房客欠租3年未繳！ 96歲房東爺又賠41萬：我真的受不了了

▲租客賴著不走。（圖／翻攝自pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國經常傳出房東惡意驅趕房客的事件，不少也有惡房客吃定房東的反例。相對於大型租屋管理單位或是大房東，許多小房東更容易遇到租客長年拖欠房租的問題，一名96歲的房東爺爺更因為租客欠租又賴著不走，讓他無法再負擔下去。

美媒CBS地方頻道報導，96歲的房東潘塔諾（Bill Pantano）2021年初接受訪問時就表示，他的房客早在疫情之前，2019年9月就沒在繳房租。他當年就已向法院申請驅逐令，原定2020年4月裁決，但因為疫情爆發，租客保護的聯邦行政命令下達，他想趕也趕不走了。

雖然行政命令在今年1月解除，但房客繼續用「緊急租房協助計畫」（ERAP）留在公寓裡，原先潘塔諾以為這項計畫生效能讓情況好轉，但事實是，許多房客都會故意用這項計畫鑽漏洞，無所不用其極地一拖再拖，繼續不繳租金。

潘塔諾說他為此已經自掏腰包墊了13萬美元（約新台幣40.8萬元），他再也無法忍受這個租客了，無論如何就是要對方趕快離開。

ERAP共同讚主人迪諾維茨（Jeffrey Dinowitz）承認，這項計畫的確不完美，他們盡量保護租客不被隨意驅逐之外，也不想要讓房東陷入經濟的泥沼當中，但若房東接受了ERAP代為支付的租金，那12個月內都不能驅逐房客，這是規定。

現在潘塔諾只有幾個選擇，一是等，等到此事能重新上法院解決；二是虧錢賣掉房產或是提告，但不只傷了荷包又相當耗時。