憂打炒房新法「檢舉獎金」養魔人 業者建言應附帶2制度

▲▼     房市        。(圖/記者項瀚攝)

▲經政府一波波的打房政策,去年下半年市場已明顯量縮。(示意圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

經政府一波波打房政策,去年下半年市場已明顯量縮,不少民眾擔心今年房價也會隨之下跌。不過,今(1日)多位營建大老認為,由於成本因素,房價根本跌無可跌,今年將成「量縮價穩」格局。此外,他們也向政府喊話,提出多點訴求,希望能達到共好。

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臺灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫表示,絕對支持打炒房,也強調建商、政府、民眾三方共好的價值理念,但政府的部分政策,確實讓中小型建築業者苦不堪言,尤其是購地限貸4成、以及限期18個月開工,希望政府能夠放寬,給中小型建商留一條活路。

另外,被稱為史上最重打房政策的《平均地權條例》修正草案,大台中不動產開發公會理事長王至亮認為,「檢舉獎金制度」的檢舉人應具名,並應有亂檢舉的處罰規定,此外也建議檢舉獎金不得超過國民所得1/10,「不然以後大家都當檢舉魔人就好啦。」

事實上,1月19日國發會、內政部、央行、金管會等單位,邀請中小型建築業者舉行座談會,當天針對3大議題討論,包括:平均地權及危老都更政策、營建業融資政策、淨零轉型之淨零建築推動。對此,王至亮喊話:「希望政府能把業者的聲音聽進去,並有實際作為,而不是開個會、摸摸頭就了事。」

苗栗縣不動產開發公會理事長沈林傑補充,全台共有1萬多家建設公司,再加上所有的協力廠商,相關從業人口可能高達500多萬人,把營建業打垮絕對沒有好處,也會一定程度地影響總體經濟。

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲左起:大高雄不動產開發公會理事長洪光佐、臺南市不動產開發公會理事長郭建志、大台中不動產開發公會理事長王至亮 、臺灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫、苗栗縣不動產開發公會理事長沈林傑、嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡 。(圖/記者項瀚攝)

至於今年房價是否下跌,今日出席的理事長們皆認為,將呈現「量縮價穩」格局,畢竟在土地、稅金、營建成本高昂的環境下,房價實在跌無可跌,想降價也降不下來。

嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡表示,房地產價格長期向上的趨勢不會改變,「就好像現在一個雞腿便當100元,有可能再回到70元嗎?不要賣你110元就已經不錯了。」他強調:「我在業界30多年,只看過房價下跌3次,分別在SARS爆發、921大地震、亞洲金融風暴時期。」

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關鍵字:房市房價公會建商建設公司土地造價成本洪光佐郭建志王至亮黃啟倫沈林傑呂冠衡

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