▲淡水興福寮一帶由於有不少推案在此成為爛尾樓，因此有「八卦山」的稱號。（圖／記者湯興漢攝）
記者賴志昶／綜合報導
停止營運超過3年的遠東航空，近期又有資產出現在法拍市場，為淡水興福寮「海景山莊」社區的一處草坪，且一拍底價高達2億4015萬元。
《地產詹哥老實說》EP143／《平均地權條例》新法最快5月上路 專家指2區「有變化」
根據法院公告，該案土地坪數達558.39坪，去年就曾出現在法拍市場，但經過整整一輪拍賣，都是流標告終，近期再次進行第二輪法拍，預計22日一拍，全案依現況點交。
根據法院筆錄，該案拍賣原因為清償借款，土地為「海景山莊」社區內的草坪，無任何建物與地上物，不過該土地曾於2011年申請建照，但早已遭新北市工務局撤銷申請案。
▼新北市淡水小坪頂社區「環遊郡」過去也曾遭到法院查封，該案也是遠東航空前董事長張綱維所有。（圖／ETtoday資料照）
寬頻房訊發言人徐華辰分析，此案目前一拍底價與上一輪底價相同，但上一輪經三拍都是流標，到第四拍因疫情而停拍，如今重啟拍賣，但價格並未有任何折扣，再加上本身現況為一片草坪，並未任何用途，研判此輪流標機會仍大。
對於此地有何用途？鑫創資產總經理黃瑋諭分析，該案為山坡保育區內的丙種建築用地，可合法興建，且土地廣達558.39坪，有其價值性，因此底價才會訂得如此之高。不過，此案所在位置為俗稱「八卦山」的興福寮，該區域讓不少建商在此鎩羽而歸，因此恐怕未來也少有業者會想在此推案。
此外，黃瑋諭補充，該土地目前僅鄰私設巷道，本身並無建築線，依現況若要興建建築，還要與其他地主洽談，建設可對外聯通道路後，才有興建的可能性，此點增加開發能度，更讓有興趣投資者卻步。
讀者迴響