▲台東「逸軒溫泉天廈大樓」近期在法拍市場上拍出5間套房，總價僅約百萬元。（圖／法務部執行署花蓮分署提供）
記者賴志昶／綜合報導
總價僅百萬元就能入手的知本溫泉套房，近期出現在法拍市場。據法務部執行署公告，昨（2）日下午舉行的聯合拍賣會中，共拍出5間知本「逸軒溫泉天廈大樓」溫泉套房，總拍出金額約529萬元，其中每間得標金額僅103、107萬元。
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法務部執行署花蓮分署行政執行官賴怡君指出，此次拍出的5間溫泉套房，總坪數都約11坪，三拍底價為99萬9200元，在昨日5間由同一位自然人標下，其中2間標出金額為103萬2877元，另外3間得標金額是107萬6877元。
賴怡君表示，此次已是同社區第3次拍賣溫泉套房，與先前2次相比，氣氛較顯冷靜，僅9組投標人，主要是此次底價金額稍高。此次同樣債務人還有拍賣另外2間套房，坪數同為23坪，不過在三拍流標，已進入應買階段，底價同為255萬8520元。
▼知本溫泉套房法拍資料。（表／ETtoday彙整）
住商不動產台東新生加盟店店東張芸禎指出，台東知本周邊套房行情約在總價85~120萬元，此案標出金額仍在行情內，甚至可說頗為便宜。此類物件較偏渡假宅，會吸引台北、高雄的顧客買來置產，「畢竟如果來台東也是要住飯店，倒不如自己買一間，還不用百萬元，住得舒適還不會像飯店限制退房時間等。」
張芸禎表示，該社區都為此類溫泉套房，採酒店式管理，對出入管制頗嚴格，住戶無須擔憂社區治安問題，且社區內也會有出租給飯店管理的戶別，可為買方創造租金收入，不過租屋行情依樓層高低、裝潢以及業者等因素各有不同，較難以估算行情。
鑫創資產總經理黃瑋諭分析，此案底價相當低，本身屋況無問題，也不會有人占用等法拍爭議，確實為頗吸引人的物件，但投標人仍需注意幾點，一是此案為飯店式管理社區，又有溫泉，管理費上應負擔不少。二是若外地民眾有意入手，要思考自己一年會到台東渡假幾次，如果次數不多，倒不如住飯店，不僅省下一筆錢，也省下自己整理的精力。
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