投,埔里,日月潭,清境,休閒不動產,永慶不動產            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲永慶不動產南投埔里加盟店店長許健福認為,埔里房市並不太受到打炒房政策影響,價量皆穩定。(圖/業者提供)

許健福認為:「以埔里房市來說,並不太受到打炒房政策影響,房市價量皆穩定,惟目前市區透天新案不多,多轉往都市計畫外的市郊發展,在地人傾向成屋型產品,也建議購屋族先確認自身的需求,包括使用目的、房型、周邊環境等。以做為買賣評估的依據。」

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