房客私裝電子鎖「欠3費用跑路了」！過來人教戰：跑不掉

▲房客沒問過原PO，就將門鎖改裝電子鎖。（示意圖／記者鄺郁庭攝）

網搜小組／鄺郁庭報導

很多租客不希望生活被打擾，對不少房東來說，何嘗不想如此，只盼房客按時繳房租就好，但有時偏偏事與願違。就有房東發文求助，房客租約到期，卻欠繳房租、瓦斯、水電費就失聯，還發現對方私自安裝電子鎖，忍不住無奈，「他自己裝鎖讓我們進不去，實在很頭痛」。

這位房東在「租屋『糾紛、問題、租霸、疑難雜症』特區」發文，「房客私自安裝電子鎖，租約到期後，欠繳房租、瓦斯、水電費用，跑路失聯了，現在進不去」，讓他很頭痛，就怕找人破壞電子鎖會背上法律責任。

貼文一出，就有人直嘆「最怕這樣，唉」，因為大概率得跑好幾趟法院了。過來人則分享經驗，「我們當初就是如此，租約到，房客跑、找不到，寄存證留拍照，發訊息『期限內不清掉，歸房東全丟掉』，上法院，帳幾條全記好，最後強制執行，跑不掉。」

還有人指出，「幸好你是『租約到期』，你要先公告不續約解除租約關係，並請他時間內點交，否則將依廢棄物，丟棄所有物品。（貼大門、社區公告欄，還有簡訊與LINE，若有他原籍地址可以寄一份存證信函）」，另外，向法院提訴訟要求付清水電費用，公告時間到，再向法院請求點交產生費用，與整理廢棄物費用，「然後就可以進入直接丟東西，不用保存。」

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