記者陳筱惠/台中報導
台中市單元二重劃區自2007年起重劃至今已16年,其中最大爭議「黎明幼兒園」去年底已遭認定違建,必須拆屋將土地還給地主。但該園園長認為,重劃會成立不合法,不願拆除。何姓地主拿著權狀訴委屈:「從49歲等到64歲,我還有多久才可以要回祖先留下來的土地?」
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▲台中市單元二重劃區全區開發糾紛不斷,其中以「黎明幼兒園」一案爭議多年。(圖/記者陳筱惠攝)
引發爭議的黎明重劃區(單元二),是全台重劃史上面積最大的自辦重劃區,面積高達186公頃,囊括2549位地主。隨著除黎明幼兒園之外的土地,陸續被開發,2019年該區地價單坪約43~63萬元,2022年直接飆漲到62~83萬元。
據了解,黎明幼兒園占地約1800坪,園長林金連多次陳情抗議,希望保留幼兒園,並批判重劃會成立的合法性,引起大眾關注。
從都市計畫規劃來看,黎明幼兒園園區被一分為三,一邊是公園保留地、中間則是道路用地、另一邊則是這次出面地主擁有的建地。根據地主自述,這塊建地面積約849坪,是祖先留下來的,「當初一片農地中有一條溪流經過,父親還一塊石頭一塊石頭填溪,操勞過度而亡,我們在2007年參與重劃時,就被分回這塊地號73的土地,位置就位於幼兒園部分建物下。」
▲「黎明幼兒園」位置坐落於25米道路用地、公園用地及住宅區。(圖/翻攝自Google 地球)
換句話說,黎明幼兒園建物底下的土地並非黎明幼兒園單獨持有,該建物去年底已遭認定違建,必須拆屋將土地還給地主,不過中間黎明幼兒園園長與重劃會之間不斷訴訟,訴訟期間就無法點交、無法開發。
而隱忍16年的地主今(11)日出面控訴,這塊地是他與太太、弟弟、弟媳4人持分共有,因黎明幼兒園受到影響的地主不只他,總計約8人,何男說:「我們多年因為幼兒園被認為相對弱勢,不願出面替自己爭取權益。」坦言壓力很大。
▲何姓地主出面控訴,自己從49歲等到64歲,有土地權狀卻被霸佔。(圖/記者陳筱惠攝)
何姓地主從中年等到要退休,心臟還裝4根支架,他說:「我再也等不起了!」只希望在有生之年,能將自己地主的權利爭取下來,也希望市府、大眾明白,幼兒園長期抗爭求的土地正義,還有一批真正的地主等不到盡頭。
對此台中市政府地政局重劃科長陳芸宏表示,黎明幼兒園建物拆遷訴訟案自2009年起,與重劃會爭訟至今,目前仍由最高法院審理中,市府尊重司法判決及法律程序執行,立場絕不偏頗,後續視法院判決確定結果依法辦理相關事宜。
▲台中市政府也火速回應,尊重司法判決及法律程序執行,立場絕不偏頗。(圖/記者陳筱惠攝)
地政局補充,黎明幼兒園位置坐落於「25米道路用地」、「公園用地」及「住宅區」,其中道路及公園用地屬公共設施用地,幼兒園所座落多筆土地,重劃前,園長林金連均已移轉出售給張姓園長,並經法院判決分配成果確定在案,何姓地主重劃後土地上仍有黎明幼兒園建物佔用。
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