樓梯在別人家!投資客底價5.6倍標透天厝 原大咖屋主曝光

2022年09月1日 13:59

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲於台灣大道一段的建物(不含土地)法拍底價60萬元,以5.6倍價、總價338.8899萬元拍出。(圖/讀者提供)

記者陳筱惠/台中報導

台糖前董事長吳乃仁因在任期間涉嫌賤賣台糖土地,全案2018年9月經高院判決確定吳乃仁應賠償台糖1.18億元,而吳持有的不動產,也遭台糖聲請法拍。今(1)日位於台灣大道一段的建物(不含土地)法拍底價60萬元,以5.6倍價、總價338.8899萬元拍出。

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今日上午台中法院開標位於台中市中區台灣大道一段的透天店面2/3產權,該店面曾經租給連鎖眼鏡行業者,據法拍筆錄揭露,「本件僅拍賣建物,不包含土地,且拍賣建物1樓無樓梯可上樓,須經隔壁建物方可上樓。另拍賣建物2、3、4樓均與隔壁建物打通共用、4樓地板磁磚破裂,屋頂水泥剝落,鋼筋裸露。4樓通往5樓僅有簡陋木製梯,且均無水電,請應買人注意。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲法拍筆記揭露,該建物屋況均無水電。(圖/翻攝自法拍資訊)

經查,此拍賣物件土地屬於「中華民國」,管理者為「財政部國有財產署」,4層樓建物總坪數97坪(不含增建),則分別由2位吳姓自然人,分別以「贈與」原因各持有1/3、2/3產權。

透明房訊台中公司經理鄭本明分析,該建物近自由路口,自眼鏡行撤出後,目前開價月租金8.5萬元招租中,此次共有10組人馬競標,結果由資深投資客脫穎而出,以底價60萬元的5.65倍,總價338.8899萬元得標。

鄭本明認為,雖然此次法拍僅地上建物,但低總價、高報酬率,多組人馬競標是意料之中,但如此高價也出乎意料之外。

實際追查下去,根據地籍資料顯示,被法拍的2/3產權的所有權人竟是前台糖董事長吳乃仁,且持有範圍已被台糖辦理假扣押登記。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該店面曾經租給連鎖眼鏡行業者,目前開價8.5萬元招租中。(圖/讀者提供)

據知情人士透露,今日投標現場,該建物另一位共有人也參與投標,但「以為沒人會投標,所以金額只加一點點」,面對如此高價的金額,該共有人則低調表示「可能不會採取共有人優先購買機制」。

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