江翠北側驚見開價8字頭 房仲曝實況:還有高CP值物件

2022年09月17日 10:00

▲▼東森房屋板橋華江一路加盟店長胡維均談區域房市。(圖/業者提供)

▲板橋江翠北側重劃區未來伴隨文中國小、大型商場的進駐,DEF區的房價仍有攀高的可能。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

位於板橋區的江翠北重劃區開發初期指標建案開價只有4字頭上下,主打「新屋比舊屋便宜」的賣點,備受市場關注,吸引了大量建商和購屋民眾插旗。不過近日市面上,卻傳出江翠北側重劃區新建案,開價驚現8字頭的資訊,一度引發大眾熱議。

對此,東森房屋板橋華江一路加盟店店長胡維均指出,目前江翠北側重劃區的單價仍普遍落在5~6字頭,且主打中小坪數的剛需產品、套房產品,總價1900萬元左右即可入手2房含車位的新房,與雙北其他蛋黃區相比,CP值相當不錯,近年來吸引不少單身族、首購族、新婚族的目光。而且,隨著區內生活機能的完善及大眾居住觀念的轉變,區域房市發展潛力不言而喻。

▲▼東森房屋板橋華江一路加盟店長胡維均談區域房市。(圖/業者提供)

▲江翠北側重劃區分區概況。(圖/業者提供)

胡維均指出,江翠北側重劃區房價的走高,有其基本面的原因。首先,從大環境來看,近年來在全球QE、低利率、買房抗通膨等利多因素的帶動下,全台房市一片火熱,江翠北側重劃區自然也不例外。

再者,江翠北側重劃區的基礎機能與其他新興重劃區相比,也較為完善。江翠北側重劃區不僅可以共享周邊舊市區的生活機能,而且該區與台北萬華只有一橋之隔,周邊還設有捷運板南線、環狀線,聯外交通相對便利。

此外,江翠北側重劃區還坐擁雙北精華區少有的水岸綠地景觀,街道規劃整齊,都市壓力愈來愈重,離塵不離城的生活令人心生嚮往,江翠北側重劃區憑藉優越的居住環境,一躍成為市場上的交易熱門。

▲▼東森房屋板橋華江一路加盟店長胡維均談區域房市。(圖/業者提供)

那麼江翠北側重劃區的房價已被拉高,購屋民眾又是否可以放心進場?

胡維均認為,雖然今年以來受種種房市黑天鵝的干擾,短線內房市交易熱度難免會有小幅波動,但受惠於得天獨厚的地段優勢,江翠北側重劃區仍具有長線保護短線的特點,預估隨著區域生活機能的完善、及大眾居住觀念的轉變,區域房價仍有走揚的空間,看好區域長期發展或有自住需求的民眾,不妨提前卡位。

至於,有意在此置產的購屋民眾,應該如何挑選產品和區塊,胡維均指出,江翠北側重劃區地形狹長,總共可以劃分為A~G幾個區塊,購屋民眾可以根據自身實際需求,選擇適合自己的物件。

其中,A~C區,房價相對親民,目前平均房價仍落在5~6字頭,但鄰近殯儀館這一嫌惡設施,房價上漲存在抗性,購屋民眾需要注意。

G區,開發時間相對較晚,又鄰近工廠廠房,目前房價約為每坪50-65萬元間。而DEF區,與台北市、捷運站的距離較近,是目前推案量最大的區塊,也是房價最看好的區域,目前此區塊不少建案已經站上6~7字頭,未來伴隨文中國小、大型商場的進駐,相信區域房價仍有攀高的可能。

▼東森房屋板橋華江一路加盟店長胡維均(左3)談區域房市。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋板橋華江一路加盟店長胡維均談區域房市。(圖/業者提供)

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