小資族購屋熱區! 雙北每10人就有1人落腳

▲▼淡海新市鎮空拍。(圖/記者湯興漢攝)

▲2022年上半年雙北小資族新增房貸數,有將近1成比例位於淡水區。(圖/記者湯興漢攝)

記者項瀚/台北報導

雙北房價,讓許多年輕人感嘆「實在買不起」,不過仍有甜甜親民價可入手。東森房屋統計發現,雙北小資族新增房貸數有將近1成比例位於淡水區,其中新市鎮普遍均價還在2字頭,1千萬元買得到2房+車位的新大樓,成為雙北小資購屋最熱區。

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實價資料顯示,Q2台北市的平均購屋單價為每坪67.61萬元,新北市為每坪38.21萬元,大台北地區房價之高可見一斑。

▲▼             。(圖/東森房屋提供)

▲2022年上半年對比10年前,雙北小資族的新增房貸件數從2473件降至1844件。(圖/東森房屋提供)

另外,依據聯徵中心資料顯示,2022年上半年對比10年前,雙北年收入在20~40萬元的小資房貸族,新增房貸件數就從2473件降至1844件,大幅減少25%,小資族群想要在雙北買房確實存在一定難度。

東森房屋研究中心進一步統計,發現這1844件當中,淡水區就占了166件、接近1成,顯見在精華區高房價的擠兌下,預算有限的購屋民眾只好愈住愈遠,用通勤時間換取生活空間,而房價親民的淡水自然就成為了這些小資族群的不二之選。

▲▼             。(圖/東森房屋提供)

▲統計2022年上半年雙北小資族的新增房貸件數,淡水就占了9%。(圖/東森房屋提供)

對此,東森房屋研究中心經理葉沛堯指出,淡水房價親民,入手門檻相對較低,對於有剛性需求的小資族來說確實是一個不錯的選擇,不過目前淡水去化壓力不小,民眾在挑選物件時應更加審慎。

不過,葉沛堯指出,由於淡水推案量過於龐大,近期受房市冷鋒影響,區域短線去化壓力逐漸浮現,因此建議購屋民眾在選擇物件時應更加審慎,最好可以找到深耕當地的房仲業者協助,以挑選最具抗跌保值性的標的。

關於淡水的購房建議,東森房屋淡水濱海微笑莊園加盟店東沈雅純表示,淡水幅員遼闊,區內主要可分為「竹圍及紅樹林生活圈」、「淡水舊市區」、「沙崙及淡海新市鎮」、「小坪頂」4區塊,各具特色,購屋民眾可以根據實際需求選擇適合自己居住的環境。

▲▼             。(圖/東森房屋提供)

▲愈來愈多的外來人口移入淡海新市鎮,帶動區域房市交易量能同步升溫。(圖/東森房屋提供)

以目前交易最熱絡的淡海新市鎮來說,沈雅純指出,近年來隨著家樂福、美麗新影城、淡海輕軌的進駐,該區生活機能已有明顯的改善,愈來愈多的外來人口移入淡海新市鎮,帶動區域房市交易量能同步升溫。

此外,沈雅純強調,未來在淡江大橋、淡北道路、藍海線二期等建設話題的發酵下,區域發展前景非常值得期待。目前淡海新市鎮的房價仍普遍落在2字頭,部分預售案上看3字頭,總價1000萬元左右就有機會買到兩房含車位的電梯大樓,很適合口袋不深的小資族群。

▲▼             。(圖/東森房屋提供)

▲東森房屋淡水濱海微笑莊園加盟店東沈雅純。(圖/東森房屋提供)

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關鍵字:淡水新市鎮小資族房價購屋買房東森房屋沈雅純

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