獨棟生活不是夢!麗寶微笑莊園自住+收租 彈性置產輕鬆購

2023年02月18日 22:27

影、圖、文/海沃創意提供

「千金買房,萬金買鄰」,不想辛辛苦苦買了房子,還要顧慮鄰居如何,住獨棟透天別墅就成了許多人的夢想,而且還有超大的使用空間,彷彿擁有自己的王國。

你也有個別墅夢嗎?不要再覺得獨棟生活是極少數人的特權!今天就要來教大家怎麼聰明、輕鬆入手屬於你的別墅,讓就算是第一次置產的你,也能馬上上手,成就你的獨棟生活藍圖。

▲▼麗寶微笑莊園。(圖/業者提供)

住別墅,消費者一般刻板印象就是機能不便,「微笑莊園」卻大不一樣!「微笑莊園」基地位於連續「80年人口正成長」的太平新光重劃區生活圈,而太平新光重劃區生活圈位在台74線環內精華區內,上下距離台74線交流道僅2~3分鐘車程,與七期市政中心、台中科學園區、台中高鐵站等,可形成一個「20分鐘交通路網」,不但緊鄰舊市區,又是劃分在台中市心發展計畫的區域之中,附近也有育賢路、樹孝路及中山路、樹德路四大商圈環繞,無論交通機能生活商商圈一應俱全,離精武車站也僅需3~5分鐘車程。

另外,散步300米可至新高雙語國小,國中學區則為新光國中,而區內難得的還有最新落成的大型示範共融公園(馬卡龍公園),占地3.15公頃,擁有全國最高11m高塔溜滑梯、自然攀爬區、分齡遊戲場、寵物專區、多元鞦韆區、球場等多項設施,距基地也僅5分鐘車程,學區、公園,輕鬆讓孩子贏在起跑點。

▲▼麗寶微笑莊園。(圖/業者提供)

微笑莊園是由成立至今超過40年的麗寶集團所打造,麗寶集團事業版圖橫跨連鎖飯店、主題樂園、商場百貨以及生技產業,處處堅持給大眾最優異的品質體驗,在住宅上更是多年來堅持採先建後售,就是對自己的品質有信心,要讓民眾看得到也買得起,此案更提供15年結構保固、5年防水保固、3年一般設備保固,讓每位住戶安心又放心。

規劃分為地上3.5層、4.5層透天別墅,地坪32~39坪、建坪89~113坪,整體建築採歐式風格,戶戶皆有前後庭院,且棟距廣達11米,車位則在地下室1樓,室內單層面積約17坪左右,深度達11米、客廳面寬5米,1樓以上皆為挑高規劃,1樓配置為客廳、餐廚空間,2樓以上具前後陽台,皆為雙套房設計,搭配可乘載6人的大電梯,免去別墅建築爬樓梯的疲憊。

▲▼麗寶微笑莊園。(圖/業者提供)

此案規劃還有一個最大的亮點,對於資金不是那麼充足或以小家庭生活為主,而用不到那麼大的空間,卻又非常想擁有屬於自己的別墅宅,有一個能讓您的資金、空間利用最大化靈活置產的全新的概念,為了減輕民眾的經濟負擔,微笑莊園是採購買地上權,「買房不買地」的方式來讓首購族也能輕鬆擁有。

購買微笑莊園試算:
【地下室+一樓】為店面使用,合計約25.59坪,以當地附近店面租金約1,700-3,700元/坪,前述若以最低價格計算,每月約43,500元。
【二樓】為客餐廳,約19坪
【三樓】為兩間套房,約19坪,可分成兩間套房,當地租金行情每月約2萬元
【四樓+屋突層】兩房設計,合計約25.9坪,當地租金行情每月約3萬元
所以若您是小家庭自己使用2-3樓空間,其餘出租出去,租金收益每月可有73,500元
或是整棟想純出租的民眾,租金收益每月可有93,500元

以上述式算方式綜觀出三大置產新概念點:購買微笑莊園在總價面投資報酬率約可達3.5%~3.8%,總獲利可達2,795萬~3,515萬,純益投報率每年可達6.6%~7.8%(搭配細節公式呈現試算建議)在長期收益非常符合目前市場需求。

現今時代生活壓力日益趨重,次世代的消費觀念已經大大不同,聰明的您應該就能發現,除了自住、投資以外,微笑莊園更是給了您全新兩者兼具的方式,可讓每個不同需求的朋友,都能靈活、彈性的運用資金,打造屬於自己的別墅宅,讓別墅生活不再遙遠。搭配這邊便利的機能、優雅的生活空間,微笑莊園,是您輕鬆擁有別墅的最佳選擇。

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