年輕人「躺平等繼承」 等房不難!專家一語戳中盲點

▲▼▲房市,打房,炒房,新案,大樓,住宅。(圖/記者賴志昶攝)

▲台北市房價高漲,不少年輕人選擇「躺平」不願買房。(示意圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

PTT的《home-sale板》網友日前發問,「8年級不買房,等繼承的多嗎?」,引起熱議。真能如此嗎?內政部統計,去年第3季六都取得住宅中,繼承占比最多者為台北市,占32%,也就近3分之一房產是透過繼承取得。不過,專家認為,前提是要有「有錢爸爸」,也就是要投對胎。

《地產詹哥老實說》EP137/高攀得起!天母也有4字頭房 在地人駁鄉民刻板印象

根據內政部1月中旬的內政統計通報,去年第3季自然人取得住宅5萬6429 棟,其中以買賣取得3萬2252棟最多,占比達57.2%;繼承取得1萬4425棟,約占25.6%,約達4分之1。

若觀察六都資料,繼承占比最多的都市為台北市,去年第3季北市共2086棟房屋為繼承取得,占比達32.19%,近3分之1。占比最少則是桃園市,去年第3季共1193棟為繼承取得,占比僅16.57%,與第一名北市的占比相差近1倍。

▼自然人取得住宅概況按縣市別分。(表/翻攝自內政部統計處官網)

▲▼自然人取得住宅概況按縣市別分。(表/翻攝自內政部統計處官網)

北市房產有近3分之1為繼承取得,換言之年輕人真的可以躺平等繼承嗎?

房市專家何世昌認為,「等房要可行,前提是要有錢爸爸,所以等房不是學問,投對胎才是學問。」不過,若觀察去年年底聯徵資料,去年第二季申請房貸的年齡層中,以30~40歲的7年級生占比35.8%為最高,顯示其實不少年輕人是相當努力,並不是所有人都是「躺平族」,所謂「躺平等繼承」也僅是部分網友看法。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,台北市房價是全台的天花板,新建案開價屢屢衝破3位數,中古屋的平均房價也差不多在6~7字頭,口袋不深的普通民眾確實很難憑藉一己之力在台北買房定居,因此愈來愈多的北市民眾選擇「躺平人生」,等待繼承房產。

不過,葉沛堯也提醒,雖然繼承房產的壓力確實比買房壓力輕了許多,但屋主需要注意,繼承取得的房產短期內如果要轉手出售,可能會被課徵高昂的房地合一稅,因此建議民眾在繼承房產前最好要先咨詢過專業人士,提前做好財務規劃。

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關鍵字:房市房價打房打炒房買房購屋繼承躺平族年輕人首購族遺產家產

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